望迷你倉災場 放盤3個月終甩貨得寶售價跌穿300萬
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GS(14)@2016-07-13 04:54:36■得寶花園一個望向迷你倉的迷你戶，放盤三個月終以292萬元易手。 王子俊攝
【本報訊】九龍灣時昌迷你倉發生四級奪命火後，區內迷你戶即跌價。鄰近災場的得寶花園，一個望向迷你倉的最細迷你戶，不足300方呎，放盤三個月終以292萬元易手，為屋苑兩個月以來首度跌穿300萬元。不過，九龍灣「上車三寶」成交反升兩成。記者：朱連峰
代理表示，得寶花園G座中層8室，實用252方呎，原叫價300萬元，剛售292萬元，呎價11,587元。同座高層8室，上月以303.9萬元易手。上述單位望向九龍灣淘大工業村，有迷你倉上月發生四級奪命大火。單位放盤約三個月，叫價約300萬元，最終減價易手，亦為上月奪命大火後屋苑首跌穿300萬元。得寶花園本月暫錄約4宗買賣，其中C座高層8室，同樣面積，本月3號以325萬元成交，呎價12,897元，G座跌穿三球單位則相隔5天後易手，賣平一成。不過，原業主1984年僅以20.235萬元買入單位，持貨32年升值13倍。
德福花園呎價失守1萬
中原陳鳳霞表示，九龍灣淘大工業村發生大火，對屋苑市道沒有影響，只是那幾天「睇唔到樓」，之後已回復正常。美聯謝德生亦指，只是「火燭嗰段時間就冇成交，之後回復正常，影響不大。九龍灣「上車三寶」包括淘大花園、德福花園及得寶花園，本月首12天暫錄約11宗買賣，較上月同期即四級奪命前只有約9宗（得寶佔4宗），反而上升兩成。德福花園呎價再失守1萬元，為F座低層3室，實用538方呎，屬屋苑則王，以535萬元售出，呎價9,944元。事件對區內租金未見影響。消息指，得寶花園F座中層8室，實用面積253方呎，以1.08萬元租出，呎租高達43元，直逼歷史新高水平。
兆康苑銀主盤310萬沽
其他二手方面，因缺盤及業主叫價普遍企硬，銀主盤亦見承接。消息指，屯門兆康苑K座中層4室「四按」銀主盤，實用483方呎，放盤不足一個月，以叫價310萬元連地價售出，呎價6,418元。美聯彭曉君稱，上水奕翠園7座低層E室，放盤不足一個月以829.8萬元連車位易手，呎價8,119元。火炭御龍山再劈見血。利嘉閣鄧嘉瑋表示，8座中層A室剛售1,950萬元，原業主2008年以1,988.5萬元買入，連使費料蝕約133萬元。美聯梁浩文稱，屯門市廣場5座中層D室，減價20萬元以410萬元售出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692325
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hk113(58285)@2016-07-13 18:25:53講真俾多少少買德福好過
尼邊真係唔多老黎...之前又大火又沙士
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GS(14)@2016-07-14 07:15:29德福我不太喜歡他d樓都是多死氣聚埋