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救市底線越來越低 地方力度堪比2008年

來源: http://wallstreetcn.com/node/209861

第一季,取消限購,41個城市松綁,北上廣深、三亞成“孤島”;

第二季,央行、銀監會全面放松限貸,各地住建部門陸續出臺要求銀行松綁房貸的文件;

第三季,公積金調整,減稅、購房補貼。

樓市救市劇情一再演繹,政策底線越來越低。

《華夏時報》近日援引業內人士的分析稱,目前央行信貸口徑已經放松,多地銀行也已有所行動,再加上地方政府紛紛出臺契稅減免、購房補貼、放松公積金貸款等方面的政策措施,今年救市力度已與2008年救市接近。

據不完全統計,濰坊、寧波、天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市已出臺購房補貼、契稅補貼等救市措施。

據《華夏時報》報道,

對於地方政府而言,房地產方面可以掌控的政策主要就是公積金貸款、稅費減免和財政補貼,據業內人士分析,目前至少已有超過半數的二三線城市在這三個方面進行了調整。

東部某省會城市市政府官員稱,“據我們了解,目前多數二三線城市的救市政策都在儲備中,而且很多城市在政策力度上也做出了調整,預計四季度出臺類似購房補貼政策的城市會更多。”

樓市最新數據仍是烏雲壓頂。9月,70個大中城市房價全面環比停漲,且69城下跌、1城房價持平。同比來看,70城新建住宅售價首次轉跌,跌幅達1.3%。

截止9月底,商品房待售面積57148萬平方米,再創歷史新高。今年前9個月,全國房地產開發投資增速環比回落0.7%。房地產投資占比固定資產投資比例罕見跌破20%。

部分地方救市政策如下:

11月1日開始,天津市二手房交易營業稅的免征期限調整期限由5年變為2年。

10月20日,安徽宿州宣布10月17日至11月20日買房免契稅。

10月19日,山東濰坊首套房90平米以下契稅100%補貼。

10月8日,寧波出臺大學生購房新政,可享受購房補貼、首付降低和貸款貼息等多項優惠。

9月3日,浙江湖州下宣布將對個人購買144平方米以下商品住房實行契稅補貼。

8月1日,四川對金融機構首套房貸款給予貸款金額3%的財政補助。

 

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