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民工富起來　不再讓子女做工

中國股市 運動起來 貓王炒股日記

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我貓王平時沉默少語，一講到股市就有點眉飛色舞！這算不算三句不離本行？可是，我自己每每喜歡說一些價值投 資的故事，這些天長地久的投資，很多人都會說話自己未必等得到，長遠來說人們都會煙消雲散，誰人可以預計預會說話自己未必掌握到時機事，說到？毛澤東都有 教義謂“一萬年太久，只爭朝夕！”既然我的股市講題不動聽，最近我低調了很多，多做事少說話吧了！我喜直言我之作為證券經紀，是混飯一族者也！無奈今看關 鍵的是：這麼多年，在我眼下看過無數的炒家與投資者，短線者多數吃虧，雖然長線也有不可預計的風險，我看到能在股市真正拿錢走者，多為長線投資者！無可否 認關於價值投資的資料都是十分沉悶，當中的趣味真的比不上眾多的炒賣故事。若以一些活生生的資料作為參考，則除了數據外有故事，我想我們會較容易學習，我 亦最欣賞比得．林區(Peter Lynch)著作，他把簡單而容 易觀察得到的實例放進投資分析上，妙也！真的我當年讀過他著的《One up on wall street》 後，就經常到超市看產品，可惜當年在港上市的零售股不多，無用武之地！然而，今天上市公司的種類多極了，我卻可能失去了當年的幹勁，無心戀戰吧！

記得當人手惠理價值投資基金(Value Partner Fund)以 價值投資為旗幟，以驕人的成績多年蟬聯為冠軍基金，使到人們對價值投資法趨之若鶩！但是，君知否一段史料，中國股市大概只有二十年左右，其中以Ｈ股方式的 在香港上市的股票，大概於亞洲金融風暴即1998年以後一段時 間，很多中國國企亟需外匯擴充業務，當時對外資基金推出原始股份時候，估值被壓榨到很低才吸引到外資的垂青，這使得市場上的廉價股隻多的是。十年人事幾翻 身，今天在中國熱浪潮，我們可會看到新的Ｈ股以十倍以下的市盈率推新股？這樣子，今市場上概念股隻的估值實在使看慣廉價貨老股民卻步！是呀！今天價值投資 的觀念是否過時？我們這群老股民又是否要退役？........我貓 王都是這一句，既便宜貨不多的這時，價值投資的調子就吹低一點吧！可是，我仍然對價值投資選股方法深信不疑，只是可能在中國這個市場要加插一些其他考慮而 已！因此，我會繼續在中國的大中小城市場逛街，找尋可以留意的產品，目的是投資而非購物！

股票有很多種類型，以價值投資的考慮，我們必須要找尋一些，它們的管理層樂意與股東分享成果的一批，它們 是與股東是合作的關係；可是，眾多的上司公與股東存在搏弈關係，有陰謀學說理論謂，於今天生產力過剩之年代，沒有什麼生意可以突圍，加上在資本追逐的年 代，培養了一大批詭奇的投資銀行家，每每一些公司待其產品或市場走到絕境的時候考慮才上市，因這盤生意已無利可圖而賣盤，說難聽一點，一間公司上市的時 候，就是它跑進墳地的時候！這些日子來，報章對國內零售股隻天天講，今天國策鼓勵消費以推動經濟，投資消費股隻是一大條道理，無獨偶遇，身邊的朋友也十分 留國內的消費產品，他們不獨是研究投資的，有些是以市場學的觀點看其商戰情況，更有些純粹是要找尋一些獨特的品牌。終於我在復 活節期間，我走訪了廣東幾個城市，可惜時間僅只足夠逛逛運動服裝連所店，發現於很多購物點，安踏(2020)、 李寧(2331)、361度(1361)、 特步(1368)的店子多會併排出現於同一條街上，而中國動向(3818)與 匹克(1968)的店子選址則較 為保守......我看過幾個店子的產品後，以我作為 一個香港消費者角度看，真的欠缺吸引力！首先它們的服飾與運動鞋好像是香港十多年前的款式，其次以同樣的價格我可以返港買更好的，不要忘記這些店幾年來急 速擴張，我看它們已陷入戰國時爭雄的時代！這一批股隻之中已安踏(2020)與 李寧(2331)超 過20倍的市盈率，以市盈增長率(PEG Ratio)的概念看，它們合理的每年盈利增長該處於20%一 年，無奈我看到它們於二線城市的客人流量不足，以同店數據來看，相信很難全面長期維持20%消 售增長，我看它們的增長數據都是以新店增長為賣點！這些急速擴張的王國，除了經過投資銀行的包裝向投資者推銷股票外，更重要的 是吸引特許專營商戶，他們是帶著真金白銀來朝貢的，如果數據不够吸引則難以攻下合作伙伴的心理！以我的愚見，待龍頭的安踏(2020)與 李寧(2331)跌 破15倍市盈率時才開始留意吧，在我想像力的增長數據是如下：

