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身家縮水追女慳皮中環在線：iBanker筍盤變神枱貓屎 李華華

2009-02-06  AppleDaily

銀行家，特別係投資銀行家（iBanker）曾經係唔少女士心目中嘅「筍盤」，但一場金融海嘯，令呢班過往喺異性圈內炙手可熱嘅金融才俊，身家兼身價大縮水，紛紛被情婦同埋女友離棄。才俊莫財自然吸引力不再，但最慘仲要喺網誌度「俾女唱」。 攞花紅俾人當打劫 華 華噚日係彭博睇到Matthew Lynn寫嘅專欄，佢話呢班iBanker以前份工雖然單調乏味，同事間嘅相處又爾虞我詐，但起碼都有豪裝辦公室同豐厚花紅，即使唔夠靚仔，識女仔同喺婚 姻市場都「有價有市」。不過今時唔同往日，iBanker已經唔再係一份夢寐以求嘅好工，o依家佢哋攞應得嘅花紅，都好似攞住支槍去打劫咁，情況簡直同神 枱貓屎一樣，人見人憎。Matthew仲話，有個紐約網誌收集咗唔少正在，或曾經同iBanker約會女士嘅痛苦經歷，而呢班自稱唔係「拜金女」口中嘅慘 事，只不過係唔滿意過去優質生活不再。好似有位網友話，佢男友出手冇以前咁大方，以往拍拖會去高級餐廳飲靚紅酒，如果呢招都唔能夠打動芳心，就隨時送 Tiffany名貴首飾，誓要博紅顏一笑。不過，o依家就要去必勝客食pizza，埋單時仲要用優惠券攞折扣，最慘係要聽埋男友呻公司裁員嘅遭遇。 飲靚酒淪為食pizza 拜金女仲話，花紅大減令iBanker吸引力大跌，話佢哋破咗產最好行埋一邊，唔好嘥大家時間。華華睇完之後喺度諗，唔知香港嘅銀行家，有冇遇到呢方面嘅感情煩惱呢？李華華[email protected]

爽視彈：筍盤馬神 朱國亮

1 : GS(14)@2013-03-30 23:04:55

http://www.sharpdaily.hk/article/entertain/20130301/178374
單身的馬國明忽變「筍盤」成為新一代「馬神」，傳完同胡定欣復合緋聞又有李詩韻、唐詩詠、岑麗香，連港姐張名雅也要公開示愛。
無綫缺人之際，馬國明已成功攝位升上一線，在《華姐選舉》坐在評判席就知無綫對他的重視。
有朋友看完《華姐》說不明白為何馬明會成為盛女搶手貨，批評他不夠俊俏；這位朋友應該沒有看過《On Call 36小時》，不知馬明的深情「一件頭」已成功俘虜主婦宅女，大結局最高收視39點，證明他能獨當一面。
若論年紀馬明比黃宗澤、吳卓羲、林峯要大幾歲，但論可塑性卻比其餘三人多變，《紫禁驚雷》、《飛虎》他可以演大反派；到《回到三國》他又能生鬼浮誇。那時有人批評馬明演得誇張，我卻嫌台前幕後玩得不夠盡，穿梭時空偏偏勒住勒住，錯過演員開闊喜劇戲路的好機會，靚仔林峯呆板地演年少老成的諸葛亮，不奄悶嗎？
朱國亮
逢一、三、五

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精裝筍盤：盈暉臺景致開揚

1 : GS(14)@2015-04-09 00:31:55

■前臨荔枝角公園游泳池，視野開揚，加上單位樓層高，遠眺一線維港。








荔枝角盈暉臺與大型休憩公園及游泳池為鄰，建三座大廈呈一字排開，每層八伙中，佔六伙向前排，擁覽開揚景致，樓層越高，視野越遠，俯瞰公園泳池之餘，更可遠眺一線維港海景，以及昂船洲一帶海景，觀感遼闊是強項賣點。記者：溫潤潔攝影：羅君豪


盈暉臺各座前排單位中的D及E室均屬大戶，實用面積七百六十餘方呎，間隔三房連套房及工人房，內櫳空間較多，飯廳有小窗通風，兩所浴室亦有窗可採光疏氣，相比兩房單位浴室無窗，明顯通爽，不怕翳焗及濕氣重。



