大埔白石角地估值29億
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GS(14)@2015-02-23 14:48:19
【本報訊】大埔白石角科進路與博研路交界住宅地本周五截標，成為羊年首幅截標官地。對比起同區已批出的項目，靚海景欠奉，測量師估計，每平方呎樓面地價約三千至三千二百元左右，應低於鷹君（041）去年中奪得的同區海景地（三千三百元）。地皮原是用作科學園擴建用地的一部份，月前在爭議聲中獲通過改劃作住宅，該幅地皮位於科進路與博研路交界，佔地約二十五萬方呎，最高可建樓面逾九十萬方呎，地積比率約三點六倍，估計最少可提供逾千伙單位。據賣地章程顯示，地皮將來可與其東面的住宅用地合併發展，能夠共用康樂設施及停車設施，以取得協同效應。
樓面呎價最高3,200元
項目毗鄰是天賦海灣第二期，前方是逸瓏灣I&II，至今仍有數以百計的一手貨尾未沽出，而且是次招標地皮靠近吐露港公路，位置較遠離海邊，落成後要極高層單位才有海景，遜於去年已售的同區兩幅住宅地。業界估計，此地成交價約二十七億至二十九億元，即每呎樓面地價約三千至三千二百元。翻查資料，鷹君去年五月以破區內底價、每呎樓面地價三千三百元奪區內科研路地皮，而去年初曾流標的科進路項目，亦於去年底由億京以約二十五億元奪得，每呎樓面地價約三千五百五十二元。兩地享全海景。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150223/19051303