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買殼當買舖 股領袖

來源: http://hkcitizensmedia.com/2015/07/09/%E8%B2%B7%E6%AE%BC%E7%95%B6%E8%B2%B7%E8%88%96/

香港股市持續多日深受打擊,尤其細價股更是遭受重創,到了本週週三(7月8日)時,恆生指數一度急瀉逾2,100點,連一些傳統大籃籌亦洗倉式急跌,波幅可比擬細價股,叫人膽顫心驚。不過,有危必有機,經過連番急挫之後,有些股票的投資價值漸漸體現出來,尤其那些提出全面收購要約的股票,在跌市中亦顯得份外安全。只要於全購價以下買入,就算買入後股價持續下跌,仍可以用全購價全數賣回給新主,縱然可能只能獲取20%左右的利潤,在這種市況下已是難能可貴了。

近期提出過全購要約,而且股價漸漸貼近全購價的,則有恒輝企業控股(185)、華富國際(952)以及易通訊集團(8031)。華富國際的新主民生銀行雖然仍未提正式提出要約,但始終都能泊到好碼頭,所以甚具值博率;而恒輝亦沾上內地房地產的背景,因此不需太過深究,反而筆者有興趣寫一寫易通訊集團這隻股票。

易通訊集團本來提供綜合多媒體客戶聯絡服務及客戶聯絡中心系統,主要涉足電訊相關的業務。在6月8日,公司宣佈停牌,而在兩天後,公司發出通告,指其控股權獲萬士達企業接洽,並提出全購要約,每股要約價為$1.20。通告內亦揭示了新主的幕後持有人,就是有「舖王」美譽、人稱「波叔」的鄧成波先生。

鄧成波擁有舖王的稱號絕非浪得虛名,因其現時持有至少超過200個工商舖物業,位置遍佈港九新界,過去十年樓舖齊升,市場估計這200個物業約值100億元,這是鄧成波炒樓炒舖超過三十年辛苦建立的物業王國,同時亦標誌著其輝煌戰績。由於鄧成波在物業界聲名甚響,所以當他買入易通訊集團這隻殼股時,市場便憧憬他會將名下一些物業註入上市公司內,泵大公司的資產,只要公司市值追上這些物業的資產值,股價已經可以炒作一陣子了。然而,筆者卻認為這個如意算盤未必打得響。

首先,鄧成波的專業領域在物業方面,而在股票市場中卻無甚往績可言,因此買殼後會否炒股票也成疑。第二,這些物業是完全由鄧成波擁有,如果將物業註入上市公司內,除非公司堅決不奉行派息政策,否則便要將這些租金收入與股東分享,世上沒有「免費午餐」,所以又好像有些不合情理。然則,波叔買殼的目的是甚麼呢?

於筆者而言,波叔在物業界輾轉多年,已累積豐厚身家,其投資種類亦漸趨多元化,好像2007年波叔曾入股鐳射影音,約兩年多後便轉售於內地連鎖家電企業蘇寧電器,所以不排除波叔現時慢慢涉足股票界,當作另類投資。另外,當波叔買殼後,始終多了「上市公司主席」的銜頭,在商界中又是另一個層次了。與此同時,眾所週知,殼價在過去一段時間持續攀升,而且內地對殼的需求仍然殷切,殼價易升難跌,與樓宇商舖有著很多的共通點。因此,筆者認為波叔買殼的心態並非為求炒股票,而是將殼股當成舖位看待。
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(利益申報:於執筆時,筆者並沒持有上述股票)

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