嘉湖再破頂 標準戶實呎9103元
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GS(14)@2015-07-21 11:42:55http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eac1.htm
【明報專訊】樓市狂潮席捲全港，多個藍籌屋苑相繼破頂，天水圍嘉湖山莊標準分層戶呎價不足一周內，再度刷新紀錄。代理消息稱，屋苑一個實用面積446方呎兩房單位，獲外區用家以406萬元承接，實呎高見9103元，較上周美湖居另一個兩房戶創下實呎9025元的舊紀錄，再高出78元或不足1％。
兩房間隔 原業主賺163萬
嘉湖山莊再非昔日「上車天堂」；中原分區營業經理謝明亮表示，雖然嘉湖山莊本月迄今錄約20宗成交，交投步伐有放緩象，但做價依然「硬淨」，麗湖居9座中層E室，實用面積446方呎(建築581方呎)、屬兩房單位，望內園景，原業主最初開價400萬元，後來反價至406萬元易手，實呎9103元(建呎6988元)，呎價再度刷新屋苑標準戶新高，並把上周美湖居的舊紀錄再推高0.86%。原業主於2012年底以242.8萬元買入單位，持貨逾2年，帳面賺逾163萬元或67%。
御門‧前業主損手92萬離場
個別市區半新盤二手成交卻「見血」。代理消息稱，去年底收樓的九龍城「御門．前」，錄明賺實蝕個案，單位為中層C室，實用面積465方呎(建築652方呎)，賣方最初以800萬元放盤，最終減價20萬元或2.5%，以780萬元沽出，實呎1.67萬元(建呎1.19萬元)。原業主2012年底以逾757萬元購入單位，需支付10%加強版額外印花稅(SSD)即78萬元離場，若連同釐印費、佣金等開支，估計賣方蝕逾92萬元或12%離場。