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又一次地產央企大整合？中糧否認、招商蛇口態度模糊

來源: http://www.yicai.com/news/5011543.html

近日，市場傳出中糧集團與招商蛇口（001979.SZ）的整合傳聞。

據《中國房地產報》5月7日報道，一位接近中糧集團高層人士透露，中糧集團正在考慮將地產業務逐步剝離，目前正與招商蛇口商談，最終結果還沒確定。

招商蛇口是前海蛇口自貿片區的最大建設和發展主體（網絡資料圖）

針對中糧地產將從中糧集團剝離並由招商蛇口接盤的傳聞，中糧地產內部人士5月10日上午對第一財經記者否認了這一消息，他對第一財經記者稱：“沒有的事，我們公司都公開回應過了。”

中糧集團在5月9日曾公開對外回應稱，中糧集團剝離地產業務傳聞並不存在。

而招商蛇口的態度則較為模糊。招商蛇口董秘劉寧對外回應稱，一場資產並購的成功需要天時地利人和等條件，目前招商蛇口並沒有和中糧整合。

中糧集團是首批央企改革試點的六家企業之一。目前，中糧集團旗下兩家地產上市公司：在A股上市的中糧地產（000031.SZ）和在港股上市的大悅城地產（00207.HK）。中糧地產主要發展住宅地產，大悅城地產主要發展商業地產。

2015年，中糧地產實現營業收入135億元，較上年同期增長49.32%；歸屬於上市公司股東的凈利潤7.22億元，較上年增長20.6%。同期，大悅城地產實現營業額53.74億元，按年跌5.93%；凈利潤7.26億元，按年跌57.57%。

同為央企的招商蛇口，在去年剛剛完成了內部整合，原蛇口工業區股改並吸收合並了招商地產，整個過程只用了9個月時間，速度之快令人側目。這樣史無前例的重大整合也為招商蛇口奠定了行業地位。

重組之後，招商蛇口將不再是單一的地產開發商，而是主營園區開發與運營、社區開發與運營、郵輪產業建設與運營三大業務板塊，其目標是要成為中國卓越的城市綜合開發和運營服務商。

與此同時，招商蛇口的母公司招商局集團還將中國外運長航集團有限公司（下稱“中外運”）納入麾下。據了解，中外運在全國有約1300萬平方米的倉儲用地，大多位於一二線城市的核心地段。中外運並不具備房地產開發的資格，在整體並入招商局後，將提升招商蛇口的資源獲取和開發能力。

在國企改革的大背景下，兩家央企的整合傳聞或許並非空穴來風。