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“鬼屋”林立 倫敦富人區竟成“鬼城”

來源: http://wallstreetcn.com/node/75833

倫敦北區的大街上鱗次櫛比地坐落著一座座豪宅,儼然一副富人區的派頭。但現實是,其中的許多屋子從竣工之日起就沒住過人。在這富麗堂皇的外表下,正掩藏著一顆顆逐漸枯萎的內心。不過這對倫敦的居民來說已經算不上什麽新故事了。事實上,在數年前開始本地居民因不堪倫敦過高的房價物價,已展開了一場名為“逃離倫敦”的運動,越來越多的英國人開始搬離倫敦——但令人費解的是這卻不是“鬼屋”的來由。盡管居民流失,倫敦的房價在2013年還是上漲了9.7%之多,究其原因:倫敦市中心的房產已經不再是為了普通居民提供居所而存在,如今他們的意義是為富人提供安全的高收益的資產。因為安全資產的稀缺,國際大都市的中心城區已成了避險投資者眼中的“香餑餑”。據英國衛報調查顯示,在這主教大街(Bishops Avenue)上三分之一的房子是空著的,其中一些大宅在經歷了二十多年的空置後甚至已經瀕臨垮塌,要知道,這里可是過去北倫敦最負盛名的地區之一!盡管如此,這條“億萬富翁街”的身價卻沒有貶值,位列去年英國最貴街道排名的第二位,單是閑置房產就值大約3.5億英鎊之多。一位名叫Anil Varma的業主向記者表示:這條大街上空置的房屋數達到了120間之多,已經稱得上是全世界最貴的荒地之一了。這些閑置的房屋中包括10幢價值7300萬英鎊的豪宅,自1989年至1993年間,幾位沙特阿拉伯皇室成員買下它們後,這些房子就再也沒有人使用過。而現在這些房子的境況可謂慘不忍睹,墻壁因滲水而腐爛,野草在地板縫隙中生長,屋頂瀕臨垮塌,房間內遍布著鳥類屍骸。可以看到,盡管這些房子的物理結構在土崩瓦解,但它們的價格卻兀自一路飆升。自沙特皇族1988年以112.5萬英鎊的價格買下它們後,如今它們的身價已翻了數十倍,高達7300萬英鎊。尤其值得註意的是,除了沙特王室之外,這條街上最貴的那些房子都被登記在一些公司的名下。而這些公司則都是設立在維京群島、庫拉索群島、巴哈馬群島、聖巴巴拉群島以及巴拿馬這樣避稅港的公司,這些公司的所有者則來自世界各地,但都是匿名的。這讓很多人都感到不滿,尤其是在每年都會新增10萬戶家庭陷入住房緊缺問題的英國。於是政府開始提出利用閑置房屋解決住房困難的設想,當然,該提案立刻引發了巨大的爭議。Boris Johnson曾在唐寧街上公開抗議這些買下房子後便棄之不顧的行徑,他呼籲這些不願居住自己房子的業主應該將它們租出去。但顯然他的建議並沒有得到更多地支持,政府駁回了議會對空置兩年以上房屋額外征稅的提案。倫敦空置地產協會的主席David Ireland向記者表示:豪宅空置顯示了倫敦房產市場的嚴重失衡。這些高價值的房產被單純用作了一種投資手段,購買房子的人根本就沒想過要住。但在倫敦的其他地區,房屋的短缺問題非常嚴重,這些富豪的所作所為是非常不道德的。但道德問題顯然不足以影響這里的業主,他們包括了:一位被最高法院控告60億美元銀行詐騙案的哈薩克斯坦商人;以及一位來自巴基斯坦的前部長級高官——他購置的物業都用鐵條將窗戶封得死死的。Anil Varma告訴記者:這條街上居住的本地居民很少,大部分買主都是像沙特皇室那樣的超級富豪;我們調查過一些水電系統的信息,發現這里的房子從售出之日起就沒有住過人,時間超過了25年。即便是一些確實居住在這條街上的人也顯得很神秘,一名埃及裔的醫生業主告訴記者,他從來沒有見過其他鄰居,並認為這條街上真正在用的房子不超過三幢。事實上,在倫敦富人區購置房產是世界各地富豪的一貫傳統。而隨著新興市場的崛起,越來越多來自中東、俄國、乃至中國的買家湧入了倫敦的房市,在未來的一段日子里,倫敦的“鬼屋”恐怕只會有增無減。面對這種情況,一名倫敦的房產開發商表示,在這些地區興建一些價格適中的公寓或是將人氣帶回富人區的好辦法。而另一位經銷商則表示,建造公寓或許是個好主意,但如果政府試圖介入或是對空置房產征稅則是“十分錯誤的決定”,他認為人們有權任意處置自己的資產,而在英國,人的自由意誌是神聖不可侵犯的。不過一種更普遍的觀點則是,一旦英國政府開始對空置房產征稅,那麽這些富豪很可能放棄數十年以來的“優良傳統”,轉投蒙特卡洛或是米蘭這些城市的房市。但說到底——這些朽壞的倫敦豪宅就像是古代高堂廟宇,拜的人多,住的人少;只是這廟里供奉的已不是神明,而是資本。盡管相去甚遠,但兩者在現代人眼中卻有著異曲同工之妙,拜佛不過是破財消災,拜金倒也能趨吉避兇。而這些倫敦大宅,就是一幢幢用鈔票堆砌起來的避難所了。
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鬼屋和密室逃脫OUT VR體驗店來“踢館”

