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上海鏈家回應：正在辦理中的客戶業務不受影響

來源: http://www.yicai.com/news/5006929.html

日前，上海銀監局決定自4月25日起暫停轄內各商業銀行與太平洋房屋、仁豐、我愛我家、佳歆、漢宇、鏈家等6家房地產中介的業務合作1個月;對於違反個貸業務受托支付要求的工行靜安支行、中行臨沂路支行等7家商業銀行營業機構，決定自4月25日起暫停個人住房貸款業務2個月，並責成對相關人員內部問責。

上海銀監局稱，發現部分商業銀行在房貸新政實施之前，存在違反受托支付要求發放個人住房按揭貸款的情況(在貸款發放後，將個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產中介公司),同時還發現本市部分房地產中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。

對此，上海鏈家回應稱，1、鏈家會一如既往地為業主和客戶提供二手房居間服務，提供全程服務保障，貫徹執行服務安全承諾;2、鏈家積極響應上海銀監局的要求，暫停貸款業務一個月。針對已促成業務中有銀行貸款需要的客戶，我們可以為其提供專業的建議，方便客戶自行申請和辦理貸款;也可以延後一個月辦理;也可以與我司合作的中介公司辦理。以上舉措保障買賣雙方房屋交易本身不受影響。3、鏈家會全力支持政府的各項要求，自查自檢，不斷提升服務質量。同時我們也會積極與相關部門深化溝通，聽取建議和指導。

相比於鏈家的回應，太平洋房屋則對外表示，對於處罰通知感到突然，因處罰是針對“部分房地產中介存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況”，而公司從未做過金融業務，目前公司已經準備材料，會在今日正式向相關部門提起申訴。

此前，新華社曾報道，上海部分中介門店仍可提供首付墊資。徐匯區一家太平洋房屋門店店長表示：“我們的墊資服務已統一收歸集團，你要墊資的話月息算1.6%，資金來源有公司和個人，也有其他合作企業。”一些中介還聯合擔保、小額貸款公司甚至銀行操作“契稅貸”“贖樓貸”等業務。有中介表示：“這些貸款只是名義不同，實際上都可以用來做首付。”

多位業內人士向《第一財經日報》記者表示，中介行業違規亂象並非一日，幾乎所有中介都有違規操作的現象，由於經紀人素質層次不齊，管理非常困難，這也是難以杜絕的原因。

值得註意的是，近期上海市住建委、上海市工商局對本市房地產經紀企業進行了執法大檢查，查出太平洋、漢宇、我愛我家等6家經紀企業通過相關網站，對外發布二手房信息時，以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導他人。市工商局依據《中華人民共和國反不正當競爭法》的相關規定，對上述6家經紀企業分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。

這一系列的處罰，更被業內認為是對中介行業的整頓。

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