青衣翠怡花園呎價撲萬三黃金周二手量跌價升
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GS(14)@2015-05-05 01:18:29【本報訊】新盤低價出擊搶客，焦點落在一手市場，令今個五一黃金周，二手樓市交投淡靜，本港主要十大屋苑於3天假期內僅錄12宗成交，美聯指，數字是08年以來新低。雖然整體氣氛偏軟，惟新盤向隅客陸續回流二手，部份二手市場銀碼與一手相若屋苑，造價攀升。青衣翠怡花園昨連環2宗成交，其中，2房戶呎價刷下1.25萬元歷史紀錄。記者：湯家明 陳家雄
內地人來港置業的風潮不再，加上近期焦點落在新盤，搶去大批購買力，令整體二手樓市偏淡，美聯住宅部行政總裁布少明預期，本月多個新盤排隊出售，發展商推盤戰料升級，對二手市場增添壓力。
十大屋苑僅12宗成交
該行數據顯示，本港十大主要屋苑於過去3天假期錄12宗成交，乃08年五一黃金周的周末紀錄新低，若以周末日兩日計算，則佔去7宗，較上周末日錄下挫30%。3個捧蛋屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及荃灣中心，天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，已是假期內成交最多屋苑。美聯黎燦強表示，雖然一手樓搶佔客源，惟仍有部份上車客在二手「尋寶」。嘉湖山莊5期麗湖居5座高層F室，實用面積442方呎，建築面積約576呎，2房間隔，以358萬元成交，實用呎價約8,100元，建築呎價約6,215元。接獲達5,500張入票的土瓜灣喜點，開放式單位售價介乎300至400萬元，1房單位介乎400至700餘萬元，挾市區之利備受追捧，除4伙保留予重建戶揀樓外，全數昨日沽清，反映市場對細價樓需求。新盤熱銷撻着市民入市意欲，布少明預期，部份樓價介乎400餘萬元屋苑，料吸納部份一手客源。利嘉閣彭錦添表示，青衣翠怡花園昨連錄2宗成交，其中1座高層C室，實用面積365方呎，昨以457.5萬元成交，呎價1.25萬元，創下屋苑歷史新高。屋苑對上一次破頂成交為2個月前，11座高層F室，面積相同，有海景，成交價455萬元，相隔2個月，受惠新盤熱搶，造價再「更上一層樓」。
內地客為子女買屯門樓
雖然內地人來港風潮減退，祥益分行主管巫嘉露表示，仍有部份內地客為子女籌謀，遂在港買樓。她指，一名內地客剛以455萬元購入屯門南浪海灣1座B室，實用面積560方呎，建築面積750方呎，實用呎價8,125元。她指，該內地客須支付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）近百萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150504/19134692