過去幾年來,傳統密室逃脫門店遲遲沒能解決高昂的裝修成本。為了讓消費者感受刺激、新奇,密室逃脫門店需要在4~6個季度內更換主題來保持吸引力,不少墻面都要推倒再重裝,時間和經濟成本都不低。而VR設備帶來的福利是,只需要一個四面白墻的簡裝版密室就能呈現同樣甚至更加刺激的體驗。

獲得華誼兄弟投資的聖威特科技日前在北京一家大型商場地下一層開了一家占地面積近千平方米的大型VR綜合室內主題公園。聖威特科技總經理楊濤的野心是:VR+時代正式來臨,VR+主題公園+娛樂+遊戲+一切的體驗感項目都要紛紛浮出水面。

VR版的密室逃脫

作為VR的排頭兵和馬前卒,蛋椅曾為VR的普及做出了不小的貢獻。

這場自2014年開始興起的VR蛋椅熱,在2015年達到高潮後迅速黯淡。直接原因是,VR蛋椅的運營商能賺到錢的只是極少一部分,絕大部分都掙紮在虧損的邊緣或已經因為虧損而退出。

同樣等待改造的還有傳統的鬼屋和密室逃脫門店。一般來說,位於某個地下室中等難度的密室標價為70~90元/人,遊戲參與者最少4個人。作為這幾年興起的線下娛樂新方式,不少密室逃脫門店在進駐購物中心之初都能創造出不錯的營業額。

RET睿意德中國商業地產研究中心此前發布的《新興業態研究報告》數據顯示,購物中心內規模較大的密室逃脫年平均盈利可達200萬~500萬元。雖然能賺錢,但由於消費群體的固定和市場容量有限,不少密室逃脫還是被評價過於“短命”。

蟻視科技CEO覃政告訴《第一財經日報》記者,引入VR技術之後的密室逃脫可以實現密室房間本身裝飾完全簡化,房間基本上直接刷墻做平地面就可以,只需要在房間內布置位置追蹤器實現對用戶位置的控制,戴著VR頭盔的玩家就可以享受到更為逼真的密室逃脫體驗。

