經濟觀察報 記者 余寒 宋首君 趙雪辰 和其他花哨俏皮的購物頁面不同，在淘寶網被置頂的購物頻道中有一個端莊嚴肅的頁面鏈接“司法拍賣”，這里的物品堪稱全網最貴，當中小企業主陷入焦慮時，這里卻在成倍地刷新淘寶網的交易額。
目前，加入淘寶網司法拍賣的地方法院已達505家，地方法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，通過網上公開競價的方式賣予出價最高的競買人，用所得金額清償被執行人債務。以浙江省為起點，淘寶網的拍賣會開始將網絡覆及全國，“不收傭金”成為地方法院放棄拍賣行，轉向線上拍賣最直白的理由。
根據淘寶網最新數據顯示，2014年上半年司法拍賣交易額已經超過100億元，超出去年全年交易額62億元，而在司法拍賣頻道正式上線的2012年交易額僅過千萬元。這樣令人滿意的成績單背後，是浙江省異常活躍的司法拍賣市場。數據顯示，今年上半年，僅浙江拍賣交易額就有72.45億元，占到上半年總額的七成。浙江省各地人民法院已經入住淘寶網，一改此前小範圍的拍賣途徑，讓更多人參與到這些用來清償債務的拍賣市場中。根據淘寶網提供的數據，掛出的拍賣物超過七成為房產，淘寶網評出的“十大最土豪商品”均為房產，並且都在浙江。
作為房產投資發源地的浙江，已經開始“清算”。
清算債務
“自2012年以來，幾乎每天每個法院都在進行司法拍賣。”地方法院正在為中小企業欠下的債款做清算，舟山市中級人民法院一位內部人士告訴經濟觀察報，“大多都是資金產業斷裂了，沒辦法還錢與溫州中小企業跑路有關系。”
早在上世紀80年代繁榮起來的民間企業，對金融的需求迫在眉睫，民間融資活動未曾間斷地以各種形式存在。長期處理債務債權案件的債務重組律師王篤明對經濟觀察報表示，“一旦民間借貸的資金鏈斷裂，參與其中的中小企業就會跟著出問題，現在整個溫州企業面臨危機的多達百分之八九十。”
溫州中小企業與民間借貸直接的關系如此錯綜複雜，與民營企業迅速發展壯大後放棄實業思路、尋找利潤更高的資本投資有很大關系。溫州市企業法律顧問協會常務副會長陳華豐表示，“原來很多人做實業，現在辦實業已經變成一種融資手段，以企業的名義辦貸款，房地產市場好的時候，用貸款去買房子，賺的錢就翻一番了，錢這麽容易賺，誰還去做實業賺那百分之五的利潤？”
隨著房地產市場的逐步升溫，溫州炒房團開始轉戰全國，常常是“整棟樓都買下來”的大手筆，這其中一個重要的融資渠道就是民間借貸。過去十年里，長三角的房地產市場被推到了風口浪尖，投資房產成了穩賺不賠的好生意。將自有房產抵押給銀行獲取貸款再用於民間拆借，獲取高額利息，匯聚成河的民間資本大多又流向房地產領域。“溫州的金融其實就是貸款轉來轉去，最終大多數都去了房地產。”陳華豐說。
然而，形勢已經發生改變。今年6月，浙江省商品房銷售額同比減少27.5%，為扶持已經連續三年價跌的房產市場，浙江省溫州市在今年年初成為全國第一批放松限購的城市之一。
7月28日，浙江省財政廳向省十二屆人大常委會第十一次會議提交的一份報告稱，“上半年房地產稅收出現負增長”。
這份《關於浙江省2014年1至6月財政預算執行情況的報告》指出，上半年的房地產業稅收增長十分乏力。其中，全省商品房銷售面積下降22.6%，商品房銷售額下降27.5%。反映在稅收上，上半年房地產稅收收入出現負增長，而在此之前，2012年、2013年兩年上半年的房地產稅收收入漲幅分別為24.3%、27.0%。
“撤離房產市場”成為企業主們不得不考慮的出路。“我們涉及房產的業務已經很少了，主要中心還是在這上面（紡織）。”浙江省一家大型紡織企業董事長告訴經濟觀察報，該企業曾於2007年成立房地產開發公司，準備在房產市場展露拳腳。