原則三房改兩房

盈暉臺三座共六百九十六伙，向來少放盤，D及E室尤甚，現時不出三個，介紹是其一，位處高層享優質景觀，惟前方公路呈祥道傳來車聲。單位於數年前裝修，用料配搭富心思，玄關鋪深木地板，側旁點綴馬賽克對比，頂部造懸吊式長方形假天花燈槽，客飯廳造假天花連貫，廳房鋪圖案牆紙，增添美感。廚房訂造廚櫃及枱面，浴室略作翻新，更換洗手盆櫃門。另外，套房與鄰房打通，增加活動地方，但改動後，未必合多人家庭住，收窄客源。中原雷澤麟表示，介紹單位開價一千零九十八萬元，實用呎價一萬四千餘元。同類最平的低層放盤，叫價一千零二十萬元，景觀開揚度有所不及。至於其他兩房放盤，實用呎價一萬二千至一萬四千餘元不等。盈暉臺大單位成交要追溯至去年初，缺乏參考價值，近期成交集中兩房，一座低層C室，實用四百五十五方呎，二月以五百八十七萬二千元易手，呎價一萬二千九百零五元。



■客飯廳長而闊，好使好用。

■套房與鄰房打通，空間較客廳還要大。


■平面圖

盈暉臺2座高層D室叫價：1,098萬元

建築面積：1,016方呎實用面積：761方呎實用率：75%間隔：2房（1套）2廳；另工人房建築面積：10,807元實用面積：14,428元租值：2.8萬元回報率：3.1厘資料來源：業主及中原喜雅分行電郵：mailto:[email protected]



盈暉臺Nob Hill【屋苑資料】

地址：荔枝角景荔徑8號落成：2002年發展商：長實及遠東酒店



■盈暉臺三座大廈呈一字排開。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066141

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精裝筍盤：新蒲崗譽．港灣四房大戶　遠望維港

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:49

■啟德發展區景觀被前方政府大樓一分為二，幸維港遠景力保不失。








新蒲崗譽．港灣提供區內罕有的四房大戶，實用面積最細亦超過1,000方呎，名副其實大戶之選，現時放盤僅10餘個，最平亦要1,550萬元，屬低層戶，外望視野受前方啟德新工貿大樓影響較大，介紹的中層單位，雖然亦有部份視野受阻，開揚感相對較佳，開價1,680萬元，屬同類放盤中價水平。記者：伍志輝攝影：馮就康


啟德新工貿大樓內設有工業貿易署、路政署、勞工處、教育局、地政總署等政府部門的辦公室，樓高逾20層，對位於正後方的譽．港灣6至8座前排單位景觀產生一定影響，普遍要30樓以上才可保持開揚遠景不變，然而，這類高層單位放盤不多，四房大戶之選更加只有放租盤而無放售盤，故是次介紹的中層單位已算現時同類樓層最高的選擇。



五年樓齡　保養不俗

單位廳房向南外望的啟德發展區地盤視野被前方大廈一分為二，幸維港遠景仍然保留不變，節日仍可觀賞煙花。單位內櫳保留原裝交樓標準，以曾經入住多年的單位而言，保養已算不俗，廚廁亦無明顯折舊，新買家可節省大筆翻新費用。間隔亦無改動，以樓齡5年的物業標準而言，廳房已算見使好用。應有的戶外空間如露台及工作平台齊備，還有細小無窗的工人套房，間隔可算完備。世紀21富山林偉雄表示，物業四房大戶成交要追溯至今年1月份，6座中層A室，建築面積1,337方呎，實用面積1,037方呎，作價1,618萬元，是次介紹單位開價可謂市價。同月7座高層A室，面積與是次介紹單位相同，成交價1,780萬元，可見高層景觀無阻的樓價叫座力。至於僅限1A及2A座供應的四房雙套房巨宅，近年無成交，二手放盤亦極罕有。



■巨廳外連露台，空間感強。

■套房景觀與大廳一致。





■細房向南，活用窗台位可以騰出更多空間擺放家具。

■向東睡房外望啟德發展區景致。





■露台有充足空間可以靈活運用。

■廚房內櫳夠大，設備保養佳。

■浴室無窗，靠抽氣系統通風。


■物業商場設有行人天橋，接駁對面啟德新工貿大樓。

自設商場　附近多食肆

【物業配套】譽．港灣前臨港鐵沙中綫地盤及啟德發展區，享有未來式的地利配套。現時則要靠巴士及小巴接駁外區，附近彩虹道及太子道東提供大量路線選擇，來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等。屋苑商場名為Mikiki，佔地約21萬方呎，提供多類型商舖食肆，包括大型日式超市。物業會所有室內外泳池、健身室、保齡球場等。附近舊區充斥各類型街坊食肆商店，消費大眾化。


