瑪麗爆霉菌報告公佈深灣洗衣場污染嚴重 袁國勇「菌多到嚇死我」
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GS(14)@2015-08-07 08:17:49【本報訊】瑪麗醫院過去兩個月爆發病人感染接合霉菌，專家小組調查確定霉菌來自清洗病人被服的深灣洗衣場，場內的洗、乾、熨、運及包裝5個工序全有問題，洗衣水溫不足，無法殺菌。小組主席港大微生物學系講座教授袁國勇批評洗衣場環境污染非常厲害，剛洗淨的被服細菌量超標約76倍，「多到嚇死我」。記者：陳沛冰
瑪麗醫院6月2日至7月18日共有6名病人感染少孢根霉菌，當中2人死亡，2人已出院，2人仍留醫。調查小組在深灣洗衣場共抽取195個樣本，當中61%含有接合霉菌（Zygomycetes），這種霉菌類別中包括少孢根霉菌及橫梗黴屬。袁國勇兩度形容洗衣程序有不正常情況，包括洗衣機雖顯示水溫71℃，但用紅外線溫度計發現水溫只有60℃，無法殺菌；平熨輸送帶的入口及出口均有霉菌。烘乾機高達90℃，但幾乎所有塵隔樣本都含霉菌；運送被服的手推車也含霉菌。調查又發現，被服未乾透及高溫下便被放入包裝袋，霉菌大量滋生。用來漿衣的粟米粉則放在垃圾桶旁，漿桶也沒消毒。洗衣房沒有清楚劃分處理骯髒及乾淨被服工序的地方。
洗好被服含菌超標76倍
袁國勇又指，從剛由深灣洗衣場送到醫院的被服上檢測及培植細菌，發現每100平方厘米有928至1,568粒細菌，較美國醫療保健紡織品認證要求，每100平方厘米不可超過20粒細菌，超標最多約76倍，「密麻麻，多到嚇死我」。細菌主要是可致腹瀉芽孢桿菌，特別是臘樣芽孢桿菌。他形容洗衣場內環境污染非常嚴重及大塵。小組已給予洗衣場改善衞生建議，上月底第二次到場抽樣調查，但仍有約40%樣本含霉菌。袁估計洗衣場只消毒機器表面，但機器內要用特別方法才能消毒。他到洗衣場調查時感到「唔係一個普通洗衣場，似監倉」，建築設計密封，空氣不流通。袁國勇又指深灣洗衣場應定期檢測水溫及機器，瑪麗醫院也應注意存放被服地方，確保溫度及濕度適當。醫管局總行政經理吳和貴表示，該局將深灣洗衣場外判予ISS，簽訂10年服務合約，暫已過3年多。因洗衣房違反合約條款，該局會追究責任，甚至考慮終止合約。深灣洗衣場未來數月不會重開，病人被服暫由其他洗衣場清洗。本報昨日未能聯絡ISS。該局已規定所有洗衣場水溫，由71℃洗最少3分鐘提升至80℃洗最少3分鐘；全面停用粟米粉及加強監察乾衣及包裝工序。律師梁永鏗相信死亡個案會交由死因庭跟進，若死因庭認為由霉菌導致病人死亡，死者家屬可提出索償，相信索償對象主要是洗衣場承判商。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150807/19246630
深灣9號貨尾劈價15%溋玥9洋房減價 僅沽1伙
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GS(14)@2016-02-03 14:42:30【本報訊】再有發展商將旗下新盤貨尾大幅降價。嘉華（173）等發展的黃竹坑深灣9號其中2幢洋房貨尾增設15%優惠，發展商解釋變相劈價賣樓是因應市況調整。昨開售洋房的大埔溋玥．天賦海灣，價錢較同系毗連項目低兩成，至昨晚僅沽1伙。記者：陳東陽
羊年尾段樓市欠佳，自早前華懋牽頭劈價清新盤貨尾後，其他發展商隨之回歸現實，以不同手法將旗下現樓新盤降價，務求盡早清貨，惟截至目前為止，減價涉及的單位以貴價特色戶及洋房為主。嘉華、信置（083）及南豐合作的黃竹坑深灣9號昨上載新價單，9號及11號洋房新設特別現金回贈，買家於本月6日至下月底期間購買上述單位，將可獲額外樓價15%回贈，變相劈價一成半。
售價回到兩年前
其中實用3,238方呎的9號屋，連家具出售，定價近2.53億元，以最高優惠方案計算，連同回贈，折實售1.994億元，呎價約6.16萬元。翻查資料，深灣9號2013年10月重推時亦有提供最高樓價11.75%的特別現金回贈，但隨市況向上發展商分數階段縮減優惠並將貨尾加價，至去年5月更將特別現金回贈取消，故今次再度推出優惠令單位實際價錢回到約兩年前水平。嘉華香港地產總經理溫偉明解釋，「我哋強項唔係收租，所以想將所有單位賣晒，呢排豪宅買家出返嚟睇嘢，咁不如明碼實價減價，希望佢地買喇」。另集團未來有多個大型項目推售，人手有限下，希望集中資源於往後的項目。深灣9號累沽399伙，套現130億元，現時僅餘8幢洋房及4伙複式單位待售，溫偉明指將視乎市況而決定會否將優惠擴展至其餘10伙貨尾。同系東半山肇輝臺6號現存約15伙貨尾，溫偉明稱農曆新年後將有新銷售部署。
