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樓價跌兩成 即見購買力 周顯

1 : GS(14)@2015-10-25 03:30:12

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm


【明報專訊】傳媒開始不停的報道樓價下跌的消息,但反而先前大事宣揚「細價股爆煲論」的湯文亮博士,卻反過來說,樓市未到爆煲時候,只是重返合理水平,並且預料未來兩個月,整體樓價再跌一成,而且在農曆新年後,樓市有望出現「小陽春」。對於樓價究竟是升是跌,這需要作出研究數據的微觀分析,正是沒有研究便沒有發言樣,我自然也沒資格加一把嘴。但是,我卻可以從理論上說﹕基本上,樓價是不會大跌的,因為它在下跌了一成至兩成之後,購買力便跑出來了。
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這好比炒股票,莊家在股價最高的時候,只能賣出一部分的股票,但在股價調整了兩成之後,股民才會大量湧入,這時才是出貨最多的時侯。樓宇和股市都是投資品,因此有覑大同小異的走勢。

法律權利與能力無關

話說學民思潮召集人黃之鋒申請司法覆核,要把立法會地區直選參選門檻,從21歲下調至18歲,嶺大校董黃均瑜質疑18歲是否有能力處理社會事務,反問﹕「點解唔係16歲或者6歲」。

其實一個人的分析能力,要到接近30歲才能成熟,大部分人到了七老八十,也完全沒有分析能力,很多成年人投票,都是因為親友所叫,又或者是那一個人的政綱對自己的經濟狀更有利,所作出的利益判斷。所以,如果要一個人真正有能力去處理社會事務,才可以投票,這好比以前的美國,要有錢人才有投票權,又或者是要讀過書的人,才有投票權。

究竟幾多歲才有投票權,這並非能力的問題,而是政治問題,也可以說成是基本人權問題。這好比說,一個人到16歲時,肯定沒有撫養子女的經濟能力,不過,卻可以發生性行為,因為擁有一種法律權利與否,與其能力是沒有關係的。

[周顯 投資二三事]
樓價 兩成 即見 購買力 購買 周顯
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