此外,由於前期簡化了房租和裝修,VR技術還可以實現娛樂內容隨著遊戲設計隨時更新,使得門店的複制和擴張也相對更為容易。

而這背後是讓用戶在一個空間範圍真實行走大範圍的落地追蹤技術的應用,實現了多人在同一個空間內同時進行一個遊戲。

“真正帶有全身體感方式在大空間內真實行走的體驗非常好,因為原來戴眼鏡的話把用戶陷入到一個區域,他的體驗是降級的,但現在這種方式是一個直接感官上的升級。”覃政解釋道。

VR如何改造主題公園

《第一財經日報》記者了解到,目前行業對VR線下體驗市場按照體量劃分成三種運營模式:線下體驗館、主題樂園以及主題公園。

之前以蛋椅為主的小型VR線下體驗館面積一般在30~50平方米之間,體驗項目較少。而如今面積在50~400平方米的中型VR線下體驗店,更像是傳統密室逃脫、鬼屋的升級版,運營成本相對更高。更具挑戰的是VR主題公園模式,把虛擬現實和主題公園模式結合,能同時容納上百人。

目前,中國市場並不缺少主題公園。前瞻產業研究院此前發布的一份報告顯示,當前中國70%主題公園處於虧損狀態,20%持平,只有10%實現盈利,約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中。

於是,VR技術的發展能否給主題樂園帶來新的吸引力成為業界關註的方向。

在楊濤規劃的主題樂園中,旋轉木馬都要戴著VR設備來玩。“現在玩旋轉木馬的時候你是固定的,如果戴上VR去玩,你可能置身宇宙或者置身海底,可以看到周圍的各種各樣的環境。同時,你也還在旋轉,依然是旋轉木馬的感受但可以讓你完全跳出已有的場景,這是VR技術的一個優勢。”

在楊濤看來,VR技術能夠給用戶帶來註入效果。輕量型的VR線下體驗店會慢慢地被家庭VR所取代,因為兩者差別不是特別大,只有大規模的VR給用戶帶來強刺激、強視覺、強音效的註入效果時,這樣的體驗才能和家庭VR設備明顯區別開。

“這就像電視和電影的差距,電視機出來的時候,有人說電影要死,但實際上電影不僅沒死反而還在非常蓬勃地發展,就是因為電影能夠帶來電視做不到的註入效果。”楊濤解釋道。

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入場要簽生死狀超恐怖鬼屋敢唔敢試?

1 : GS(14)@2015-10-15 07:44:04

美國加州塔斯廷「17th Door」鬼屋,可能是全球最恐怖鬼屋,遊客入屋前要簽免責聲明,不少人玩至中途更被嚇到喊「饒命」(mercy)。「17th Door」由夫婦盧瑟(Robbie Luther)及希瑟(Heather)花10萬美元(78萬港元)建立。鬼屋佈置成一間醫學院,遊客進入鬼屋,便可感受一個濫藥、厭食和自殺大學生葆拉(Paula)的扭曲心理世界。全個歷程約30分鐘,但鬼屋自上月25日開幕以來,已有數百名遊客入場,其中四分一嚇到中途要喊「饒命」。鬼屋名副其實有17間房,遊客會被鎖在每間房90秒,直至校鐘響起,然後才進入另一間房。奇形怪狀的怪物在教室、圖書館、食堂,和其他看似熟悉的空間出現,他們會隨時觸摸及舔你。一些「恐怖愛好者」形容,「17th Door」是全球最驚嚇的鬼屋之一,參加者都收到忠告,想離場就喊「饒命」。但36歲的盧瑟指鬼屋的恐怖指數,仍與他的構思有很大距離。「我原本構思建造一間極端、可怕的鬼屋,會遭到遊客的抗議,令我要關閉它。」英國《每日郵報》