■平面圖

譽．港灣7座中層A室叫價：1,680萬元叫租：3.5萬元

建築面積：1,332方呎實用面積：1,034方呎實用率：78%間隔：4房（1套）2廳；另工人套房、露台及工作平台建築面積呎價：售12,613元；租26.3元實用面積呎價：售16,248元；租33.8元資料來源：世紀21富山新蒲崗分行電郵：mailto:[email protected]



譽．港灣The Latitude【屋苑資料】

地址：新蒲崗太子道東638號落成：2010年發展商：新地



■譽．港灣前排中高層單位可遠賞維港，惟前臨馬路有車聲。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182092

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筍盤求婚陷阱 周顯

1 : GS(14)@2015-07-14 11:36:18

http://nextplus.nextmedia.com/columns/肉食中環/20150608/210410
我有一位美女朋友，裙下很多的追求者，由於她有學歷，又有錢，兼且善解人意，懂得說話，本來是皇帝女唔憂嫁的那種，我們一伙朋友都以為，她會慢慢的去畀仔溝，玩夠了，也挑完了，才去走進結婚的宮殿。



誰知，她忽然來了一個閃婚，是相識了三兩個月，便「下文定」，跟著便結婚了，快得叫人措手不及，更加來不及做人情，皆因他們是旅行結婚，當然是不用通知，也用不著做人情了。

按：古時的「過文定」是在結婚前一個月，男方帶備三牲酒禮到女家去，並且奉上聘書，也即是付了訂金。現代社會的「過文定」，就是條仔在結婚之前，先買了層樓送給條女，作為訂金。

我有一個friend，平生溝女無數，食女多過食菜，幾年前，居然想到了結婚，誰知就是在買了樓、送了錢，過了文定之後，條女竟然「殺訂」，逃回台灣老巢，個friend血本無歸，真的是淫人妻女笑呵呵，文定被殺又如何，世事無絕對，風水輪流轉了。

問題在於，這位美女又為何甘於困，自願閃婚呢？

皆因這條仔的條件甚佳，不但事業有成，而且還擁有「潘驢鄧小閒」中的「閒」字，相識後的每個月，都陪她去旅行，聖誕節的那一次，還足足去了一個月。

某位朋友聽聞了這事蹟，不禁概嘆說：「條仔博到咁盡，我哋要抽空去三日兩夜旅行，分分鐘已經是幾百萬的代價，何況是去一個月？相比起這條仔，我們簡直是完全沒有競爭力！」

既然遇上了這個超級筍盤，美女自然不可以輕易放過，馬上一口吃掉。這就是她之所以閃婚的原因了。

然而，在她閃婚之後，不到一個月，已經開始後悔了。

原因很簡單，皆因她還是一個好玩之人，老公明知有這個大漏洞，自然是管到嚴嚴的，這更加令到她不爽了。再說，她也覺得結婚之後的生活，不外如是，並不感到習慣，所以，在現時，她正密謀著離婚。

以周顯大師的專業意見，這位美女的錯誤，在於見到了筍盤，實在忍不住不吃下去，不管這條仔是不是適合自己。皆因，女人的基本心理，是怕蝕底，如果把這事件化成為理論，可稱之為「筍盤求婚的陷阱」，這是女人無法反抗的……就算她不愛這筍盤，也要先嫁了再說，因為有筍盤而不去嫁，是很蝕底的。

本周的心水股票是「香港建屋貸款」（145），祝大家好運！

圖片來源：資料圖片

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嘉湖三房筍盤湧現叫價低於400萬　剛錄呎價失守$6,000成交

1 : GS(14)@2015-10-16 01:43:21

■嘉湖山莊半年來呎價首度失守6,000元。　資料圖片



【本報訊】樓市恐慌情緒升溫，二手樓爆震倉潮。繼沙田第一城失守400萬元後，新界另一上車樂園嘉湖山莊亦要劈價，「套三房」大戶跌破「四球」，低見380萬元，呎價僅5,947元，是嘉湖山莊半年來呎價首度失守6,000元關口及新低，地產代理形容「平到笑」。牛池灣有居屋三個月跌價17%。記者：朱連峰　陳家雄


