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第一集團柴灣角街擬建甲廈 投資12億

1 : GS(14)@2018-08-04 11:53:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4203&issue=20180804
【明報專訊】近年活躍於商業及工業發展的第一集團,日前向金朝陽(0878)以逾5.3億元購入荃灣柴灣角街71至75號地盤,第一集團董事魏深儀表示,上述地盤面積約1.2萬方呎,發展地積比率為9.5倍,預計可重建樓面面積11.4萬方呎,每方呎樓面地價4650元,計劃興建甲級寫字樓,預算每方呎補地價約2500元,項目總投資金額約12億元,項目預計於2022年落成。

5.3億向金朝陽購入

魏續指,集團於今年初以6億元購入鄰近地盤大涌道18號,地盤面積約 1.82萬呎,可建樓面面積約17.27萬方呎,連同上述柴灣角街地盤,預計合共提供約28.67萬方呎商業樓面面積,兩個項目總投資金額30億元,將打造荃灣區內全新商廈。

料每呎2500元補價

資料顯示,荃灣西柴灣角街71至75號原為勝利工業大廈,樓高7層,樓齡逾50年,現已拆卸。金朝陽自2015年起進行收購,先以2.3億元購入85%業權,平均呎價2374元,及後再進行收購。

今年推K83 呎價高見1.37萬

第一集團除了購入工廈地盤外,今年亦推售位於葵涌大連排道的樓花商廈K83,該商廈可建12.35萬方呎,至今售出大部分樓面,成交呎價普遍約1.11萬至1.37萬元,當中包括2宗大手買賣,其中一組買家購入該廈全層6伙,涉約1.05億元。
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