中國未來數年的GDP應該可以穩站於9%左 右，在鼓吹消費的環境下，消費增長可以大概可以加上3到5個 百份點，

        即９%+3到5%, 大概 = 11到14%

在個別的優異的消費產品中，估計又可以加上上3到5個 百份點

　　　即 11到14% + 3到5%, 木 概為 14到19%,

而到時我們又要看誰個的產品及店子搞得好，這樣才開始決定是否投資吧！價值投資必經過精密考慮，現階段以我手頭的資料， 仍無法推斷這一批公司之中，誰個是樂意與股東份享的；然而，若一口咬定它們是一批賣盤公司的話，又可能有點不公平，它們的品牌推廣戰要在銀蛋政策下速戰速 決，因而必須借助投資銀行的力量打天下，在過往已有不少成功例子，然而一個族群之中必然良莠不齊，到一段時間之後就可以看到誰是勝利者！

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把二三线城市“绑”起来——第四波楼市调控启动

http://www.infzm.com/content/61514

这是一场钞票与政策赛跑的游戏。当一线城市楼市被限购之后，二三线城市楼价猛涨；如果政府继续往下限购，成捆的寻找出路的钞票们会奔向哪里？

这样的调控可能无边无际。对政府来说，永无尽头的限购比管住印钞票的机器更好吗？

2011年7月16日中午，广东惠州亚婆角海滨旅游区下起了暴雨。

在这里，碧桂园的“十里银滩”滨海度假楼盘当天开放，接受认筹。一位深圳导游撑着雨伞在售楼处外呼喊着看楼的团友返程。“已经超过约定时间一个钟头了，40个人的团，现在只有五六个人来集合。”

看着售楼处人头攒动的景象，这位淋得湿透还摔了一跤的导游说，他们都排队认筹买房去了。“这里离深圳市区一个多小时车程，但可以买到海边的房子，最重要是不限购——基本上不受异地购房的限制。”

在一线城市被限购之后，这些二三线城市成了楼市投资者的黄金宝地。7月18日，国家统计局公布6月份70个大中城市的新建商品住宅、二手住宅价格情 况，虽然房价环比下降和持平的城市数量均比5月份要多，但乌鲁木齐、石家庄、兰州、丹东、遵义等二三线城市的房价维持近半年来的强势，涨幅抢眼。

更惊人的发现还在这70个城市之外：陕西榆林、内蒙古鄂尔多斯等非限购城市已位列国内楼市投资者最活跃地区，房价五六年间上涨六七倍甚至十倍，今年以来也是涨势惊人。

正因为此，新一轮针对二三线城市的楼市调控已经呼之欲出。

7月12日，国务院常务会议要求对“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”；同时，住房和城乡建设部在着手草拟新一轮的限购城市的名单。业内人士预估“上榜”的城市从目前的四十多个，增加到一百个以上。