傲瀧上載售樓書
至於信置旗下大埔溋玥．天賦海灣昨開售9幢洋房，定價較同系海鑽．天賦海灣洋房低逾兩成，昨僅沽12號洋房，折實成交價5,887.9萬元，呎價20,968元。另外，新世界（017）元朗溱林昨以2,529.3萬元沽1幢雙號屋，同系西貢清水灣新盤傲瀧上載售樓說明書至項目官方網站，680伙單位實用面積由409至3,372方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160203/19477085
深灣9號貨尾加價62%
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GS(14)@2016-12-01 08:00:29【本報訊】發展商無懼加辣狂加價。嘉華（173）等發展的香港仔深灣9號，7伙貨尾昨加價，加幅一成起，其中兩伙複式戶，加幅更高達62%，屬加辣後加幅最勁新盤，呎價逾8萬元，挑戰同區新高。這兩伙複式，去年5月曾加價，加幅不足2%，但短短一年後再加價，加幅增至六成。其中8座33及35樓A室，面積2,447方呎，原價1.224億元，呎價50,020元，現加價至1.97871億元，呎價80,862元。
Napa首置客連購8伙
嘉華國際（香港地產）總經理溫偉明表示，辣招壓抑供應，發展商更惜售，加上該盤只餘下最後兩伙複式，港島將來難有同類供應，而南港島綫亦將通車，集團看好後市。會德豐地產的屯門Napa，昨透過招標售出8伙分層戶，包括2伙三房、2伙兩房地下花園單位、2伙三房地下花園單位及2伙兩房天台特色單位。單位面積438至816方呎，買家以「一份買賣合約」入市，總售價6,093.6萬元。消息指，買家為首置客，具澳門背景家族相關人士。該盤昨加推46伙，折實平均呎價11,955元，最平單位477.3萬元起。此外，有內地客斥約5,700萬元一口氣掃入旺角麥花臣匯5伙，以公司名義入市，須付30%辣招，涉及稅款逾1,700萬元。恒地（012）鄰近粉嶺高爾夫球會的新盤高爾夫．御苑，提供590伙，主打三房或以上大單位，佔325伙﹔開放式及一房佔192伙，最細約270方呎起。當中25幢洋房，面積約2,600至3,000餘方呎。該公司營業（二）部總經理韓家輝表示，項目仍待批預售樓花同意書，預計最快明年首季開售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851169
深灣軒破頂 呎價逾兩萬
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GS(14)@2017-01-27 07:40:02【本報訊】猴年最後數天，樓價仍不斷破頂，鐵路沿線物業二手成交尤其誇張。受惠南港島線通車，鴨脷洲深灣軒3座低層H室，實用732方呎三房單位以1,538萬元易手，呎價2.1萬元，屬屋苑成交呎價新高紀錄。據悉，原業主2006年初以550萬元買入上址，轉手賬面賺988萬元，單位升值1.8倍。觀塘延線啟用亦刺激何文田區樓市交投。消息稱何文田君頤峰2座高層A室三房單位新近以3,980萬元沽出，實用1,376方呎，實用呎價近2.9萬元，同樣創屋苑呎價新高紀錄。原業主以公司名義持有單位，董事包括「易拉架大王」蔡寶健，於2012年以3,030萬元購入單位，沽出物業賬面獲利逾三成。
迎海．星灣鬆綁賺161萬
三年SSD限期一過，陸續有馬鞍山迎海．星灣業主出售物業。中原黃家樂稱，迎海．星灣20座中層D室，實用497方呎，兩房間隔，業主去年12月放盤叫價680萬元，議價後以650萬元易手，實用呎價13,078元。原業主2014年1月以489萬元入市，辣招鬆綁後出售單位，三年間賬面賺161萬元離場。受惠荃灣西新盤高價推出仍然大賣，周遭區份二手樓價靠穩。中原陳輝麟指青衣灝景灣9座中層D室，實用751方呎三房海景戶，以1,010萬元售出，屬屋苑今年首宗破千萬大額成交，呎價1.34萬元。原業主2011年初以666萬元入市，沽貨賬面賺逾五成。另外，屯門富健花園4座中層G室，臨近歲晚獲綠表客青睞，以392萬元未補地價成交，實用面積592方呎，呎價6,622元，成為區內綠表居屋王。原業主2013年以226.8萬元買入單位，如今賬面賺逾七成離場。
