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焦點故事：沙田租盤　內地生至愛

1 : GS(14)@2013-06-29 17:47:24

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130629/18315892


溱岸8號受追捧

                  「租樓畀內地生最驚係欠租，佢哋返咗內地就追唔到，只要佢哋肯畀足一年租，就唔洗擔心。再收埋佢兩個月按金，就算收樓時家電有損毀，都可以喺按金度扣番。」
沙田物業相當受內地生歡迎，有地產代理指出，除了香港大學之外，中文大學及城市大學等多間大學的內地生都喜歡租住沙田區，除了方便上學之外，區內又有大型購物中心，方便購物。而鄰近港鐵沙田站的一眾屋苑，如偉華中心及沙田廣場等，都有內地生進駐。
區內個別地產代理，近日在分店櫥窗貼出歡迎內地學生的租盤廣告。美聯物業陳國良稱，新入伙的溱岸8號放盤業主，有三分之一都有興趣租給內地生。「學生通常要求8月才起租，所以業主想租畀內地生，最好有長少少免租期，可以吸引佢哋。」

7、8月成交最旺

                                    跟沙田僅一站之隔的火炭，也有內地生租住，半山居屋穗禾苑一個建築面積703方呎三房單位，吸引兩名內地女生，以每月1.25萬元租住半年。世紀21陽光陳世民稱，因為租客一次過支付半年租金，所以業主減了300元租。業主陸小姐說，原本想將物業放售，見市況淡靜，決定短租賺取收入。
西貢一名地產代理洪小姐稱，有些內地生5、6月開始搵樓，但成交最旺要到7、8月，將軍澳及西貢都有，例如3個學生租港鐵坑口站附近東港城一個建築面積500餘方呎兩房單位，又或者租井欄樹一間約700方呎村屋。租住的學生以附近的香港科技大學為主，學生可說來自「五湖四海」，有北京、上海、重慶、湖南，遠至黑龍江、哈爾濱等地，反而深圳、廣州較少。

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內地生讚香港
地方乾淨　業主好人

                「香港地方乾淨，很安全，物業24小時有保安駐守。」來自江蘇的Amy，來港讀中文大學的社工系碩士課程，去年8月第一次來香港，住了差不多一年，對香港感覺不俗。但她覺得香港居住環境較擠逼，加上租金高昂，她又是獨生女，所以畢業後會返回內地找工作。
一年前，Amy與兩名同學租住港鐵大埔墟站附近的居屋逸雅苑，單位建築面積400餘方呎，兩房間隔，月租8,500元。Amy說，搵樓過程容易，她在江蘇時，已在內地網站發現有中大師姐貼出這個招租單位，還有單位內櫳相片參考，見質素不錯，租金相宜，她先聯絡師姐，其後來港與業主簽約。

業主給予逐月繳租

                                    Amy又表示，業主「好好人」，有些同學要一次過支付一年租金，但她們可以逐月交租，最後兩個月，還可以用之前繳付的兩個月按金去抵銷。租約就快結束，她已介紹了三個師弟租住這個單位，月租9,800元。
美聯物業黃錦瀚稱，今年明顯多了內地生經校內師兄師姐租單位，藉此節省地產代理佣金，毋須周圍睇樓，而單位本身已留下家電，不用添置。不過，也有業主特地找地產代理做中介，認為有第三者見證，將來單位出現問題，也多一份保障。
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