銀行鬥減按息 金管局不干預
1 :
GS(14)@2012-04-28 22:56:12http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120428/News/eb_eba1.htm
金管局公布，3月份新取用按揭貸款額按月增加46.8%至112億元。新批出的貸款額按月增加95.5%至281億元。3月份新申請貸款按月增加66.1%，至約1.74萬宗。數字增加主要反映住宅物業成交量的上升。
低息樓按佔比由6.3％茘升至逾半
以最優惠利率(P)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的91.3%輕微上升至3月份的91.9%，逾5成按揭息率定於2厘至2.25厘之間，相較之下，2月份只有6.3％按揭息率定這個水平，當時仍有近七成按揭息率定於2.25厘至2.5厘之間【見表】，反映銀行1個月內減按息1/4厘的現象相當普遍。以香港銀行同業拆息(H)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的3.4%升至3月份的5.5%【見另文】。
金管局表示，根據該局巡查，銀行P按審批仍然謹慎，3月份只有0.6％的按息低於參考水平P減3.1厘，即實際按息2.15厘，金管局將了解銀行定價低於2.15厘是否具持續性，並會繼續觀察市場發展。這反映金管局現時無意插手干預。
2 :
GS(14)@2012-04-28 23:00:52http://www.hkma.gov.hk/chi/key-i ... 12/20120427-3.shtml
主頁 / 主要資訊 / 新聞稿
新聞稿
2012年3月住宅按揭統計調查結果
香港金融管理局公布2012年3月份的住宅按揭統計調查結果。
3月份新取用按揭貸款額較2月份增加46.8%，至112億港元。
3月份新批出的貸款額較2月份增加95.5%，至281億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加25.4%，至41億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加127.1%，至218億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款亦增加45.5%，至21億港元。3月份新申請貸款按月增加66.1%，至17,419宗。數字增加主要反映住宅物業成交量的上升。
以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的91.3%輕微上升至3月份的91.9%。其中，大部分息率定於2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的3.4%升至3月份的5.5%。
3月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，至8,033億港元。
3月份按揭貸款拖欠比率維持於0.01%。經重組貸款比率維持於0.02%。
香港金融管理局
2012年4月27日
http://www.hkma.gov.hk/media/chi ... 12/20120427c3a1.pdf