屯門時代廣場 呎價1.1萬新高
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GS(14)@2014-09-09 12:46:31【本報訊】屯門樓價300萬元以下上車盤告急，買家不惜高價搶盤，屯門時代廣場呎價在兩個月內兩度破頂，最新實用呎價高見10,882元，不僅刷新屋苑新高，更成為瓏門以外，屯門區呎價新高指標。祥益地產高級營業經理袁思賢表示，屯門時代廣場繼7月份錄得呎價1萬元新高成交後，再度破頂。
E座高層8室，望公園景，實用272方呎，作價296萬元，每呎10,882元。原業主2010年以137萬元購入，持貨四年賺159萬元，升值近1.2倍。買家為長線投資者，擬購入單位收租，見區內樓價300萬元以下選擇日少，決定加快入市步伐，該單位月租市值約8,500元，租金回報率3.4厘。
尚豪庭馬鞍山中心破頂
各區買家續高價接貨，香港置業李志堅表示，元朗尚豪庭繼上月錄得新高成交後，呎價再創新高，3座高層E室，實用353方呎，成交價396萬元，呎價11,218萬元，原業主2011年以276.6萬元買入，獲利119.4萬元，三年升值43.2%。世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山中心單位以450萬元破頂價成交，3座高層C室，實用375方呎，呎價1.2萬元。買家為投資者，本身已有物業，但對市場充滿信心，即使需繳付雙倍印花稅（DSD）仍決定購入單位收租，同類單位月租約1.4萬元，租金回報率3.7厘。原業主1996年以235萬元購入，獲利215萬元，升值91.5%。中原陳家鴻表示，北角城市花園4座中層C室，實用942方呎，以1,328萬元易手，呎價14,098元，創同類單位新高價。原業主2011年9月以890萬元買入，持貨三年獲利438萬元，單位升值49.2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140909/18860134