中洲黃光苗銅鑼灣路項目申減一成單位
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GS(14)@2018-04-14 09:03:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1949&issue=20180414
【明報專訊】中洲控股董事長黃光苗或有關人士就大圍銅鑼灣山路用地，進一步縮減規模闖關。城規會最新文件顯示，申請地段現劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用途的地皮，改劃為「住宅（乙類）4」，其發展地積比率由2.3倍減少至2.1倍，總發展樓面約34.83萬方呎，較今年1月方案38.15萬方呎，減少約8.7%。地皮擬建4幢樓高23至25層高住宅大廈，另設6座5層高洋房，共提供390個住宅單位，較今年1月方案434個單位減少10%。
明華大廈申增750伙資助房屋
另房協就筲箕灣明華大廈向城規會提出優化方案，整個重建項目將建9幢住宅大廈，其中第1至5座為公共出租房屋（2561伙）、第6座為「長者安居樂住屋」計劃房屋（608伙），而第7至9座為資助出售房屋（750伙），合共提供3919個單位，預計人口約1.1萬個。項目亦提供長者日間護理中心、安老院舍、幼稚園及其他政府、機構或社區設施。
上述優化方案新增了資助出售房屋共750伙，原有計劃提供3160個出租單位減少19%至2561個，整個項目合共3919個住宅單位，較原有計劃4017伙減少2.4%。同時，房協將於明華大廈中心位置作為「社區中央樞紐」，提供公共空間及多形式的無障礙通道。
會德豐黃光耀：集團積極推盤 已落成餘貨僅百多伙
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GS(14)@2018-06-12 05:47:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5299&issue=20180612
【明報專訊】近期擬開徵一手樓空置稅引起市場討論，會德豐地產（0020）常務董事黃光耀表示，集團積極推售旗下樓盤，於樓花期已沽出大部分單位，以何文田ONE HOMANTIN為例，目前尚餘少於一成單位；另集團旗下現正發售的10個項目，涉及5700伙，只剩餘500多伙未售，少於一成，當中已落成單位只有100多伙，該批單位主要來自何文田ONE HOMANTIN及屯門NAPA，於可發售樓盤單位中佔低水平，同時入伙後一年內料很大機會成功沽清所有單位。
稱增加供應才能解決樓市問題
他又稱，每個發展商售樓策略不同，有項目適合以現樓形式推售，通常為銀碼大的豪宅盤，因為買家要實地視察。另他認為，每項公共政策 ，包括新稅項措施，需要考慮三方面因素包括合理、可行、有效，空置稅作用不大，最終解決樓市問題是要增加供應。
ONE HOMANTIN餘貨料加價5%
此外，ONE HOMANTIN本月起分批發信予買家收樓，該盤為集團今年第四個落成項目，目前尚餘52伙待售。黃表示，項目自2016年3月起發售，至今累沽509伙，套現逾62億元，近兩周亦沽出5伙，成交價1068.8萬元至1908.3萬元，實呎由2.4萬元至2.87萬元，平均實呎2.65萬元。他續稱，尚餘52伙包括32伙標準戶、18伙頂層特色戶及2伙天際特色戶，特色戶傾向以招標形式推售，交樓後會加推更多單位推售，料有3%至5%加價幅度。發展商昨首開放項目現樓連裝修示範單位予傳媒參觀，單位為7座16樓A室，屬實用795方呎3房1套單位。另同系啟德OASIS KAI TAK周日沽出8伙，套現1.2億元，項目現累沽569伙，套現逾66億元。
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