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中聯辦400萬沽信德車位 商廈新高

1 : GS(14)@2015-03-03 11:03:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150303/news/ea_eab1.htm

【明報專訊】中聯辦近期密密換貨,繼去年11月以2.384億元沽出持有多年的九龍塘約道6號屋地後,上月初再以1.41億元沽出上環信德中心西座部分樓面,及以400萬元沽出信德中心西翼一單位,其中車位成交價更創全港商廈車位新高。

土地註冊處顯示,上環信德中心西翼6樓一個雙號車位,以400萬元沽出,創全港商廈車位新高。上址原業主為NEWMAN INVESTMENT COMPANY LIMITED,公司董事包括李文澤、李載林、梁雄及孫忠新。據悉,該批人士為中聯辦高級官員或有關人士。

對上商廈車位紀錄僅230萬

市場人士稱,信德中心車位多由業主自用,鮮有推出放租及放售,車位租金介乎5500元至6500元,按上述成交計,租金回報近2厘;代理表示,追溯上宗高價成交,要數到中環皇后大道中9號,其中一個車位成交價達230萬元,新紀錄較舊紀錄高74%。至於買家方面,則為高俊有限公司,該公司董事與早前以1.41億元購入上環信德中心西座2510至12室的買家相同。

事實上,中聯辦近期動作多多,除密密沽出物業外,亦連環在市場上購入物業,當中包括以4.8億元向恒地(0012)購入西半山英華臺鉑全幢等。

陳裕光妻3.9億標售粉嶺地盤

此外,由大家樂(0341)陳裕光妻黃復華等持有的粉嶺大窩西支路大型發展地盤推出標售,意向價3.9億元。上址物業毗鄰粉嶺公路位於大窩西支路旁,地盤面積約8萬方呎。由於物業之規劃為工業,買家可向地政署申請換地增加面積,地皮可興建一幢逾40萬方呎之物流中心、汽車維修及陳列室、食品製造加工中心或凍倉等,但改變用途需補地價。第一太平戴維斯指,物業本身由農地及工業地盤組成,除重建外,買家可考慮申請豁免書後將現有單層貨倉出租,料租金回報3厘。
中聯辦 中聯 400 萬沽 信德 車位 商廈 新高
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