嘉湖山莊最新一宗劈價，是樂湖居11座低層A室，實用639方呎，三房連主人套房間隔，屬「套三房」大戶，今年7月放盤開價430萬元。至本月初，業主稱已賣出單位，聲稱以逾400萬元賣出。不過，土地註冊處資料顯示，原來單位僅售380萬元，呎價僅5,947元，為屋苑半年來呎價首度跌破六千元及新低。造價亦較銀行估值平最多14%。中銀估值444萬元，滙豐估值426萬元。同座樓上中層A室，實用636方呎，上月成交價達448萬元，一個月賣平68萬元。




三房現最平叫385萬

區內代理形容「平到笑」，不明白業主為何以如此平的價錢出售，「420萬都有人要啦」。他又指，早前曾問過業主，「業主話賣咗400萬，但原來仲平」，昨再聯絡業主，對方又指「都話賣咗四百幾萬呀，你唔好再打來呀」。代理相信是因為賣得過平，業主都不敢面對事實。祥益地產蕭嘉偉表示，本月初，該公司有客「畀票」出價400萬元，但業主企硬403萬元，最後更指「有老友要唔賣」。中原地產方啟明表示，二手交投淡靜，過往旺市，嘉湖山莊平均每月成交量逾百宗，但本月首14天仍僅約7宗，屬歷史新低。他又指，目前肯減價的業主是有，但減幅不多，只肯減「10萬、8萬」，現時放盤每呎叫價絕多數逾7,000元，平過6,000元「係好過別震倉」。中原黃海表示，屋苑目前三房叫價低於400萬元的放盤約4個，最平叫價385萬元。



聽濤雅苑劈價百萬

新界盤呎價連環跌穿萬元。世紀21奇豐梁榮貴表示，馬鞍山聽濤雅苑3座中高層C室，實用755方呎，劈價百萬以718萬元平賣，呎價跌破萬元，低見9,510元，低市價15%，同類單位今年7月造價達850萬元。同區翠擁華庭3座高層A室大戶僅售675萬元，呎價9,615元，低市價半成。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳日出康城首都1座中層LB室三房戶售616萬元，呎價8,579元。居屋亦冧價，牛池灣瓊山苑三房逼近兩房價。富誠地產林栢榮稱，E座中層6室，實用568方呎三房戶，剛以450萬元連地價易手，貼近兩房價，並較今年7月屋苑三房價高位542.8萬元，短短三個月跌價17%。深水埗景怡峯中層G室售546萬元，原業主2012年以522萬元購入，扣使費後近乎平手。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333679

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精裝筍盤：深水埗丰滙　全新屋苑　賞開揚景

1 : GS(14)@2016-02-08 03:23:47

■單位光線充足，鋪砌白地磚更覺醒神。








深水埗社區老舊，新樓主要透過重建而來，以單幢式為主，去年入伙的丰滙則例外，建3幢屋苑式物業，第1及2座在荔枝角道上，第3座位處後方醫局街，合共402伙，會所提供泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室等設施，商場去年被香港城市大學購入。記者：溫潤潔攝影：潘浩欣


舊區居住環境繁囂，盡享生活便利，丰滙鄰近欽州街西九龍中心，為區內最大商場，樓高9層，有百貨公司、美食廣場及溜冰場，北河街市政大廈有街市買餸就腳，鴨寮街雲集電器行及攤檔，前往港鐵深水埗站不消10分鐘。



單位有裝修　廳房望遠山

丰滙第1及2座每層5伙，實用面積597至745方呎，全屬三房戶型，第3座每層3伙，實用面積362至391方呎，間隔一房。附近舊樓為伴，物業基座高，大多數單位望遠景，受額外印花稅SSD限制，現時放盤僅數個，又以交樓標準為主。介紹的1座高層A室為現時罕見有裝修放盤，廳房向西北，俯瞰荔枝角道兩旁舊區市景，眺望葵涌半山，單位附設有露台及工作平台，可於戶外吹風賞景，套房還有一扇逾12呎長窗台，向東北望深水埗市景及遠山，感覺高高在上，景致具氣勢。全屋維持原則，間隔三房連套房，日字形客飯廳均約10呎闊，兩區各有充足空間，三房分佈大廳兩翼，以盡頭套房最大，約110方呎，惜兩間細房偏細，兒童房沿牆造家具，僅餘進出通道，另一做書房。兩所浴室缺角影響不大，最重要有窗通風。



