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重慶富豪「現身」掟貨撲水

2011-7-28  NM




活躍於本港豪宅市場的重慶富商安 晉辰,過去三年豪擲近十億元,掃入多個豪宅,包括今年初以五億五千萬,向四叔李兆基旗下的恒地(12),買入赫蘭道獨立屋。近日安晉辰突然急急減磅,劈價 過千萬,賤賣凱旋門單位。令市場關注以往密密在港掃貨的大陸富豪,在內地「閂水喉」之下,不再豪爽。其實今年四月,安晉辰已四出撲水,向財務公司借二按。 本刊記者早前踩入四川,安晉辰旗下天來集團總部,及安氏家鄉西充縣,追查這位重慶富商底細。

持有香港身份證的重慶富商安晉辰,報住大角嘴君匯港頂層複式單位,從未在香港曝光。上週六早上十時,記者到君匯港找安晉辰,於大廈平台上,看見一名司機及 一部七人車在平台等候。這時,安晉辰帶同一名中年女人、三名小童,步出大堂。記者上前遞上卡片,與安同行的一名男子及司機隨即上前,阻擋記者提問及拍照。 安晉辰表現冷靜,對記者的提問充耳不聞,與家人急步上車,揚長而去。

記者其後再往安晉辰名下,位於港島南區赫蘭道的獨立屋查看,發現窗簾全落下,大閘鋪塵,按門鐘亦無人回應,似是沒人居住。不過,當記者沿着小路離開時,接載安晉辰的七人私家車突然迎面駛至,安晉辰不在車上,司機慢駛用手機拍下記者容貌並報警,聲稱不知記者目的為何。

棄車保帥賤價掟貨

安晉辰如此緊張,皆因其水緊掟貨一事,在西九豪宅市場早已傳開,更遭經紀報料,指他原以一億一千萬放售的凱旋門單位,近日劈價一千四百萬,以九千六百萬售 出。該單位去年以不足八千萬買入,賬面仍勁賺一千七百萬,但安晉辰罕有地大幅劈價,引起市場竊竊私語,憂慮內地富豪的財力已大不如前。「安總名下君匯港及 凱旋門都放緊盤,低過市價百分之五左右,未至於劈價。他以前買嘢一向好小心,唔同其他一來就話『買買買』嘅大陸富豪。」一名曾和安晉辰接觸過的地產經紀表 示。事實上,安晉辰突然水緊,全因今年二月,以天價五億五千萬,向恒基購入南區赫蘭道獨立屋。安氏於簽約時先付約五千五百萬訂金,餘下樓價再分三期付款, 第一、二期同樣為五千五百萬,安氏於今年三月繳付第一期,四月再繳交第二期。同月,安晉辰將其中一個凱旋門單位二按予新鴻基財務,套現應急。但是,赫蘭道 仍有三億八千多萬樓價尾數,須於今年八月中繳交。以豪宅按揭最多五成計,要上會的話最少要再撲水一億元,亦是安晉辰急於出貨套現的主因。

十億掃貨獲利半億

○七年開始涉獵香港豪宅的安晉辰,特別鍾情一向為內地炒家樂園的西九龍豪宅,先後買入四個凱旋門單位,及大角嘴一號銀海高層兩個單位。去年五月,安氏再以 一億四千萬,買入大角嘴君匯港頂層複式單位,創下區內新高價,一舉成名。今年二月,安晉辰越買越豪,斥巨資買入赫蘭道獨立屋,再次引起注目。去年十月,安 晉辰開始出貨套現,先後出售三個凱旋門單位及一號銀海的兩個單位,獲利四千七百萬元。現時,安晉辰還持有一個凱旋門單位。安晉辰行事低調,鮮有在港露面, 外界只知他是重慶天來控股集團董事長,經營酒店及房地產業務。本刊記者前往其位於重慶的集團總部,旁邊是集團旗下五星級的天來大酒店,秘書指安晉辰不在重 慶。

出身貧窮深圳起家

安晉辰原名安科,祖籍四川南充市西充縣。由重慶出發,坐了近四小時車程才去到西充縣。由於村路破爛不堪,的士司機到達市集就不願再入村,要記者轉乘摩托 車。沿着泥路,終於找到安晉辰的祖屋。屋子十分破舊,已丟空多時。鎖匙由村民安濤生保管,他表示看着安晉辰長大。「他原名叫安科,在家中排行最大,有一個 弟弟,二個妹妹,現在都在他的公司工作。他們一家以前也窮,父親當會計,母親教過書,也幹過農活。」安濤生表示。安晉辰在當地讀完小學、中學後,就去了新 疆,「他的二伯在那裡當兵,安科就跟着過去那邊唸書,從此就很少回來。」安濤生開鎖帶記者入屋,地上滿布塵埃,還發現數張舊相。「他們每年都會回來一趟, 又會擺酒請鄉親吃飯、派紅包,我也收到五百塊,村裡的路也是他花了二十多萬修的。」安濤生指。記者離開南充後,翌日即收到自稱安晉辰胞弟安政軍助理的人來 電,相約記者見面,問記者是否去過安的祖屋,又着記者不要公開當天拍攝的相片。

這位「重慶富豪」十分低調,外間只知他是在深圳做消防工程而發達的,○○年再返回重慶營商,旗下天來集團業務涉及房地產、酒店業、建築工程設計及影視等。 根據重慶工商管理局企業登記資料,天來控股由安晉辰及安政軍各持九成及一成股份。翻查記錄,○六年天來成立時,註冊資本只有一千萬元人民幣(下同),由重 慶深港機電消防工程公司及安晉辰分別出資八百五十萬元及一百五十萬元。重慶深港機電工程的總公司,原是深港機電消防裝飾工程公司,八四年成立。記者於深圳 工商局查冊,發現該公司現已改名深港建設工程發展,主要從事消防工程,其間股權多次易手,但創辦至今均未見安晉辰的名字,現任股東為張沈一。記者上週五到 公司登記的地址查問,接待人員指老闆不在,亦不願評論安晉辰是否老闆。


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