【市民對樓價意見】
■陳先生
對於雞年香港樓價，陳先生直言唔會跌，冇諗過喺香港買到樓，「租住先，或者遲啲離開香港去第二度住」。
■劉先生
已經無置業夢的劉先生，因樓價貴，首期難儲，年紀亦難做按揭，唯有過得一日就一日，「每年業主話加幾多你都要接受」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910462
新春前趕入市 深灣軒實呎2.1萬新高
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GS(14)@2017-01-27 07:48:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9370&issue=20170127
【明報專訊】新春前仍錄不少買家以高價入市個案。受惠港鐵南港島線通車，鴨脷洲深灣軒有3房戶呎價創出屋苑新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒3座中低層H室，實用732方呎（建築957方呎），新近以1538萬元成交，實呎21,010元（建呎16,071元），呎價創屋苑新高紀錄。盧續稱，單位原業主2006年8月以550萬元購入，持貨逾10年，帳面勁賺988萬元或1.8倍。
富健未補價逼400萬 屯門居屋王
屯門富健花園有未補地價3房戶直逼400萬元，榮登屯門居屋王。
祥益營業經理黃慶德表示，富健花園4座中層G室，實用592方呎（建築693方呎），以392萬元（未補地價）成交，實呎6622元（建呎5657元），成交價及呎價創區內未補地價居屋新高；買家為區內公屋住戶。原業主2013年以226.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利165.2萬元或逾七成。
首置客840萬購太古城2房戶
另港島指標屋苑太古城1月至今新春前暫錄12宗成交，平均實呎1.6萬元。利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城高山台南山閣中層H室，實用536方呎（建築635方呎），2房間隔，望內園景為主，以840萬元易手，實呎15,672元（建呎13,228元），新買家為首置客。
迎海‧星灣額印鬆綁貨650萬沽
黃凱達表示，原業主1979年以約21.5萬元一手買入，帳面獲利約818.5萬元，升值約38倍。
此外，馬鞍山迎海·星灣有兩房額印鬆綁貨以650萬元沽出。中原地產高級分行經理黃家樂表示，迎海．星灣20座中層D室，實用497方呎，2房間隔，以650萬元易手，實呎13,078元。原業主於2014年1月以489萬元購入單位，持貨3年額印稅期滿沽出，帳面獲利161萬元或約33%。
香港仔深灣9號廳房賞遊艇會海景
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33■單位享深灣遊艇會海景。
【搵屋指南】香港仔深灣9號鄰近港鐵黃竹坑站，戶戶大致向南享深灣遊艇會海景。深灣9號其中一個特色是提供多類型複式，入場之選的一房複式叫價1,600萬元起，罕有之選是全屋苑只有三伙的高層大碼複式，原裝間隔四房，現時叫價由5,000萬元起，連租約，交吉兼有品味豪裝的一個，開價5,500萬元。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Eugenia（Mouton）
深灣9號由洋房及分層大廈組成，分層大廈全數400個單位，複式戶佔88個，比例達22%。身價最高是各座頂層複式，合共12間，實用面積逾2,100至近2,700方呎，間隔三房雙套至四套房，去年中錄得一手成交，作價逾1億元，實用呎價近4.6萬元，貨尾尚餘8座兩個頂層複式，意向呎價俱逾8萬元，涉及樓價高逾1.9億元。二手市場暫未有頂層複式放盤。
一房複式最平1,600萬