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selfie驚見鬼羊頭英國最猛鬼屋極速求售

1 : GS(14)@2016-02-03 14:43:19

如果你自問膽生毛,喜歡探險挑戰自己,英國埃塞克斯郡有間舊屋真的不容錯過--因它是號稱全英「最猛鬼屋」,就連屋主自己都嚇破膽。業主原在2004年以14.8萬鎊(165萬港元)購入,曾一度叫價至29萬鎊,近日決定以18萬鎊(201萬港元)放售。這間當地人稱為「牢籠」的英式小農舍,裡裡外外都特別陰森恐怖,據指16世紀時該農舍本是一座監獄,專門收押被指是女巫的人,最少8人被迫害致死;屋內亦曾有過多人自殺。有指幾百年前曾有人以150鎊(約1,681港元)買下農舍,但其後遇到太多靈異怪事,很快便以不足50鎊(約560港元)脫手。「我深信這間屋受到詛咒,入住了多年,直至最近見到一個高大的黑影,站在我和兒子睡床之間,我下定決心要搬走。」43歲的女屋主米切爾(Vanessa Mitchell)說,根據閉路電視拍到影像,嚇人黑影竟與象徵邪惡撒旦化身的羊頭十分相似。米切爾11年前搬進來之前,完全不知道這間屋有古怪,但很快便發覺不勁,她稱:「多年來我見到許多比想像中更恐怖的事情,試過懷孕期間被從後拍打……我感到有某種力量推跌我,然後停在我身旁,當時我躺在地上,嚇到全身顫抖。」米切爾試過找人驅鬼驅魔,但完全無作用,晚晚要大被蓋過頭和開燈睡覺,無人陪伴更不敢獨自逗留屋內。米切爾說得如此恐怖,真不知是否有人敢於買下這「最猛鬼屋」。英國《每日鏡報》/《每日郵報》





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荔園試玩鬼屋冇影

1 : GS(14)@2016-07-15 05:16:35

■荔園昨日舉行員工試玩,吸蕉大笨象吸引多人圍觀。


荔園Super Summer2016今年移師亞洲國際博覽館舉行,昨日荔園開放給員工試玩,本報獨家拍到保安嚴密的荔園新貌,場內見到招牌吸蕉大象、吹氣恐龍,還有例牌懷舊遊戲掟階磚,一個給小朋友玩的兩層高繩網滑梯,但未見咖啡杯和鬼屋。今次引入一個號稱全港首個最長的室內充氣競技遊戲「充氣大暴走」。現場所見,工作人員玩得好開心,吸蕉大笨象仍然好受歡迎,不少人圍觀影相。最矚目的要數戶外電動高卡車場「XRace」,見到有兩名工作人員試玩,時速高達到50公里,所以安全方面非常嚴謹,附近設有兩個救護站,現場的救護員進行事故練習。撰文:非非



■戶外高卡車時速高達50公里,是今次荔園新焦點。

■吹氣恐龍是荔園必備遊戲。



日期:今日至8月7日(今日只供獲邀人士入場)地點:亞洲博覽館入場套票:140元至180元(包10個及12個代幣),3歲或以下免費,65歲或以上半價網址:http://laiyuen.hk





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民眾湧鬼屋尋小精靈

1 : GS(14)@2016-08-08 00:16:55

Pokémon GO台灣開放掀起熱潮,號稱全台十大鬼屋之首的嘉義縣民雄鬼屋(圖)昨天非常熱鬧,不少遊客到鬼屋探險,並拿手機「尋寶」,來自桃園梁小姐昨天和男友來鬼屋搜尋小精靈,不過沒捉到妖怪神獸,「只找到一隻獨角蟲,有些失望。」有大學生則表示從小就是寵物小精靈粉絲,這個遊戲讓他親身體驗捉小精靈的樂趣,「童年的回憶!童年的夢想!」昨天開放遊戲的15個國家及地區包括鄰近中國的越南,有大陸網民表示受惠於越南解鎖,海南省的海口市、瓊海市,及廣西北海巿都有人成功登入Pokémon GO,不過有玩家指出因為Google賬號在內地被禁用,所以要先成功翻牆才可進行遊戲。台灣《蘋果日報》/《蘋果》記者





