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美國置業 加拿大華人出手最闊綽

中國人海外買房正不斷升溫。在中國人海外買房目的地中，美國一直最受青睞。早在2015年，中國人就已經取代加拿大人成為美國房產的頭號買家。全美房地產經紀人協會的報告稱，截至2015年3月的前12個月里，中國買家購買了共計286億美元的房產，遠高於加拿大的112億美元。

今年5月亞洲協會和羅森咨詢公司聯合發布的《中國在美國房地產的投資報告》預計，2016年～2020年，中國在美國商業地產和住宅上的直接投資(不包括未來新建項目)將累計達到至少2180億美元(約1.4萬億元)。

該報告還稱，2010年～2015年間，不包括機構和信托在內，中國投資者在美國購買房產(包括商業房產和住宅)的支出高達1100億美元。其中，中國投資者在美國的住宅上(包括托管公寓、自住和投資)累計花費了至少930億美元，並且以每年20%左右的速度增長。

居外網數據顯示，2016年1月～5月，美國房源詢盤總量中，來自北京的買家數量最高，占20.9%，其次是廣東買家，占13.8%，第三是上海買家，占13.5%。排名第四的是江蘇(6.9%)，浙江排在江蘇之後，占5.3%。

根據2016年1～5月所有在居外網搜索、查詢美國房產的數據分析，65.9%的購房者咨詢的是50萬美元(約330萬元)以下的房產，其中49.6%的購房者咨詢的是30萬美元(約198萬元)以下的房產。

今年最關註的在美國置業的人群地域來源，以及願意支付金額開始出現變化。

河北、河南排名與詢盤價都呈上升趨勢。河北甚至成為了最願意在美國房產上花錢的省份，是北京和上海的兩倍;而山東與浙江詢盤價出現了上升。

在美國買房出手最闊的並非來自中國內地的華人，而是北美的華人。

居外網2015年的數據顯示，加拿大華人的購房均價高達250萬美元，中國內地買家則為116萬美元，前者比後者高出116%;另外，美籍華人的購房均價為150萬美元，比中國內地買家高出30%;而澳大利亞華人(150萬美元)和委內瑞拉華人(120萬美元)的購房均價也同比高於中國內地買家。

報告：北京創投機構出手最闊綽 平均每個項目投5741萬

江蘇的創業投資機構數量是北京的7倍，但平均每個項目的投資額只有北京的1/5。

11月11日，《2016廣東省科技金融發展報告》、《廣東省創業投資行業發展報告》正式對外發布。報告指出，2014年，我國創業投資各類機構總數達1551家，主要集中分布在東部沿海地區的一線城市。其中，江蘇以518家創投機構遙遙領先，浙江以232家位居第二，上海、北京、廣東均在70家左右。

但就創投機構的規模和項目投資強度而言，北京和廣東則明顯較強。根據報告，2014年，5億以上規模的創投機構占比，北京和廣東分別為70.31%和40%，而江蘇和浙江為9.21%和8.68%。項目投資強度方面，北京以5740.87萬元/項據全國首位，廣東為2720.18萬元/項，而浙江和江蘇僅為1199.69萬元/項和1174.16萬元/項。

報告認為，總體而言，這四個地區的生產總值、固定資產投資增加等都為創業投資的資金來源提供了堅實的基礎。除了財政支出中對教育與科學技術支出的比重持續增加，第三產業的迅速發展，也給創業投資帶來豐富且具有發展潛力的項目，並提高了創業項目成功的可能性。

不只是這四個地區的創業投資發展迅猛，目前我國創業投資行業呈現良好勢頭。根據科技部、商務部、國家開發銀行聯合發布的數據，2015年，我國創業投資各類機構總數達1775家，較2014年增長14.4%，創業投資管理資本總量達到6653.3億元，占GDP的0.96%，較2014年增加31.7%。

“國內目前的創業投資是資本過剩但好的項目太少，這就導致有些項目可能不是很好但也能獲得投資，從而人為的提高了風險，這是不好的現象”，世界經濟論壇中國理事、Radian Partners 創始合夥人朱晉麗說。

對此，南方創谷投資管理有限公司創始合夥人曾鵬表示贊同，作為一個操作過多起投資項目的機構管理者，曾鵬也認為目前的創業投資行業內“錢太多”。

他在接受第一財經記者采訪時表示，“現在創投基金募集資金太容易，募集到資金後就要趕快投項目，所以實際上大家都在搶項目。現在很多基金考慮境外投資，就是因為國內創新的項目較少，大部分的創新項目仍集中在商業模式的創新”。

不過曾鵬同時說到，在某種意義上，資金的外流恰恰體現出中國的投資環境開始回歸理性。“商業模式創新的問題在於同質化嚴重，但現在正在慢慢以技術創新為主。相較過去大量的資金投入互聯網行業，現在很多資金投入生物醫療、新材料、新能源等技術創新方向”。

而好的項目缺乏也表明了在科技成果轉化方面還需加強。廣東省科技廳廳長黃寧生說，“如果做科學研究不結合金融，那只能是科學研究，只有科學研究加上金融的翅膀才能發揮科技成果的作用，實現產業化，才能將科技成果轉化為第一生產力，也才可以實踐創新驅動發展的戰略。”

內地人出手闊綽 成交屢創新高

【財經八一八】 中國視頻搶購日本動漫出手闊綽