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中聯辦313萬購均益兩車位

1 : GS(14)@2017-01-09 07:59:47

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2035&issue=20170109


【明報專訊】近年積極入市的中聯辦,近月亦掃入車位。土地註冊處資料顯示,中聯辦以313萬元連購鄰近西營盤中聯辦總部的均益大廈兩個車位。中聯辦透過旗下新民置業有限公司購入,分別以145萬及168萬元,購入均益大廈3期地庫兩個相連車位。其中單號車位,成交價168萬元,為均益大廈3期車位成交價新高。至於毗鄰的雙號車位,去年8月曾以113萬元售出,原業主持貨僅4個月,以145萬元易手,帳面獲利32萬元,升值28%。

過去兩年近6億掃71伙住宅

去年上半年樓市仍未回勇前,中聯辦多次入市住宅市場,過去約兩年於市場上先後斥近6億元掃入71個住宅單位,去年上半年則共斥4008萬元連購8個二手單位,除了6個鄰近西環中聯辦總部的高樂花園單位外,亦以1052萬元購入九龍灣德福花園兩個單位,其中5月份購入的N座中層6室,實用面積493方呎(建築面積562方呎),成交價527萬元,實呎10,690元(建呎9377元)。若要數中聯辦近年在二手市場上最矚目的掃貨例子,則是2015年6月份,大舉以5017萬元連購新界指標屋苑沙田第一城10個單位,每伙成交價由410萬至665萬元不等。

維也納花園車位52萬易手 5年升五成

此外,中原分行經理黃啟立表示,政府加辣後,不少投資者積極尋求其他投資出路,上水維也納花園地面單號有蓋車位,連租約以52萬元易手,買家為投資客,原業主2012年以34.5萬元購入,持貨約5年,帳面獲利17.5萬元或約五成。

另外,九龍大埔道51至61號委託第一太平戴維斯招標,市場估值3.8億元,地盤面積約4588方呎,可隨時拆卸重建。
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