呂志和：明年樓價穩 有錢仍可入市
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GS(14)@2014-12-12 18:10:04http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141212/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】內地經濟放緩，不少港人憂影響本港樓市，嘉華國際(0173)主席呂志和昨日出席集團周年晚宴，籲市民「無錢(明年)就唔好炒樓」，但指出政府樓市辣招成功壓低樓價，若有錢則可趁仍在低息環境入市。
不評論入主亞視
呂志和未有看淡本港樓市，指出公司明年在香港至少推出5至6個樓盤，至於內地方面，他認為經濟放緩未有影響內地樓市，料樓價平穩發展，呂志和認為至於會否在內地投地，他則表示公司已有很多土儲在手。
對於被問及入主亞視時，呂志和表示不會評論外間傳聞。身兼銀娛(0027)主席呂志和又表示，近期澳門賭收下跌屬正常，強調公司在澳門不是單靠博彩收入。他指出，希望公司不只做博彩業，而銀娛副主席呂耀東則補充，希望旗下「澳門銀河」第二期及金都酒店能多元發展，發展非博彩業務。
瑞銀﹕港經濟2016年或惡化
此外，瑞銀上周發報告為本地經濟把脈，投資研究執行董事梁裕昌昨指出，擔心貿易、旅遊及地產三大經濟支柱，未來兩年會同步下滑，「情有點奇怪，過去樓市不行，仍有旅遊業支撐，但今次可能同時面對困境」。他認為香港作為轉口港的地位漸褪色，因內地與韓國、澳洲簽訂自由貿易協議，將來未必利用香港轉口貨物到內地。他估計，如未來兩年香港經濟下滑，2016年後或進一步惡化。
由於貿易佔本地GDP中頗重比例，故一旦其他地區「有樣學樣」，與內地簽自貿協議，香港過去作為自由貿易港的優勢將會消失，本地與內地港口之間，可能要打「價格戰」。同時，梁氏指出旅客留港過夜的數量很大機會減少，反映香港吸引力變差，來港旅客由高消費一族，變成普通消費群，奢侈品銷售勢面臨衝擊，「相信所有零售商要改變營銷策略，來迎接低消費力的旅客。」
樓價下跌亦另一項衝擊本地消費的主因，而下跌其中一項因素，為內地豪客由投資香港樓，轉為投資英、美市場。「近年本地人受惠資產增值，在消費上尤其是名車、珠寶等較鬆手。」梁裕昌認為，奢侈品的需求很大機會下跌，雖然名店未必會撤離旺區，但在舖位需求減少下，舖租有機會下跌。