此次重点瞄准二三线城市的措施，被称为自2010年4月以来的“第四波楼市调控”。

有人冲进，有人撤退

邹健民向南方周末记者表示，他知道不少深圳投资客到惠州买房被套牢亏钱的案例，他身边的朋友都已经从二三线城市退出。而他本人目前除了投资商铺，没有投资于任何住宅。

水往低处流，资金也是如此。当一线城市遭遇限购之后，投资者迅速发现，二三线城市蕴藏着巨大的投资潜力。

广州限购，毗邻的清远房价上涨；深圳限购，附近的惠州房子受到青睐；北京、天津限价，而周遭的邯郸、廊坊、保定、石家庄、秦皇岛等城市凭借半小时、 一小时经济圈概念，房价涨幅名列前茅。在这些城市的旅游概念、养老概念城市的房产，更是领涨全国。在基础设施尚不完善的情况下，这些城市的房价已向一二线 城市看齐。

还有，武汉和长沙同为限购城市，而“夹在”两者中间的岳阳，加以高铁概念，房价扶摇直上，曾以同比20％以上的房价涨幅独占大中城市房价涨幅榜头 名；福建宁德也是如此，这座位于福州和温州之间的三线城市，同属于两地各自的一小时经济圈，而自从温州、福州限购后，资金便向无限购的宁德集结，以致当地 房价涨幅半年超过30％。

越有钱的地方，催生着越高昂的房价：内蒙古鄂尔多斯户均拥有3套以上的住房，底气在于资产过亿的富豪人数超过了7000人，人均GDP超过了香港。而依靠煤炭、石油发家的陕北榆林、新疆克拉玛依等地的富豪，也在一掷千金地支撑着当地房价上扬。

据媒体报道，房地产监管部门正在对二三线城市房价快速上涨的原因进行归类，想得出判断，究竟是投资性需求转移还是本地的刚性需求推高了房价。而新一轮的限购名单将主要依据投资性需求转移推高房价以及房地产开发投资两个指标来敲定。

“假如对二三线城市的房产进行投资，那只能作长期的打算。”中原地产项目部总经理黄韬向南方周末记者表示，在大多数的二三线城市，一手房与二手房的 交易量比例为7∶3，也就是说新建的一手住宅供应多于二手房的供给。“在较长的一段时期里，在二三线城市，人们会选择买一手新房，也不会买同等条件的二手 房。”

知名的深圳投资客邹健民就不看好二三线城市房地产投资。他的理由是担心“买了以后没人来接盘”。“毕竟二三线城市的购买力有限，当地的富豪最终还是 会往一线城市跑。”邹健民向南方周末记者表示，他知道不少深圳投资客到惠州买房被套牢亏钱的案例，他身边的朋友都已经从二三线城市退出。而他本人目前只投 资商铺，没有投资于任何住宅。

那么，退出通道本来就狭窄的二三线城市，现在又面临着“大刀砍下”的限购令，是否会出现一众投资者异地“遥守空房”的故事呢？近期渣打银行针对二、 三线城市地产商的调查可见端倪：部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重——即没有快速卖出而留存的房子。据渣打测算，到今年年底二线城市库存 水平可能高达15个月的销售量；而三线城市对购房者限制较少，库存年末可能攀升至4个月的销售量。

二三线城市救了地产商

“上半年，我们就是以二三线城市的楼盘赚的钱，来弥补赢利缩水的一线城市项目。”一位广州的地产商高层向记者表示，这就是所谓的“外围救中心”战略，这可以保证一线城市的楼盘暂时不必降价。

对于上半年的地产商而言，得二三线城市者“得天下”已成共识——二三线甚至四线城市的贡献，决定了地产商们在竞争格局上的分化。

据WIND统计，截至7月18日，已发布业绩预告的A股58家上市房企中，31家公司预计上半年净利润将出现亏损、预减。

与行业整体业绩低迷的预期截然相反，部分龙头房企表现出“强者恒强”：万科以656.5亿的半年销售额领跑全国，这超过了2009年全年销售额；恒大上半年销售额同比增长101.7％，而销售面积位列国内房企第一。

