今年以來，在樓市進入到高燒模式之後，一線城市和二線核心城市的房價均已十分高昂。那麽，若以行政區來看，哪些城區的房價高呢?
《第一財經日報》記者根據中國房價行情平臺發布全國行政區住宅房價排行榜顯示，目前在北上深的中心區，房價都已是“7字頭”。這其中，北京的西城和東城最貴。此外最貴的24個區，全部被北上深三大一線城市包攬。
需要特別指出的是，由於中國房價行情平臺的數據始建於2005年，而2010年後，北京和上海兩大城市的行政區劃進行了調整，一些區被合並取消。例如2010年7月，北京東城區、崇文區合並，成立新的東城區，西城區、宣武區，設立新的北京市西城區。2011年，上海黃浦區、盧灣區兩區建制撤銷，設立新的黃浦區;閘北區、靜安區"撤二建一"，成立新的靜安區。
在南京，南京市將撤銷秦淮區、白下區，以原兩區所轄區域設立新的秦淮區;撤銷鼓樓區、下關區，以原兩區所轄區域設立新的鼓樓區。
由於原有的區域之間房價差別較大，比如原靜安區與原閘北區房價就相差較大，因此為了更具有可比性，這里的數據仍沿用原有的行政區劃來劃分。各城市行政區的小區在當月出售的存量住宅均價的算術平均值(元/㎡)即為該區域的房價。
這其中，排名第一的是北京原西城區，該區域房價已經達到94877元，逼近了十萬大關。排名第二和第三的分別是原東城區和原宣武區。也就是說，北京的核心區是目前中國房價最貴的城區。
在北京之後，上海的原靜安區和原盧灣區位居四、五位，房價均超過了7萬大關。深圳的南山區位居第6，也接近了7萬大關。在前十名中，有5個區域來自北京，3個來自上海，2個來自深圳。
值得註意的是，房價超過4萬大關的22個城區，全部來自北上深三大一線城市，主要是這些城市的中心城區。
在隨後的23名到50名的區，主要由兩部分構成，一部分是北上深三大一線城市的遠郊區，如上海的寶山、松江，北京的順義、大興，深圳的龍崗等。還有一部分則是一線城市中房價最低的廣州和廈門、南京、天津等二線城市的主城區，如廣州的天河、越秀、海珠，廈門的思明、湖里，南京的建鄴、鼓樓、玄武，天津的和平，杭州的上城、西湖等。這些區域的均價在2萬2到4萬之間。
這其中，一線城市廣州最貴的天河區均價為3.2萬元左右，僅位列第29位，不到其他三個一線城市中心區域的一半。大體上，目前廣州市區的房價也不到北上深的一半。在2015年以來，北上深房價大幅上漲的情況下，廣州房價一直保持平穩理性，即便是今年三月以後連創天量成交，但價格方面仍很平穩，漲幅很小。
在廣州之外，南京和廈門這兩個二線城市也有多區入圍前50強。其中，南京的建鄴位居第31，原鼓樓區位居第34，玄武第43，原下關區位居第47，原白下區位居第49。廈門入圍的3個中，島內的思明和湖里分列26和32位，島外的海滄也位居第50。這樣的分布也符合整體城市的房價水平，即在北上深三大一線城市之後，廈門房價高居全國第四，南京第五，廣州第六。
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排名 |
行政區名稱 |
所屬城市 |
平均單價(元/㎡) |
同比上年 |
|---|---|---|---|---|
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1 |
西城區（原） |
94,877 |
+35.53% |
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2 |
東城區（原） |
78,227 |
+32.86% |
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3 |
宣武區（原） |
73,747 |
+40.71% |
|
|
4 |
靜安區（原） |
72,070 |
+34.94% |
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5 |
盧灣區（原） |
70,869 |
+36.97% |
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|
6 |
68,578 |
-- |
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|
7 |
崇文區（原） |
66,805 |
+33.41% |
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8 |
黃浦區（原） |
66,680 |
+41.56% |
|
|
9 |
65,414 |
-- |
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|
10 |
63,651 |
+27.25% |
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|
11 |
58,247 |
+39.50% |
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|
12 |
54,253 |
+32.60% |
||
|
13 |
51,779 |
+25.36% |
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|
14 |
閘北區（原） |
51,642 |
+42.44% |
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|
15 |
48,811 |
+42.26% |
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|
16 |
48,654 |
-- |
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|
17 |
48,374 |
+42.96% |
||
|
18 |
46,833 |
+26.21% |
||
|
19 |
45,302 |
+39.24% |
||
|
20 |
43,715 |
+40.29% |
||
|
21 |
41,139 |
+44.44% |
||
|
22 |
40,036 |
+17.15% |
||
|
23 |
38,147 |
+15.92% |
||
|
24 |
37,073 |
+36.71% |
||
|
25 |
36,824 |
+32.94% |
||
|
26 |
36,332 |
+27.85% |
||
|
27 |
33,394 |
+39.83% |
||
|
28 |
32,757 |
-- |
||
|
29 |
32,057 |
+19.11% |
||
|
30 |
31,476 |
+49.39% |
||
|
31 |
31,081 |
+35.28% |
||
|
32 |
30,898 |
+23.97% |
||
|
33 |
29,888 |
+1.02% |
||
|
34 |
鼓樓區（原） |
29,008 |
+16.77% |
|
|
35 |
28,806 |
+19.14% |
||
|
36 |
27,014 |
+21.38% |
||
|
37 |
26,974 |
-- |
||
|
38 |
26,676 |
+43.42% |
||
|
39 |
26,219 |
+5.53% |
||
|
40 |
25,726 |
+21.41% |
||
|
41 |
24,587 |
+4.51% |
||
|
42 |
24,497 |
+5.50% |
||
|
43 |
24,452 |
+8.86% |
||
|
44 |
24,305 |
+12.30% |
||
|
45 |
24,082 |
+29.40% |
||
|
46 |
23,325 |
+22.10% |
||
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47 |
下關區（原） |
23,225 |
+22.11% |
|
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48 |
22,925 |
+20.87% |
||
|
49 |
白下區（原） |
22,792 |
+9.54% |
|
|
50 |
22,658 |
+34.17% |