逸樺園實呎2.78萬 貴過太古城
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GS(14)@2018-08-18 09:52:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0361&issue=20180818
【明報專訊】儘管港股疲弱，加上息魔來襲，但無損買家入市意欲，私樓連環錄得破頂成交。利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園2座高層D室，實用面積611方呎，2房望山景，透過公司買賣轉讓形式（賣殼）易手，成交價1700萬元，實呎27,823元，創屋苑呎價新高。據悉，原業主2003年10月以約405.4萬元購入，帳面獲利約1294.6萬元，升幅逾3倍。翻查資料，同區指標屋苑太古城目前最高成交實呎26,481元，於今年6月創下，換言之，逸樺園最新成交實呎已超越太古城。
杏花邨實呎21275元 屋苑新高
另外，港島東指標屋苑之一的柴灣杏花邨亦錄呎價破頂成交。美聯物業高級區域經理李聖智表示，杏花邨27座中層7室，實用面積643方呎，3房間隔，望海景，原業主早前以1438萬元放售，及後見外區換樓客有意購入，自願減價70萬元或5%，以1368萬元易手，實呎21,275元，呎價仍創屋苑新高紀錄。原業主於1999年11月以約436萬元購入，帳面獲利932萬元，物業升值2.1倍。
觀瀾雅軒2房高見939萬
另馬鞍山觀瀾雅軒有2房戶以新高價易手，中原地產分區營業經理胡耀祖表示，觀瀾雅軒4座高層F室，實用面積608方呎，日前以939萬元易手，實呎15,444元，創屋苑2房單位新高價，新買家購入單位自用。原業主於2012年以543萬元購入，持貨6年，帳面獲利396萬元或73%。
此外，市場錄得額印鬆綁沽貨獲利個案。美聯營業經理林志堅表示，將軍澳峻瀅2期1座極低層H室，實用面積513方呎，2房間隔，原叫價750萬元，近日減價50萬元後以700萬元易手，實呎13,645元。原業主2015年6月以472.7萬元一手買入，帳面獲利227.3萬元或48%。