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牛雜妹甄詠珊鬼屋遇險寸安俊豪推兩女最恐怖

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:56

牛雜妹李美琪、甄詠珊和安俊豪(Simon)日前到海洋公園,試玩哈囉喂今年推出的最新「16禁」鬼屋,這「16禁」鬼屋由一間間密室刑房組成,大玩血腥、暴力和SM元素,Simon、牛雜妹和甄詠珊先被面色陰沉的主持人拉入前廳,戴上面具再進入密室,這個時候甄詠珊已經面有難色,最後擾攘了五分鐘才肯跟大隊入鬼屋。



■(左起)甄詠珊、安俊豪、牛雜妹日前玩哈囉喂鬼屋,又要驚又要玩。

■三人先遇上被滾蠟淋至全身皮開肉爛的被虐者,但好戲在後頭。

■爛面紅衣女鬼突然撲出,嚇得三個人一齊後退。

爛面女鬼撲出

甄詠珊去到第一個場景,見到被滾蠟淋至全身皮開肉爛的被虐者,她已經嗌爆全場,再見到被虐者遭皮鞭虐打,甄詠珊一眼都不敢望,只是不停尖叫。之後去到一間掛滿絲巾的密室,突然撲出一隻爛面紅衫女鬼,嚇得三人一齊大叫衝到另一間科學怪人實驗室,見到施虐者不斷揮舞通電鐵棒,鐵棒閃出火花,Simon嚇到將牛雜妹和甄詠珊向前推,自己走到另一間房去。最後一間密室是希治閣經典電影《迷魂記》(Vertigo)的浴室場景,緊閉的浴簾後面,突然有手持武器的人撲出,嚇到他們雞飛狗走,臉容扭曲。


夠驚嚇但好玩

完成鬼屋之旅,甄詠珊說:「雖然都仲係好驚,但其實幾好玩,最驚都係紅衣女鬼嗰part。」牛雜妹笑說:「最恐怖梗係Simon喺最驚嘅時候推我哋兩個女仔去前面,自己走先啦。」採訪:曹家誠攝影:沈健程化妝、髮型:Connie Ho of
Gingko Make Up School服裝提供:Quiksilver、Roxy




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鄭俊弘怕玩鬼屋驚打人

1 : GS(14)@2016-09-25 10:28:24

鄭俊弘(Fred)和林穎彤昨日到銅鑼灣皇室堡出席活動,下月萬聖節,Fred表示:「今年應該都要喺工作中度過。」會否約朋友去玩鬼屋?他說:「唔敢玩,好驚啲人突然間彈出嚟,我怕驚得滯會打人。」下星期和何雁詩離港拍旅遊特輯的他說:「地點唔講得住,不過要去個凍嘅地方,要執定好多衫,希望帶埋結他,睇吓喺冰天雪地度攞唔攞到靈感。」提到前女友姜麗文媽媽日前離世,鄭俊弘說:「有睇到報道,不過冇聯絡過對方,希望佢節哀順變。」至於在活動上和Fred一齊唱歌的林穎彤,表示要在Fred大堆歌迷前唱歌特別緊張。採訪、攝影:曹家誠