類似的收縮正在上演。根據浙江省財政廳的數據，今年上半年全省房地產營業稅同比下降10.1%，降幅繼續擴大；土地增值稅、契稅增幅則比一季度分別回落2.5、13.1個百分點。
為幫助中小企業渡過難關，溫州市政府曾多次召集銀行負責人開會，希望各銀行“重視地方經濟，放松信貸”。但這一招數並不奏效，金融機構對風險的把控自成體系，“現在民間融資很難，只能靠銀行。”陳華豐說，“銀行也是企業行為，現在銀行的壞賬率已經很高了。”
浙江省銀監局官方數據顯示，截止到今年6月低，全省銀行業金融機構本外幣不良貸款率為1.96%，比年初上升0.13個百分點。溫州市今年一季度市銀行業機構不良貸款率為4.66%，溫州銀監分局在相關文件材料中表示，溫州市今年末不良貸款率控制在4%以內任務十分艱巨。
好資產，壞資產
幾年前拿到的房產卻因為流通性差，成為中小企業主資金鏈的鐐銬，曾經的融資渠道不再暢通無阻。根據溫州中小企業促進會會長周德文提供的數據，民間借貸市場規模從2010年下半年的1200億元萎縮至目前的800億元左右，另外，今年上半年溫州全市銀行新增貸款僅為64.24億元。
融資困難令本已陷入困境的企業主雪上加霜，通過司法途徑將自有財產公開拍賣，成了償還債務的唯一途徑。一位來自溫州的企業主告訴經濟觀察報，“我身邊存在這樣的情況，原來的房子抵押貸款兩百萬，但現在房價縮水，貸款也不還了。”
“現在大部分應該都是這種情況，用房產抵押拿貸款的成本很低，比如你貸了兩百萬，國外是直接清算破產了，國內抵押物還要計算剩余的債務余額，估計很多企業都跑路了。沒辦法補得上之前的虧空，所以銀行壞賬率在往上走，浙江那邊的銀行應該會更明顯。”民生證券研究員朱振鑫說。“根據司法程序，法律文件生效後，就開始要求債務人還錢，債務人還不了就要對資產進行評估，由法院然後找拍賣行進行拍賣。”陳華豐說。
為了加快司法拍賣進程，地方法院開始將拍賣搬上網站，跟淘寶網的合作效果已經很明顯，根據浙江省高院最新統計，自司法拍賣平臺上線以來，截至2014年6月，總成交額達到119億元。根據淘寶數據，2014年上半年成交量接近90%。2012年初阿里巴巴懂事長馬雲帶隊與浙江省高級人民法院討論合作事宜時已經立下豪言，“拍賣會將是阿里1.4萬億的新的增長點。”當年7月才正式上線的司法拍賣頻道，2014年上半年交易額已達100億元，超出去年全年交易額，而2012年的交易額僅過千萬元。
不過，通過司法拍賣的途徑清償債務也並不能完全奏效。“大多數別墅的出售原因是企業主資不抵債。”浙江省桐廬縣人民法院一位內部人士透露，“我們這多是用十幾萬（資產）抵押貸款上百萬，好多溫州老板到桐廬縣進行投資，實行限購政策後很多老板都跑了，桐廬縣本身就是旅遊景點，所以現在有大量房產需要拍賣，但是成交量一直不理想。”“現在我們出現的司法拍賣問題就是大量的資產拍不掉。”王篤明表示，“原來的房子現在打五折都很難處理掉。”
盡管采取了更為時尚的拍賣渠道，仍然難以克服房地產市場冷清局面。截止到8月7日已經結束的拍賣項目中，價格前五的標的物有一個已撤回，四個流拍。“已經流拍兩次，我們也第一次見這麽大的標的物，比較大的金額，也屬於民間借貸糾紛，涉及到的人比較多，金額比較大，第三次流拍也有可能。”蘇州市吳中區法院的一位法官這樣評價該區金山路333號被執行拍賣的一處房產。“流拍的原因是沒人買。”溫州樂清市人民法院沈法官在評價他所負責拍賣的溫州華翰電子的在建房產項目時說道，“沒人能一下子拿出那麽多錢。”
惠譽評級分析師張安傑說，“市場是很敏感的，如果真的是很好的資產，會有人願意接手收購。那些破產後被拍賣的資產，拍賣的難度相對更大。這也表明當時銀行對風險管控不力，通常這種情況的債務很難償還。”