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十一、合和實業

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合和實業的創辦,可追溯到胡氏家族的中央建業有限公司。創辦人胡應湘,祖籍廣東花 縣,1935年在香港出生,其父胡志是香港著名的「的士」商,號稱「的士大王」。胡應 湘早年赴美國普林斯頓大學攻讀土木工程,1958年學成返港,曾任職政府工務局助理工 程師。1962年胡獲得建築師執照後,即創立家族的中央建業有限公司。當時,港府認為 香港的士不足,因而增發牌照,其父胡忠多購了數十部的士,使車庫不敷應用,於是便 在銅鑼灣海旁購地建造大廈,底層作停車場,上蓋作住宅出售。這次交易令胡氏家族賺 取了可觀利潤,並開始兼營地產。 1965年香港爆發銀行危機,地產市道蕭條,中央建業業務大受影響,胡應湘遂決定另組 公司自行發展。1972年,胡在父親協助下向匯豐銀行貸款1,500萬元,創辦合和實業有 限公司。同年8月,合和在香港掛牌上市。當時,合和實收資本2億元,分為10,000股, 每股面價2元,以每股5元公開發售2,500萬股新股,集資1.25億元,用作減輕債務及地 產發展。當時,香港地產市道蓬勃,股市飆升,合和的股價也於1973年3月衝上每股30 元水平,比認股價急升5倍,整間公司市值高達36億元,成為規模最大的華資地產上市 公司。上市首年,合和純利達6,070萬元,比預測利潤高出四成半。 可惜,好景不常。1973年3月恆生指數攀升至1774.96的歷史性高位後即急轉直下,當時 股市早已脫離客觀經濟情況,潛伏嚴重危機,股市暴跌的導火線是發現假股票,而最早 發現的假股票就是合和。合和即被證券交易所勒令停牌以便調查。期間,合和持有25% 股權的保利建築公司宣佈破產清盤,令合和遭受損失,故合和復牌後股價一瀉不止。 1974年底,合和股價跌至0.65元,比最高位時下跌97%。遭此打擊,1974年度合和純利 僅2,179萬元,大幅下跌六成四,以後各年度雖逐步回升,但直至1979年才超越1973年 度水平。這一時期,合和側重於地產發展,相繼完成了協威園、康麗園、東威大廈、山 光苑、雲景台、荃灣花園、健威花園、德福花園等多處物業。 70年代合和最重大的物業發展項目是位於灣仔皇后大道東的合和中心。合和中心既是身 為建築師的胡應湘引以為傲的得意之作,也是合和實業的招牌大廈。合和中心在設計上 頗具特色,它包括兩個內筒牆和一個直徑15呎的外筒牆,第一個內筒牆內是電梯通道, 內筒牆之間作洗手間、儲物室及管理通道之用,第二個內筒牆和外筒牆之間,是寫字樓 和商場。合和中心的圖筒形設計,據說可抵受時速194哩的負載風速,這一極限承載的 風力,是香港有史以來所能遇到的最大風暴。胡應湘設計的合和中心原計劃於1976年完 成,後因建築圖則批出的拖延,至1980年才完工。該中心樓高66層,是當時香港最高的 建築物,比康樂大廈還高出139呎,可供出租面積達80萬平方呎,頂層是旋轉餐廳,中 低層是寫字樓,底層和地庫是商場和停車場。合和中心的建成,為合和實業在香港地產 界奠下重要的基礎。 可是,80年代以後,合和的業務重心逐漸轉移到中國內地、泰國、菲律賓的基礎設施工 程,其作為地產五虎將的地位亦逐漸被其他新與地產集團取代。


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