永泰資策嘉咸街項目融資155億
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GS(14)@2018-09-27 12:45:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5972&issue=20180927
【明報專訊】永泰地產（0369）公布，就中環結志街╱嘉咸街地盤C項目，與資策（0497）合營之Southwater Hong Kong Limited，雙方原分別持有65%及35%股權，現資策以9.4億元額外購入15%股權，令雙方在該項目所持的股權同為50%。永泰及資策將負責按各自佔的股權比例相應承所需融資資金，經考慮實施發展項目的估計項目成本（包括建築成本）、預計產生之利息費用及支付市區重建局之款項後，估計所需融資資金合共約155億元，以可建約43.35萬方呎計，即每方呎樓面成本達3.58萬元。
兩集團各持一半權益
資料顯示，上述商業項目為中環嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C，地盤面積約27,901方呎，可建樓面約43.35萬方呎，市傳中標價為116.2億元，折合每方呎樓面地價約2.68萬元，成為市建局歷來批出的最高標價項目。項目中的商場及休憩用地須交予市建局管理，戰前唐樓永和號由市建局保育。項目需要提供約10萬方呎的酒店樓面，辦公室不設拆售限制。據悉，項目未設分紅比例限制，即中標財團日後營運所得的收益或轉售項目，市建局不會要求分紅。
另市場消息指，投資者羅守輝或相關人士，新近以約8.1億元購入上環德輔道西9號7層寫字樓樓面。