樓市把脈：領匯股價跑贏住宅價格
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GS(14)@2012-05-05 14:43:47http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16308993
無論閣下對領匯（ 823）有如何想法，包括有不少商戶因加租而要搬遷甚至結業，但其股價的確硬淨，某程度是有抗跌能力。上述可從以下角度了解，數據來自網站包括 Yahoo！ Finance等：
（ A）相比其他在港上市的房地產投資信託基金（簡稱房託）股價表現，領匯全勝，若純用股價上落由 2007年尾起計算至今（即非用招股價為基礎），賺了 70%，其他如越秀（ 405）增 34%、泓富（ 808） 10%、陽光（ 435） 2%、而下降的有富豪（ 1881）之 18%和冠君（ 2778）的 20%。
（ B）相比普及的長實（ 001）、新地（ 016）和恒生指數的表現，領匯亦勝出，因同期長實下降了 28%、新地則是負 35%，而恒指亦減 28%。
（ C）相比股價波幅（風險之量度），領匯屬中等，比冠君、越秀及富豪的股價波幅低，但高於陽光，與泓富的相約，而長實、新地及恒指之波幅亦低於領匯。
（ D）派息方面，一般而言可比其他房託低，但亦不遜色於普及股票。
但和實物比較又如何呢？若由 2008年尾計算至今年初：（ 1）與私人住宅的面積大細分類比較，領匯股價升了 118%， A類小型單位 69%、 B類小中型單位 56%、 C類中型單位 49%、 D類大中型單位 42%、 E類大型單位 47%。
（ 2）與寫字樓及商舖比較，以整體寫字樓市場計平均價格升 67%，整體商舖市場則為 100%。
（ 3）與太古城比較這裏以同期呎價變動計算，太古城約有 57%增長。
假若有閒資，但又不足夠買樓，可以考慮房託。（註：筆者持有房託股票）
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
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Sunny^_^(11601)@2012-05-05 21:05:40馬後炮囉.有早知就冇黑衣啦
3 :
idsdown(1658)@2012-05-05 23:45:162樓提及
馬後炮囉.有早知就冇黑衣啦
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股市跌時, 領滙分分鐘變領野添啦, 多餘