最近成日被人追問兩層樓賣左 未, 今天又有朋友call, 開口第一句就係"你就發啦, 西半山成7萬一尺..." , 我話"發毛就有我份!", 9月頭賣左一間, 見咁好景又怕d人冇樓買, 所以"加推"多兩間, 點知成個月都冇發市. 只恨我d樓唔屬於"藝術品", 冇乜收藏價值, d同胞幾平都睇唔上眼. 我依家界定所有3萬一尺以上既樓叫" 藝術品", 唔係叫"豪宅", 我眼中既"豪宅"頂盡去到2萬5一尺. 由於"藝術"無價, 佢成咩價都唔關我事, 都唔明西半山d業主反咩價, 我仲考慮緊減價傾銷. d"藝術品"價好飄忽下, 我見"名門"個價好似冇升過, 佢上年都係屬於"藝術品", 我覺得比"名鑄"好, 可能我冇乜"藝術"修養啦..... 我讚成曾特首話普通樓既價比97年時仲 好平, 只係佢唔記得97年時我地香港人超有錢, 我記得當年有人講過, 掟部冷氣機落街隨時掟死件千萬富翁, 今年報紙人話海潚後死剩37000個, 我當然唔信呢d統計, 我估香港有1球美金可以玩既人過去十年一路冇十萬都有八萬, 睇下本網個賭徒blogger, 係咁易本月都賺到幾百萬啦 如 果依家買樓係為左安家, 咁我覺得任何時候, 任何價錢, 只要係心頭好又俾得起, 咁就無所謂. 但如果想炒就要三思, 睇下件貨有冇成為"藝術品"既potential,如果想買樓收租對抗低息, 我勸你千祈唔好有咁既想法, 買股搏升價唔係搏收股息, 買樓都係搏升值唔係為收租, 唔好因少失大, 要認清投資既目的. 如果依家買樓係為對抗通脹, 咁就最好想想通脹既可能性有幾大, 美國對上次通脹發生在80年中期, 之後就衰退左幾年(冇問我detail, 我唔記得), 樓價冇升過仲跌左, 中國對上次通脹發生在92年, d樓跌七彩, 之前炒到上天既海南,珠海等地更是周街爛尾樓. 如果你問我通脹下有咩係保值? 我估"食物"係最保值仲係升得最勁既product, 可惜食物唔可以buy and hold,因為會過期....... 依家香港中產一定窮過97年, 而主要國家政府除都好有調控通脹既經驗, 最緊要係有能力同手段去打壓可預期的通脹問題, 所以投資任可東西要考慮的是升值的可能性可非其它因素. 對普羅大眾來說, 買樓係人生最大的投資, 不要被那些"藝術品"的天價嚇親而慌忙入市, 記住利息末來只會上升而人工未必升咁多, 資產泡沬往往在通脹來臨前已爆破, 所以現時買樓一定要量力而為. 注: 以上只係我個人意見, 我不擅於物業買賣, 只係當年好彩買左d平價樓, 依家d租金回報太低只好轉行唔做包租公. 想了解物業投資最好去請教本網blogger"財叔", 相比起佢, 我連業餘都稱唔上....