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複星再出海 聯手美開發商首度開發紐約地產

來源: http://www.yicai.com/news/2015/04/4612696.html

複星再出海 聯手美開發商首度開發紐約地產

一財網 陳姍姍 2015-04-30 11:59:00

收購紐約地標建築——Liberty 28後，複星地產在美國又拿下了首個地產開發項目。

《第一財經日報》記者4月30日從複星地產獲悉，其已成功獲取位於紐約曼哈頓中城的麥迪遜大道項目土地，將在此開發建造逾200米高的47層豪華住宅樓。這是複星地產在海外的首個高端開發項目，也是繼2013年複星地產收購Liberty 28之後在美國的又一重要投資項目。

複星一位管理層對記者透露，目前複星地產在海外地產開發、資管平臺與物業收購方面都已有所斬獲，今後會進一步加強與保險資金的對接，主要關註海外資產管理平臺、直接資產投資、證券投資和PE/VC投資四大類業務。

據記者了解，複星地產獲取的麥迪遜大道項目土地，位於紐約中城繁華便利的Nomad區第30街和麥迪遜大道交界處，處於7條地鐵線的交匯區域。項目總建築面積為350,000平方英尺（約合32,500平方米），計劃建造47層共174個單元的豪華公寓住宅。

複星地產一位人士告訴記者，Nomad區是紐約曼哈頓新興的住宅、商業和酒店的集中區域，複星地產開發項目距離帝國大廈僅一步之遙，設計規劃中的住宅配套設施將包括泳池、健身中心和其他娛樂設施，可以滿足目前曼哈頓住宅市場的主流需求。

上述人士透露，此次複星拿下美國首個地產開發項目，是與美國知名的地產開發企業J.D. Carlisle合作，投資金額數億美元，自從2013年收購紐約地標建築Liberty 28以來，複星一直在加大對北美的投資力度，目前Liberty 28的招租、商業和設施改造工作也已啟動。

目前，複星地產旗下擁有複地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、IDERA、浙商建業、星堡、星景、策源和星頤等多家開發運營企業，最近兩年來加大了在海外地產的擴張，已經在紐約、倫敦、東京、香港、悉尼及歐洲大陸的布局，所投的資產類型包括核心物業、資產管理公司、地產開發等。

複星一位管理層告訴記者，目前複星地產已經結合複星集團的保險業務發展，針對性地提出了關註海外資產管理平臺、直接資產投資、證券投資和PE/VC投資四大類業務。

比如在海外資管平臺方面，複星地產2014年5月正式收購了日本的IDERA，目前複星已經通過IDERA在日本投資了東京花旗銀行中心和品川公園大廈兩個項目，最近，IDERA完成的這兩項物業投資，還都使用了保險資金+低息本地杠桿的投資方式，實現了保險與地產投資的嫁接。

在直接資產投資的持有物業方面，複星地產目前已擁有在紐約、倫敦、悉尼、東京、里斯本的數十萬平方米核心物業。2015年3月剛剛完成交割的，是位於澳大利亞北悉尼CBD核心區的米勒街73號辦公樓，目前滿租運營。

直接資產投資的開發項目方面，複星地產旗下的複地集團，不久前剛完成了與澳洲EG基金公司的簽約，將合作開發澳洲的3個項目。複星方面透露，這三個項目的最終價值預計約為6.5億澳元，將在未來四年內完成，以分享澳洲核心城市悉尼、布里斯班等的住宅市場緊缺的機會。

而在證券投資方面，複星地產也在尋找全球範圍的地產類有價證券的投資機會。

編輯：胡軍華

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