据《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，上半年前十大房企合计实现销售金额3323亿元，同比增幅超过八成。

同策研究与咨询部总监张宏伟的点评是，标杆房企表现抢眼原因之一是二三线城市的贡献。

以恒大为例，其董事长许家印曾经透露，上半年该公司所售项目中，只有1个位于一线城市，54个位于二线城市，33个位于三线城市。这种布局不仅避开了一线城市限购的“雷区”，还分享了二三线城市房价大涨的盛宴。

“上半年，我们就是以二三线城市的楼盘赚的钱，来弥补赢利缩水的一线城市项目。”一位广州的地产商高层向记者表示，这就是所谓的“外围救中心”战略，这可以保证一线城市的楼盘暂时不必降价。

除了恒大，万科、中国海外、保利地产、碧桂园等也因“销售周转速度高，有相当数量的项目位于二线甚至三四线城市”而获益。

从总体数据看，密集的调控对地产商们似乎丝毫未损：上半年，全国商品住宅投资同比增长36％，房屋新开工增长24％，商品房累计销售额增长24％，销售面积同比增长13％。而广发证券分析师对此的解读是：这主要是占据总成交量半壁江山的三四线城市做出了突出贡献。

然而，这些“功勋卓著”的二三线城市，即将面临打击需求的“限购令”，地产商们该如何见招拆招呢？从一线城市的经验看，地产商们似乎并无招架之力。

以限购最严的北京为例，数据显示，上半年北京市商品房成交量下滑近三成，投资需求基本归零。根据北京市房地产交易管理网的数据，当前北京市场的商品 住宅库存已超过15万套，按照当前的销售进度，可供15个月消化。此外，当前上海的住房存量需要12.4个月的时间消化，深圳、武汉、杭州、苏州和宁波等 城市的库存消化期均超过15个月。

更麻烦的是，大部分开发商的货量都集中在下半年推出。恒大、保利、金地、富力等公司都声称，下半年供应量远高于上半年。业内人士称，部分开发商曾期 望下半年调控松动，因此有意将货量压到下半年，但现在调控加码的信号，显然打乱了他们的算盘。北京中原的预估是，一旦占据目前市场主体的二三线城市限购， 下半年全国房地产销售面积的减少可能会超过两成。

更糟糕的是，限购未至，限贷先行。重庆、南昌、太原等二三线城市部分银行已暂停发放个人房贷。而地产商目前自筹资金的重要来源——房地产信托也被收紧。针对地产商资金链问题，连万科董事会主席王石也说：“100％的公司都感受到压力，资金紧张。”

今年上半年，中海地产在多个一线城市进行降价快销。这样的故事会在二三线城市的地产商身上重演吗？　

地方政府的“紧箍咒”

近期的国务院常务会议指出，当前楼市调控更需引起警惕的是，由于担心住房成交量下降过快影响经济发展，少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。

房地产库存积压，开发商资金回笼放缓，拿地意愿下降，土地财政收入锐减。在这个连锁反应中，受限购影响最深的，除了开发商，就是地方政府。

根据中国指数研究院的最新数据，上半年全国130个城市土地出让金为7524亿元，同比下跌了5.5％。其中上海以494.06亿土地出让金额名列第一，但同比下降了21.97％；而名列第四的北京则同比下降48.32％，成为前十名中下降幅度最大的一个城市。

值得注意的是，名列二、三的武汉和昆明，土地出让金的同比增幅分别达到77.33％和416.03％。而它们属于限购执行力度不算严厉的二线城市。

地方政府显然不愿意看到这样的限购政策维持太久。早在去年下半年各地出台限购政策之时，部分城市即刻公布限购令的“试行期”。例如，厦门、福州、海 口10月份出台限购政策时，将政策的结束期限定在了当年年底，为期仅不足三个月。而温州市将10月中旬开始的限购政策的有效期定为半年。