■單位享舊區鬧市景，遠至葵涌半山景。

■套房間隔闊落，做到三邊落床效果。

■書房靠邊造吊櫃，下方造曲尺形書枱。





■廚房較浴室大一點，內附工人房。

■單位浴室保留原裝交樓標準。



海峯三房連套房叫988萬

【最新市況】冠豐地產呂澍圻表示，丰滙二手放盤叫價較購入價調高兩成以上，介紹放盤有裝修，實用面積713方呎，叫價968萬元，同類高層交樓標準裝修放盤，最平開價920萬元，呎價12,903元。入伙以來僅兩宗轉名紀錄，未聞二手買賣，租務成交活躍，呎租約30至32元。同區樓齡8年的單幢樓海峯，中層A室，實用面積677方呎，間隔三房連套房，開價988萬元，呎價14,594元。中層B室，實用面積306方呎，去年9月份成交價459萬元，呎價15,000元。此外，區內樓花海柏匯首批50伙，平均折實呎價14,790元，新供應以南昌站上蓋項目最大型，分3期發展，有機會於今年底先推出1A期約1,000伙。


■平面圖

深水埗丰滙1座高層A室叫價：968萬元

實用面積：713方呎間隔：3房（1套）2廳；另露台、工作平台及工人房實用面積呎價：13,576元租值：2.18萬元回報率：2.7厘資料來源：冠豐地產電郵：mailto:[email protected]



丰滙Trinity Towers【屋苑資料】

地址：深水埗荔枝角道339號及醫局街213號落成：2015年發展商：長實及市建局



■丰滙去年才入伙，暫時集中租務成交。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19481259

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精裝筍盤：灣仔會景閣廳房賞中區海景

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:52

■單位正望中區海景，惟前方地盤影響觀感。








灣仔香港會議展覽中心附近商業味濃，其實當中包括一幢服務式住宅會景閣，座落五星級酒店旁、富豪私人會所樓上，屬早期灣仔區海旁豪宅。物業大部份單位由長線投資者持有，租務市場表現穩定，即使近年區內貴價新廈陸續落成，部份客源被分散，會景閣的獨特環境及景觀質素，仍然有心頭好租客支持。記者：伍志輝攝影：黃耀興


會景閣早於1989年落成，由於以服務式住宅形式發展，存在面積大房間少的間隔特性，甚至出現細單位房間數量多過大單位的情況，以實用面積計，400餘方呎單位屬開放式，500餘至1,000餘方呎間隔一房，900餘至1,100餘方呎為兩房間隔，三房單位面積超過1,200方呎。



感覺置身都會中心區

物業每層最多有20伙，分佈曲尺形長走廊旁，最優質景觀為正望香港會議展覽中心新翼、享維港兩岸景致的1至4室，以及眺望中區海景的11至16室，17至20室以內園為側海景為主，5至10室望灣仔政府大樓玻璃幕牆。選擇入住會景閣的租客，正是鍾情那種面積大房間少所產生的偌大空間感，於是景觀就成為搵租盤的重要取決要素。介紹的中層15室屬於靚景之選，廳房一律正望中區海景，置身都會中心區的感覺濃烈，美中不足是海旁地盤工程進行中，暫時影響視野觀感。中原地產鄺紋鋒表示，現時間隔一房的15室只有兩個租盤，樓層相若、面積相同，叫租同為3.8萬元。同樣正望中區海景的16室屬於兩房單位，現時並無租盤。11至13室只可側望中區，14室僅睡房正望海景，景觀質素都不及15及16室。至於同類一房間隔望玻璃幕牆單位租金由3.5萬元起，內園及側海景一房單位由3.6萬元起，正望維港兩岸一房戶無租盤。成交方面，中層12室，一房間隔，側望中區海景，上月成交月租3.6萬元。



