CCL按周再跌1% 較去年高峰跌近一成
1 :
GS(14)@2019-01-20 01:54:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6679&issue=20190119
【明報專訊】樓市依然反覆，中原城市領先指數（CCL）繼上周按周跌1.47%後，最新報170.19點，按周跌1.01%，跌幅稍為收窄，較去年8月高位188.64點累跌約9.8%。除了CCL外，其餘三大整體指數本周跌幅同樣收窄，反映大型屋苑走勢的CCL Mass報170.99點，按周跌1.21%，上周跌1.65%；CCL（中小型單位）最新報169.73點，按周跌1.14%，上周跌1.45%；CCL（大型單位）報172.51點，按周跌0.34%，上周跌1.58%。
港九樓價跌幅收窄 新界東升轉跌
分區方面，港九市區樓價本周跌幅收窄，港島CCL Mass報176.09點，按周跌0.12%，上周跌3.36%；九龍CCL Mass報166.55點，本周跌1.23%，上周跌2.3%。不過，新界樓價走勢反覆，新界東指數報179.8點，轉升為跌，今周跌2.2%，上周升1.54%；新界西指數跌幅擴大，最新報155.34點，本周跌1.7%，上周跌0.95%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，四區樓價指數走勢反覆，有機會是樓價尋底的先兆，估計未來CCL走勢反覆，展望首季成功止跌，上半年CCL目標為160點，即由去年8月高位188點起計調整約一成半。
天賦海灣2365萬沽 1年多實蝕兩成
另一方面，部分屋苑再錄蝕讓，土地註冊處資料顯示，大埔白石角天賦海灣2座地下單位，實用面積1606方呎，連1083方呎花園，上月以2365萬元售出，實呎14,726元。原業主於2017年8月購入，當時作價約2487萬元，事隔1年多後轉手，帳面蝕約122萬元或約5%，但連同額印等使費，預料實蝕約488萬元，蝕幅達兩成。
麗城銀主貨780萬易手 21年升值六成
中原地產分行經理黃志輝表示，荃灣麗城花園3期2座高層D室銀主貨，實用面積728方呎，去年10月以880萬元放售，累減100萬元至780萬元售出，實呎10,714元。原業主於1997年8月以495萬元買入單位，持貨逾21年，物業升值58%。