零售不景 滬老牌珠寶店逆市插旗
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GS(14)@2015-03-11 12:57:26http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】雖然本港近期零售業鬧不景氣，而核心區舖租水平更見下調之勢，創業於清朝道光年間1848年的上海老鳳祥珠寶店，卻首度來港「插旗」；市場消息指，老鳳祥剛以200萬元的月租作價，承租尖沙嘴購物熱點海防道一個地舖，以建築面積計折合呎租逾1100元，較舊租升67%。據悉，老鳳祥除租用上述尖沙嘴舖位外，亦計劃洽租旺角另一個舖位，意味該品牌有意在香港大力拓展業務。
明報記者 劉詠怡
受內地打貪及其他因素影響，珠寶金飾零售近期呈增長放緩勢頭，惟市場消息指，尖沙嘴海防道53至55號海防大廈地下5號舖，地舖連閣樓建築約1800方呎(實用約1200方呎)，最新以200萬元租出，平均建築呎租1111元、實用1667元，新租客為在內地具有167年歷史的首飾品牌老鳳祥，亦是該公司在港開設的首間專門店。
叫價累減23% 實呎租1667元成交
據悉，老鳳祥2012年已成立了老鳳祥珠寶(香港)有限公司，並曾透露會大力發展以翡翠為主的高檔首飾。
至於上址舖位的原租客，為鞋店S Culture，舊租客每月租金約120萬元，但去年10月遷出後舖位一直丟吉；業主早前曾以260萬元放租，及後減至220萬元，現終以200萬元租出舖位，惟即使租金較叫價累減23%，但仍比舊租約貴67%。
原為鞋店租用 遷出後丟空半年
對有內地首飾品牌進軍來港，周大福(1929)發言人指，香港為國際珠寶中心，自然吸引來自世界各地以至內地的珠寶品牌，前來香港拓展業務，並認為競爭有利提升本港珠寶行業水平；至於周大福本身，在香港市場一向採取審慎而靈活策略，遇上合適的機會便會開店，並適時進行零售網絡整合。
周大福：競爭助提升業界水平
海防道屬尖沙嘴購物熱點，近年來已成為金行、珠寶鐘表的搶租對象。市場消息指，六福珠寶(0590)曾以約258萬元租用海防大廈2至3號地舖、粵港澳湛周生生則以280萬元租用海防道38至40號地舖，而周大福早前亦承租海防道53至55號地下B、C及6B舖，涉月租為234萬元；連同太子鐘錶珠寶，以及新港中心地舖的另一家周大福分店，目前已有5家金行及珠寶行門市。
中原(工商舖)營運總監潘志明稱，是次有境外品牌來港租用海防道商舖，而新租金較舊租大幅上升，對市場租賃市道料將有刺激作用。
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GS(14)@2015-03-11 12:57:54http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150311/news/ec_eca2.htm
道光年間創立 稱年銷售逾300億
2015年3月11日
【明報專訊】老鳳祥雖然不算為港人熟知，但在內地卻是甚有來頭的首飾品牌。老鳳祥早於1848年、即清朝道光年間創立，即至今已有167年歷史，原屬國資委轄下國企，於2009年在上海A股上市，引入民間資金及管理。據老鳳祥官方網頁示，集團在內地擁有逾2600個營銷點，每年銷售額逾326億元人民幣。
2012走出去 紐約設分店
老鳳祥的營銷點遍布全國，其中上海是其大本營，共有約80間分店；品牌於2012年起拓展海外市場，於澳洲悉尼以及美國紐約第五大道開設海外分店。
事實上，老鳳祥雖然剛在港設首間專門店，但其實早於2012年已投資3000萬元港幣，開設老鳳祥珠寶(香港)有限公司，並大力發展翡翠為主的高端飾品。
經歷多年發展，老鳳祥除主打黃金首飾，還涵蓋藝術精品、珠寶眼鏡等。老鳳祥目前在上海證券交易所上市(編號為600612)，據較早時公布的業積顯示，公司去年淨利潤近9.4億元人民幣，較前年同期增加5.62%。