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1月中國百城房價告別八連跌 一線城市環比普漲

來源: http://wallstreetcn.com/node/213823

2015年1月，中國100個城市新建住宅均價在八個月連續環比下跌後首次止跌，環比微漲0.21%，其中包括一線城市在內的十大城市均價同樣環比止跌回漲，但100個城市和十大城市均價同比跌幅均較上月擴大。發布數據的中國指數研究院（中指院）預計，政策和貨幣的環境都趨於寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。

中指院認為，在政府“微刺激”推動下，主要城市的需求平穩釋放，加之春節臨近主要城市供應減少，短期內庫存壓力稍有緩解。在政策面，李克強總理首次對房地產市場的表態使市場信心有所增加。預計一線和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩，多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。

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中指院數據顯示：

    · 1月44個城市新建住宅價格環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，1月價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；1月價格環比下跌的城市數量較上月減少14個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個，較上月減少11個。

    · 1月含北上廣深在內的十大城市新建住宅均價環比0.59%，其中6個城市環比上漲，較上月增加1個，依次為北京、上海、重慶(主城區)、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。

    · 1月100個城市新建住宅均價同比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。十大城市住宅價格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.62個百分點。1月，十大城市中3個城市同比上漲，與上月持平，其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位。

    · 1月十大城市主城區二手住宅均價環比由漲轉跌，環比下跌0.53%，僅深圳、南京和武漢環比上漲，其余均跌，漲幅最大的深圳漲1.02%，較上月收窄0.01個百分點；1月十大城市主城區二手住宅均價同比下跌2.41%，跌幅較上月擴大1.36%。

以下圖表數據均由中指院發布。

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