物業2、3、8及9座3至31樓C室為不同間隔的複式戶，總數76間，一房複式集中9座，實用面積595至616方呎，下層為廳上層為套房，戶型獨特，當年新盤開售時頗受追捧，但二手市場上這款另類間隔的客源較窄。現時最平放盤叫價1,600萬元。兩房複式分佈2、3、8及9座，實用面積839至939方呎，上下層各設一間雙套，面積較大單位加設工人套房，現時放盤最平2,950萬元。
■客廳外連露台，海景海風隨時入室。
■主人套房空間幾乎相等於下層客飯廳的總和。
■細套房窗前加建長形書枱，增加實用性。
■主人套房浴室特別大，設備用料一律換新。
■深灣9號
■飯廳實際佔地不多，放置6人圓餐枱無難度。
■開放式廚房地方廣巨，爐具電器多屬歐洲品牌。
戶主花費300萬豪裝
三房複式分佈2、3及8座，實用面積1,094至1,121方呎，採用三房雙套房設計，下廳上房佈局。目前最低價3,300萬元。利嘉閣地產游婷表示，標準樓層複式中最大碼是四房三套間隔，實用面積1,325至1,355方呎，2、3及8座極高層各設一伙，其中兩伙皆以連租約形式放盤，叫價同為5,000萬元，同時可以公司股權轉讓形式出售。尚餘一伙亦可以透過公司股權轉讓方式交易，戶主花費300萬元將間隔重新佈局，叫價5,500萬元，可交吉即買即住。單位下層大廳配大碼開放式廚房，上層為兩間套房，主人套房配搭巨型浴室，適合小家庭或單身貴族。單位廳房一律望深灣遊艇會海景，由於樓層夠高，香港仔海峽看得特別多亦特別遠。複式戶近期錄得二手成交，3座中層C室複式，實用面積1,094方呎，4月份成交價3,000萬元，原業主2011年以2,867萬元購入，賺幅僅4.6%，屬於蝕使費成交。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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【搵屋指南】鴨脷洲深灣軒 享遊艇會景
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GS(14)@2017-07-01 10:49:20■深灣遊艇會海景百看不厭，遠望南中國海擔桿島，視野廣遠。
鴨脷洲深灣軒大部份單位望海景或避風塘，景觀最有保障是第3座，可以完全避開前方兩組貴價新廈，向東南享無遮擋深灣遊艇會海景，樓層越高視野越遠，天朗氣清的日子更可遠眺南中國海擔桿島，細味風雲幻變。該座一個高層兩房全海景單位，屬現時罕有放盤，叫價1,125萬元。記者：伍志輝攝影：李家皓
深灣軒共建3座，第3座除最低層6樓外，戶戶設露台，加上單位浴室用料略佳，而且最近深灣遊艇會海景，素有樓王座別之稱。樓王座別的樓王單位為H室，亦是唯一附設工人套房的大碼三房戶，向東南享單邊深灣海景。屋苑細碼三房戶有兩款戶型，1座C室、2座C及H室屬三房連套房間隔，皆向東南望深灣海景，惟部份山海視野被前方新盤南灣及南區．左岸遮擋。3座G室為三房一廁間隔，屬單邊戶，向西北望石排灣之餘，睡房向東北望黃竹坑山景及部份遊艇會景觀。
■深灣軒3座大廈以第3座東南向海景視野最有保障。
■長廳區分清晰，家具擺位容易。
■睡房附有曲尺窗，外望遊艇會。
■廚房小窗可外望部份海景。
■浴室原裝設備保養企理。
內櫳企理 露台賞景
佔屋苑單位總數八成的兩房單位，向西北望石排灣及向東南望深灣皆有選擇，1及2座向東南兩房戶海景會被前方物業遮擋，只有3座東南向兩房戶景觀不變。世紀21嘉聯地產林泰和表示，物業放盤集中兩房單位，3座全海景兩房戶只有介紹的一個放盤，內櫳企理，客廳外連露台，賞景視野廣闊，睡房窗台外亦是全海景，就連廚房亦可以望部份海景。
兩房最平叫835萬
物業向東南兩房戶放盤叫價最平為2座高層B室，實用面積483方呎，享部份海景，開價900萬元。其他兩房放盤多屬向西北望石排灣，最平2座高層E室，實用面積488方呎，叫價835萬元，是目前物業起步價。三房放盤非常有限，3座中層H室，享全海景，實用面積732方呎，叫價1,850萬元。物業成交要追溯至3月份，2座高層B室，建築面積643方呎、實用面積483方呎，成交價892萬元。3月份樓王座別第3座亦錄得成交，中層G室，為三房一廁間隔，向西北望石排灣，建築面積769方呎、實用面積579方呎，成交價1,005萬元。
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