逸樺園呎價2.1萬創新高
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GS(14)@2016-11-16 05:39:59【本報訊】政府加辣後，投資者先行減磅。消息指，一名陳姓投資者於過去9個月內，賣走於2003年買入的鰂魚涌逸樺園3個單位，套現逾5,100萬元，賬面勁賺逾3,500萬元；本月沽出屋苑最後一伙的1座高層E室，實用896方呎，以1,900萬元連租約易手，呎價21,205元更創屋苑新高。另美聯樊志聰表示，青衣美景花園11座低層D室三房戶，實用525方呎，放盤約一星期，原叫價480萬元，終減至455萬元沽貨，呎價8,667元。此單位中銀（香港）及恒生銀行估值分別513萬及514萬元，是次成交較估值低逾一成。
金禧售496萬破頂
世紀21奇豐譚培坤表示，大圍金禧花園6座低層H室，實用340方呎，剛售496萬元，呎價14,588元，成交金額創屋苑歷史新高。買家為首置客，而原業主於2008年12月爆發金融海嘯後，以163萬元低位買入，八年勁賺333萬元，升值兩倍。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋錦英苑K座高層6室，實用401方呎，連地價售400萬元，呎價9,975元屬屋苑今年新高。美聯劉俊雄稱，馬灣珀麗灣13座中層B室，實用582方呎，減價10萬元以630萬元售出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835150
逸樺園實呎2.78萬 貴過太古城
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GS(14)@2018-08-18 09:52:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0361&issue=20180818
【明報專訊】儘管港股疲弱，加上息魔來襲，但無損買家入市意欲，私樓連環錄得破頂成交。利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園2座高層D室，實用面積611方呎，2房望山景，透過公司買賣轉讓形式（賣殼）易手，成交價1700萬元，實呎27,823元，創屋苑呎價新高。據悉，原業主2003年10月以約405.4萬元購入，帳面獲利約1294.6萬元，升幅逾3倍。翻查資料，同區指標屋苑太古城目前最高成交實呎26,481元，於今年6月創下，換言之，逸樺園最新成交實呎已超越太古城。
杏花邨實呎21275元 屋苑新高
另外，港島東指標屋苑之一的柴灣杏花邨亦錄呎價破頂成交。美聯物業高級區域經理李聖智表示，杏花邨27座中層7室，實用面積643方呎，3房間隔，望海景，原業主早前以1438萬元放售，及後見外區換樓客有意購入，自願減價70萬元或5%，以1368萬元易手，實呎21,275元，呎價仍創屋苑新高紀錄。原業主於1999年11月以約436萬元購入，帳面獲利932萬元，物業升值2.1倍。
觀瀾雅軒2房高見939萬
另馬鞍山觀瀾雅軒有2房戶以新高價易手，中原地產分區營業經理胡耀祖表示，觀瀾雅軒4座高層F室，實用面積608方呎，日前以939萬元易手，實呎15,444元，創屋苑2房單位新高價，新買家購入單位自用。原業主於2012年以543萬元購入，持貨6年，帳面獲利396萬元或73%。
此外，市場錄得額印鬆綁沽貨獲利個案。美聯營業經理林志堅表示，將軍澳峻瀅2期1座極低層H室，實用面積513方呎，2房間隔，原叫價750萬元，近日減價50萬元後以700萬元易手，實呎13,645元。原業主2015年6月以472.7萬元一手買入，帳面獲利227.3萬元或48%。