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中國兒童護理(1259)或被注入吹氣資產

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2009/1202/GLN20091202045_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2010/0321/GLN20100321006_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2010/0421/GLN20100421032_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/0201/GLN20130201172_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/0319/GLN20130319078_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0427/LTN201704272943_C.pdf

當年,問博控股(8212,後易名香港生命國際,現名譽滿國際)獲注入明月山項目,作價17.75億,後作價調低為10.85億,但後來明月山項目因政府不批准,故無法持續,最後以800萬全數出售。

但在4月中,中國兒童護理以7,900萬代價,購入50%村屋項目股權,該項目包括元朗10座村屋,即代表這批村屋估值1.58億,每個1,580萬元。該7,900萬代價,以2,500萬現金及5,400萬新股支付,賣方成為大股東。筆者發現,這批房子的地段,即為當年譽滿國際出售之部分。以物業發展成本約2,000萬計算,基本上現金代價即為全部物業發展成本,股份已基本上白送予賣方,以當地市價,大約800萬已可購入一座,肯定估值較市價高出約1倍。雖然此為須予披露交易,不需股東通過,但肯定股東權益已受損害,或許當中有一些無法交代的黑箱作業,有偷取現金之行為,希望監管當局再次審視此交易,避免同類事件再次發生。

中國 兒童 護理 1259 或被 被註 註入 入吹 吹氣 資產
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