白石角地估值25億
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GS(14)@2015-07-23 01:07:09【本報訊】政府本季主動推地計劃中規模最大的大埔白石角地皮，於今日開始招標，並在下月28日截標，市場估值約23.2億至25.2億元，每方呎樓面地價由3,500至3,800元。
逸瓏灣天價左右標價
今日開始招標的白石角創新路地皮，位於逸瓏灣後方，面向吐露港公路，地皮面積約為184,290方呎，可以地積比率3.6倍發展，估計可建總樓面約663,439方呎，具一定規模。今年3月新地（016）投得毗鄰地皮，首度進駐白石角，每方呎樓面地價約3,864元。近日信置（083）公佈逸瓏灣一間天池屋定價約1.32億元，呎價48,946元挑戰新界最貴分層戶，假若成功售出對截標時起左右作用。美聯測量師行董事林子彬認為，地皮位置相對較後，但估計可發展中密度分層豪宅及少量洋房，市場有一定需求，相信項目反應不俗，有望取得約10份以上標書參與競投。估計樓面呎價約3,800元，估值約25.2億元。此外，中原測量師行執行董事張競達表示，地皮可發展成大型屋苑，相信可吸引不少大型發展商競投，不過，單位料無海景，質素較普通，預計地皮每呎樓面地價約3,500元，地價約23.2億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222497