戴德梁行料樓價升勢放緩
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GS(14)@2017-06-16 01:31:10【本報訊】樓價升勢未止，戴德梁行認為雖然樓市氣氛熾熱，但因息口已步入上升周期，加上政府再推按揭收緊措施，料下半年樓價升勢放慢至一成以內。戴德梁行陶汝鴻表示，上半年樓價平均升7%至15%，現時樓價較去年3月低位急彈23%，個別中小型屋苑如沙田第一城更升四成。由於息口開始踏入上升周期，但加息步伐仍慢及經濟環境平穩增長，只會令交投減慢，樓價升幅則略收窄至5%到10%。目前樓價屢創新高，引發不少與1997年市場的比較，有爆煲風險。陶汝鴻以鰂魚涌太古城中層實用580方呎為例，最新樓價1,060萬元，較97年高1倍。但利息低超過9個百分點，故供樓金額反而少45%，而同期入息又較97年高，今天供樓負擔比例仍較當年低近半。若未來的加息，將會進一步削弱市民的負擔能力。而有報告指，未來十年人口老化，購買力下降導致樓價可跌一半。陶汝鴻不認同，因年長人士多已供滿樓，銀行存款又充裕，有資金資助年輕一代買樓，購買力不會因人口老化而減退。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
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