馬鞍山天宇海 客廳賞遼闊海景
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GS(14)@2016-07-09 07:01:56■客廳外連露台，享有全海景，觀感舒服。
【搵屋指南】馬鞍山四房標準單位只限樓齡十年以內屋苑提供，年輕中價之選為2011年落成的天宇海，現時連租約低層放盤叫價1,000萬元，交吉有樓睇則以今次介紹的低層單位索價最合理，有裝修，開價1,090萬元。記者：伍志輝攝影：朱家駿模特兒：Miu（Mouton）
天宇海位處港鐵恆安站及大水坑站之間，對面是公屋欣安邨及恆安邨，為馬鞍山市中心以南臨海住宅區中樓齡最新屋苑，物業主打三房及四房大單位，面向西沙路及公屋群的一方特設14幢隔音屏洋房，而6座分層大廈每座細分為A、B座。三房單位由建築面積875方呎、實用面積665方呎起，四房大戶分佈1A座A及B室、2B座A室、3A座A及B室、7A座A室，建築面積1,236方呎至1,267方呎、實用面積938至962方呎，一律附設窄長形貯物房，景觀方面以1A座、2B座及3A座享前排無遮擋的沙田海景致最優質，7A座以側海景為主。介紹的1A座B室為物業四房戶中最大碼，客廳、套房及其中一間細房向西望全海景，前方寧泰路及馬鞍山海濱長廊為景色帶來動感和一些聲浪，另外兩間細房向南望毗鄰屋苑園林平台，同時可側望部份海景。
四房戶 連裝修
此戶為屋苑現時少數附設靚裝修的四房放盤，廳房入牆家具特別多，款式觀感仍然時尚。世紀21奇豐物業蔡蓓表示，屋苑現時有大約20個四房單位放售，以交樓標準為主的連租約放盤佔逾七成，落本裝修者多數屬於自住不會放售，形成靚裝修盤源特別矜貴。物業四房戶頗受換樓客歡迎，可能與樓齡較新而銀碼適中有關，6月份連環錄得兩宗連租約四房戶成交，皆為1A座A室，建築面積1,255方呎、實用面積947方呎，成交價分別923萬元及1,035萬元，皆屬原裝交樓標準裝修，樓價差別在於後者屬中層享有更廣遠海景之故。
■單位享有前排遼闊海景視野，前方馬路行車聲浪難免。
■向南的細房配備單人床及大碼衣櫃，沒有多餘的擺設。
■向南細房外望旁邊屋苑平台。
■套房設有特闊窗台，向西望海。
■享有海景的細房，訂做組合床，盡用空間。
■廚房建有凹字形廚櫃工作枱。
資料來源：世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19686971
距港鐵站遠 享遼闊海景
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GS(14)@2016-10-12 07:49:22【本報訊】帝國集團與麗新發展（488）持住樓市旺、樓盤有海景，將軍澳藍塘傲以貴絕同區姿態推售，不過，街坊指樓盤距離地鐵有距離，且區內未來多個新盤將陸續入伙，將軍澳綫的載客能力令人擔憂。藍塘傲地盤毗鄰會德豐（020）Capri，前方是海旁單車徑及緩跑徑，不時有居民往來，私隱度麻麻，不過勝在前方無遮擋，部份單位望海、更可遠眺藍塘海峽及北角一帶。交通方面，屋苑位置不論前往港鐵將軍澳站及調景嶺站均需約10分鐘步程，而且前往港鐵站的步程沿途無遮擋，住戶出入日曬雨淋，與新地（016）發展的天晉系列部份屋苑以有蓋行人天橋連接將軍澳站，配套明顯差一截。
另外，街坊指港鐵將軍澳綫目前已經非常擠迫，日後將軍澳南多個新盤入伙，加上政府大樓落成啟用後，將對區內交通構成壓力。藍塘傲地庫僅設131個住客車位，以項目582伙分層單位計，平均4.4戶爭1個車位。
【將軍澳居民意見】
■Kenneth
君傲灣住客Kenneth：「藍塘傲雖然位處海邊及以低密度發展，惟價錢偏高，且由樓盤行去港鐵站冇瓦遮頭，可能要日曬雨淋，所以不會考慮購買。」
■黃小姐
黃小姐：「十幾年前就買咗寶盈花園單位，入黎開荒，覺得將軍澳近年人口多咗，交通配套擠迫咗，遲啲仲有政府大樓，交通點承受到。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798306