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華人夫婦愛扮鬼極恐怖鬼屋今年搞超大

1 : GS(14)@2016-10-28 06:24:11

還有數天就到西方鬼節「哈囉喂」(Halloween)了,美國的華人亦愛入鄉隨俗應節一番,過去數年在加州洛杉磯的華人社區甚至流傳一段鬼屋故事,是跟華人有關的呢。駐洛杉磯記者:張紫茵過去八年以來,在華人聚集的羅蘭岡(Rowland Heights)內,賴逸宣(Richard)和太太高羿(Christina)都會將房子搖身一變,成為以「哈囉喂」為主題的鬼屋,邀請鄰居朋友一起感受節日氣氛。這個傳統辦到去年,吸引了3,000人入場,除了大排長龍外,更令到附近車位難求。於是今年二人決定大搞,在本地華人團體順天聯合基金會的贊助下,將鬼屋移師到羅蘭崗四季廣場(Seasons Place)地下停車場,更將迷宮規模加大,還向附近高中招了近300名義工當演員及幫手。從事平面設計的Christina表示,以前有鄰居每年「哈囉喂」都在家中辦鬼屋,吸引了很多附近的鄰居,但自從他們搬走後就冷清得多了,所以決定自己都搞一間鬼屋與眾同樂,希望身為華人也能可以好好融入社區。今年鬼屋揉合了中西文化,包括上海30年代的風格,甚至有日本貞子,為大家帶來時空穿梭的感受。記者周三(26日)親身試玩,迷宮內主要是黑色佈置,九曲十三彎,有時都找不到哪條才是路。因拍攝關係,所以一直開着閃光燈玩,但亦會被中間彈出來的鬼怪嚇倒,雖然當中有不少機關還未準備好,但已經嚇到女記者不停尖叫,好不過癮!鬼屋的創辦人Richard日間從事IT業,他表示今天傳媒試玩是在日間進行,很多義工要上班不能來,因此正式開幕後會在晚上玩,加上燈光效果及機關,相信將會更加恐怖刺激。他亦透露,去年花費過萬美元打造鬼屋,今年雖然有贊助商,但仍有很多小東西要買,所以今年花費多少仍未計算。如果「哈囉喂」在洛杉磯未想到玩甚麼好,建議大家可以來羅蘭崗的四季廣場挑戰一下這家鬼屋,周五開幕為免費入場,其後入場費5美元(約39港元),或者在廣場內消費20美元(約156港元)亦可換領門券一張。話你知:
Richard& Christina Haunted Maze日期:10月28日至10月31日地點:Seasons Place,18558 E. Gales Ave, City of Industry, CA緊貼選情即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161028/19815062
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舖王波叔斥6,300萬買鬼屋之首

1 : GS(14)@2016-12-01 07:59:28

■鄧成波(圓圖)早前購入有75年歷史的筱廬,計劃全面活化。



【本報訊】樓齡達75年、被喻為香港十大鬼屋之首的元朗荒廢古老大宅筱廬,因日久失修面臨清拆危機,近日獲「舖王波叔」鄧成波斥資6,300萬元購入,將進行活化,旁邊相連土地或會補地價建住宅。筱廬位於元朗大棠,旁為元朗浸信會,是大旗嶺村歷史建築群之一,評為三級歷史建築。大宅在1941年落成,建於戰前,建築風格是當年典型的中西合璧,既有西式柱石,亦有中式大騎樓。大宅樓高兩層,為石屎建築,二樓更建有露台及寫上「筱廬」牌匾。


入夜傳出麻將聚會聲


大宅自七十年代荒廢後,不少街坊在晚間都會聽到屋內傳出家庭吃飯或麻將耍樂的聲音,猶如家庭聚會般,故有都市傳聞形容為本港十大鬼屋之首。大宅業主陳慕青後人有見大宅日久失修,但政府的歷史建築維修資助有限,無足夠資金將大宅保育,故將大宅連周邊地皮放售,佔地2.1萬方呎,索價8,000萬元。據悉,近日鄧成波積極洽購大宅,並以6,300萬元購入。鄧成波接受本報訪問時直認已購入大宅,將會出錢全面保育筱廬,「絕對唔會拆,因為幢樓門口都寫住幾多年起好,好有價值」。至於旁邊的閒置土地,「會同地政署申請同傾補地價,如果傾得掂會起樓」。據土地註冊處資料顯示,陳慕青於1937年以120元購入,於1992年曾作內部轉讓予陳氏後人,當年作價385萬元,故此地皮在過去24年升值5,915萬元,升幅逾15倍。鄧成波近年將資金轉投其他物業,如舊樓及全幢商場等,月前更以9,200萬元購入地皮擬發展住宅項目兼做發展商。該地皮佔地約7萬方呎,毗連為詠柏苑,現為空置土地,已規劃為「住宅(乙類)」地帶,可以地積比1倍發展,建4層高低密度住宅,須與政府補地價。■記者程俊華




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