同區新地珀御 擬本季推涉321伙
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GS(14)@2016-08-07 00:27:42【明報專訊】新盤混戰蔓延至新界西北一帶，屯門良德街除了南豐旗下的豐連開售外，還有新地（0016）旗下珀御正待批預售，料最快本季推出，涉321伙。兩盤同樣主打開放式及1房單位，位置相近，當年兩家發展商同樣以低價投得地皮。
豐連「麵包價」高同區二手逾兩成
南豐2014年2月以4.56億元投得豐連所在的地皮，每方呎樓面地價2139元，曾創屯門住宅地12年來每呎樓面地價新低。新地同月以4.3億元投得良德街8號的地皮，每方呎樓面地價2571元，雖較豐連高兩成，但仍屬區內低水平。豐連每方呎「麵粉價」廉宜，但每方呎「麵包價」仍高於附近屋苑二手價。以鄰近的盈豐園 、海麗花園及寶怡花園計，樓齡均逾20年，呎價由6688至7700元不等，但豐連整批單位平均即供折實呎價9538元，高逾兩成。
屯門新盤續推
未來屯門將成為新盤另一戰場，6個新盤正待批預售，涉1390伙，當中香港興業（0480）旗下屯門新盤「寓」預計於第3季推售，項目位於屯門碼頭區，提供222伙，實用面積約270至約760方呎，開放式及2房單位各佔約40%，1房則佔約20%。除近年火熱的上車細戶盤外，未來屯門亦有洋房供應，英皇國際（0163）發展的冠發街8號，項目提供14幢2層洋房，實用面積約由2700至4100方呎，預計最快年底推出。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4387&issue=20160806
新地珀御設「天體企缸」
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GS(14)@2017-04-09 10:42:06■新地屯門新盤珀御昨日上載樓書，部署月內開售。 王心義攝
【本報訊】新地（016）屯門良德街新盤珀御部署月內開售，昨上載樓書，「奇則」曝光。部份單位淋浴間與工作平台相連，隨時變成「天體企缸」。除了32樓當中3個單位設有浴缸外，其餘318個均為淋浴間，可號稱企缸盤。
淋浴間直通工作平台
珀御樓書顯示，部份樓層的H室一房單位，及D室兩房單位的工作平台，均設於浴室內。當然，工作平台設於廁所內並沒問題，特別在工作平台須經淋浴間出外。以D室作參考，淋浴間與約11方呎的工作平台相連，只有一道玻璃門相隔；若打開門洗澡，隨時變成天體企缸，可與對面屋苑盈豐園2座街坊打招呼。其餘單位的工作平台較正常，設於客廳及睡房。樓書室內用料顯示，上述「天體企缸」單位，露台門、工作平台門及平台門，用料為「氟化碳噴塗鋁框玻璃門配手抽及門鎖」。不過，「天體企缸」非新地首創，同區新盤豐連，亦有部份單位工作平台設計同出一轍。珀御單位總數321伙，每層最多13伙，開放式最細296方呎。除了32樓3個大單位外，全盤共318伙的淋浴間不設浴缸。
長實（1113）北角維港頌昨公佈銷售安排，下周三（12日）發售152伙，當日分三輪揀樓，最先揀樓的A組大手客，最少買兩個四房戶。長實地產投資董事黃思聰表示，這批單位市值逾83億元，平均每伙5,500萬元。消息指，該盤暫收逾550票，超額認購逾兩倍。對於政府關注新盤一契多戶情況，長實執行董事趙國雄稱並不鼓勵，但市場有需要，中國人傳統重視家庭關係，很多大家庭希望住在附近，所以買兩至三個單位方便照應，就算湊孫也不用駕車。麗新發展（488）與市建局合作的馬頭角喜築即供折扣由9%減至6%，變相加價3%。另馬鞍山迎海．駿岸8座高層F室兩房戶，實用514方呎，以約996萬元售出，呎價逾1.9萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170409/19984348