但到了今年年初，在住建部的三令五申下，各地的限购政策得以延续，而不少城市颁布的限购令执行期为一年。

时至近日，“对限购政策进行细节调整”的呼声再起。此前，大连和海口曾传出将对限购政策进行调整的消息，但两地官方随即进行了辟谣。而北京房地产业协会副秘书长陈志也曾表示，对于北京这样的限购政策执行比较严的城市，是否可以通过调整限购年限，来支持自住型购房需求。

但近期的国务院常务会议指出，当前楼市调控更需引起警惕的是，由于担心住房成交量下降过快影响经济发展，少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。

的确，有部分城市出台的限购细则相对宽松，有的则在限购区域上打折扣。例如，成都出台的限购令限购范围为本市主城区，没有涉及到上一年为成交主力的郊区郊县。贵阳的限购政策更松，限购范围只在贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。

而加入限购队列不久的石家庄，在出台限购令的同时，也降低了当地落户门槛，省内人员在当地购置住房并实际居住的可以办理落户手续——这都引来关于限购执行力度的质疑。

“我们还要承担保障房建设，还要偿还地方政府融资平台债务。”一位地方政府人士诉苦，处处都需要钱，还限购房地产，那真是无米之炊了。

一个乔布斯倒下去， 千个“乔布斯”站起来？

http://www.infzm.com/content/63836

乔布斯总是让世界发出“嗷”的惊叹，这次是以永别。

在笃信佛教的乔布斯还没决定去哪里投胎之际，地球另一角宁波向他伸出了橄榄枝，当地政府要斥资5000万元5年内打造1400位“创新领军人才”，当地官媒豪迈地将被打造的人才称为“乔布斯”。

一时恶评如潮。批评者说迄今为止的“乔布斯”都是野生的，想要豢养和量产技术上不可能，即使勉强搞出来一些，也不可能是那个味道。不过，如果以为人 家官员傻，那傻的就是你。人家聪明，这叫话题营销、注意力经济。批评、讽刺和挖苦纷至沓来好得很，要的就是这效果。关注力是王道，“卖丑”也不错。想当 年，凤姐出道，惊人之举，一下占领眼球。众人还在嘲笑其言行，她已经拿到美国绿卡开始了新生活，其嘲笑者还不是一如既往地挤地铁、吃便当、为生存而挣扎？

看，谁说中国人不聪明？注意力经济时代，乔布斯们是“卖美”，做未来科技和时尚的弄潮儿，将苹果变得不只是一种水果，将windows变得不只是一排窗户。某些国人则是“卖丑”——创造美、把世界往好的方向改变一点点太难，炮制丑、让世界难受一阵子还不容易？

中国当然需要乔布斯。美国有3亿人，乔布斯也属凤毛麟角。中国的人口四倍于美国，假定两国出乔布斯的概率一样，美国出一个，中国出四个，才算打平。 可到现在还没一个。要出“乔布斯”，首先需要国人有做回自己的心，把聪明劲儿往创造美、营销美上面使；更重要的是，要保育环境，让只愿做回自己的人自由成 长。“美是难的”，对环境极敏感。

如果小剧场出身的郭德纲刚混出点名堂，曲艺界领导就坐不住，想不通这么一个在他们看来“道德有问题”的人怎会有市场，搞政协提案整顿小剧场反“三 俗”；如果一些国企及有官方为后盾的企业想收购谁就是谁，如有不从，就借助权力把你整破产。这样的环境让郭德纲和民企生存下去都难，又怎能奢望出“乔布 斯”？

国人的聪明和对美的品味都不是问题，水土改良是关键。否则，为了引领注意力经济，聪明劲儿也就只能用在炮制丑、营销丑上了。