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會德豐25億三奪將軍澳地

1 : GS(14)@2013-04-12 00:26:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

將軍澳65C1區由會德豐地產以24.492億元投得，每呎樓面地價約4301元，料連同會德豐區內其餘兩幅地皮，可產生協同效應，估計日後開售建築呎價可達9000至1萬元。（林俊源攝）

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2 : GS(14)@2013-04-12 00:27:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130411/news/ea_eaa1.htm

屯門虎地52區蚊型地皮，昨以5320萬元批予羅家駒等，每呎樓面地價3895元，符市場預期。（葉家豪攝）

【明報專訊】縱使政府連番出招壓抑樓市交投，將軍澳區內亦有業主減價求售，惟仍無礙發展商積極投地。雙倍印花稅出台後首幅售出的位於將軍澳65C1區限量地，昨日由會德豐(0020)以24.492億元投得，每方呎樓面地價約4,301元，以市場普遍估值約4000元計算，屬預期偏高水平。該幅地皮已是會德豐在區內投得的第三幅官地，預料可產生協同效應，預期落成後開售建築呎價可達9000至10,000元水平。惟區內代理表示，地皮做價對區內二手售價未有定心丸作用，維景灣畔更有業主隨即減價8％沽貨離場。

代理指出，樓市持續低迷，部分將軍澳業主已面對現實，將放盤叫價調低5％至8％，承接力亦見稍為改善，本月首10天區內錄得的二手成交有21宗，比3月同期17宗升24％。昨日開標後區內即錄減價成交個案，維景灣畔6座中層一個兩房G室(實用510、建築702方呎)，2月放盤時叫價600萬元，但業主昨日終減價至550萬元或8％，並成功售出，實用呎價1.07萬元(建築呎價7835元)，屬市價水平。

梁志堅料開售呎價近萬元

是次售出的將軍澳65C1區地皮限建不少於655伙，且鄰近居屋及公屋，海景也較為遜色，惟亦以市場預期偏高價售出。會德豐副主席梁志堅指出，是次地價合理，初步擬建分層單位面積約600至900方呎，以及設少量複式戶，以每方呎發展成本7000元計，同區一手樓售價達萬元，所以，是次出價十分合理。會德豐又稱，除分層單位外，亦考慮打造約10座建築面積2000方呎的洋房，項目總投資額約55億至60億元。集團在區內已購入的3幅地皮，總樓面共逾148萬方呎，總投資額約140億至150億元，料產生協同效應。

會德豐成區內第三大地主

近年會德豐積極購入多幅東九龍地，包括去年共斥約38.28億元投得的將軍澳66B2區及68A1區兩地。是次再次擴充區內版圖，為會德豐近年區內第三幅的地皮，並成為繼新地(0016)及長實(0001)後，將軍澳區內第三大地主。測量師陳超國認為，發展商仍積極投地，反映他們看好長遠樓市，加上由於地皮涉資不大，風險亦不高。

羅家駒5320萬 奪屯門蚊型地

此外，屯門虎地52區蚊型住宅地，以5,320萬元批予Bossini創辦人羅定邦之子羅家駒等旗下的傑穎投資有限公司，每方呎樓面地價約3,895元，符合市場預期；據悉是次為羅氏近年來首次投得官地。

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3 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 10:15:00

我想問下咩叫協同效應??會德豐3塊地都唔係連埋既,應該好難好似天晉咁用商場連埋佢...

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4 : 肥B(18468)@2013-04-12 11:22:33

其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~

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5 : Sunny^_^(11601)@2013-04-12 13:13:56

4樓提及

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其實好似823在坑口咁, 過年期間唔知你有無留意到,

厚德係佢自己的, 南豐係佢買返黎的, 海悅豪園係佢投返黎做, 當時三個商場都用緊同一款傳宣品, 去到邊都好似熟口熟面.

以後有什麼PROMOTION, 都可以三個商場一齊做或者D優惠可以互相享用, 簡單如FREE PARKING, 就可以試下 南豐的單, 到海悅豪園CUP飛, 咁就可以引到人流往來兩個商場~~

哦!完來係咁

823點只...之前萬聖節，厚德d裝飾寫住樂富個商場，哈哈，善用資源

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