■長廳間隔寬敞，業主提供小量家具方便租客。

■房間與客廳差不多大，大床衣櫃賣相簇新。

■浴室面積比廚房更大，潔具新淨。





■飯廳無窗，特設牆鏡增加光亮感覺。

■廚房位處大門旁，提供主要電器爐具。



設健身室　附近多食肆

【配套設施】會景閣基座設有商務中心，並提供打掃清潔、洗衣及乾衣服務。康樂設施包括桑拿、健身室、泳池等，業主可付月費享用私人會所皇朝會設施，包括網球場、壁球場、桌球室、籃球場及餐廳等。物業設有月租停車場，由物業步行至港鐵灣仔站，需時5至8分鐘，附近告士打道上有多線巴士途經。物業毗鄰君悅酒店，有多間餐廳食肆，對面的瑞安中心有快餐店、酒樓及書店，香港會議展覽中心有食肆、精品店及銀行櫃員機，遠一點的鷹君中心、海港中心、華潤大廈、新鴻基中心等都有小型商場，日常購物及搵食則以灣仔站一帶選擇性較多。


■平面圖

會景閣中層15室叫租3.8萬元

建築面積：815方呎實用面積：617方呎實用率：76%間隔：1房2廳建築面積呎租：46.6元實用面積呎租：61.6元資料來源：中原威靈頓街分行電郵：mailto:[email protected]



會景閣Convention Plaza Apartments【屋苑資料】

地址：灣仔港灣道1號落成：1989年發展商：新世界



■會景閣與君悅酒店為鄰，環境商業味濃。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516493

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精裝筍盤：沙田第一城　細碼三房戶　全新裝修

1 : GS(14)@2016-03-13 02:38:41

■客廳有闊窗，天然光源充足。








沙田第一城屬新界東知名上車屋苑，分7期共建52座提供10,642個單位，過半數為兩房間隔，細碼三房戶比例約三成，大碼三房戶佔一成多，其中細碼三房對於新一代而言可謂奇則，建築500餘方呎、實用400餘方呎單位竟然是三房兩廳間隔，內櫳空間合理。記者：伍志輝攝影：鍾偉德


今次介紹的是細碼三房靚裝租盤，業主豪花數十萬元將單位徹底翻新後才出租，由於裝修成本實在高昂，現市場同類全新裝租盤可謂絕無僅有。



兩房月租最平叫一萬

沙田第一城細碼三房戶分佈一至三期及六至七期，建築面積544方呎至634方呎，實用面積451方呎至515方呎，部份有窗台戶型實用率略低，但一律廳房比例平均，小家庭若然不介意只有一個浴室絕對夠住，業主亦自用居多，放租盤源有限，目前選擇不足10個，放租叫價大約15,000元至17,000元不等，視乎裝修及面積大小而定。世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城細碼三房戶頗為獨特，尤其是建築面積為500餘方呎、實用面積為400餘方呎這一類，區內其他屋苑相近面積的單位通常只有兩房間隔，全新裝修的租盤更加是只此一家。



去年旺市時這類細碼三房戶市值租金可達18,000元，現時市值租金亦達16,000元，介紹的單位原有裝修十分殘舊，長線收租客購入後不惜工本將內櫳改頭換面，現以16,800元放租，索價僅較一般單位市值租金略高，志在吸納喜歡全新感覺的優質租客。現時沙田第一城整體上約有70個租盤，建築面積389方呎至410方呎、實用面積284方呎至327方呎兩房間隔佔大多數，月租叫價約10,000元至11,000元，建築面積870方呎至1,018方呎、實用面積688方呎至853方呎大碼三房，租盤較細碼三房戶更少，月租叫價約20,000至26,000元不等。



■飯廳較客廳還要大，可以容納大碼餐枱。

■單位有兩間睡房向東南，均設有梯形窗台。





■廚房配置全新廚櫃。

■浴室裝潢簡約，不設洗手盆貯物櫃。

■屋苑設有商場，商舖食肆選擇多。



設兩商場　鄰近草地滾球場

【物業配套】沙田第一城不設會所，康樂設施有休憩平台、兒童遊樂設施、籃球場、網球場、大型游泳池等。屋苑外有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等。屋苑設有兩個商場，近年銳意翻新後擺脫老舊氣息，商舖食肆選擇更多更時尚，還有街市，起居生活不假外求。物業對外交通以巴士為主，屋苑中心區就有多線巴士途經，連同屋苑周邊路段上的巴士線，可以來往的地區包括中環、紅磡、九龍塘、深水埗、長沙灣、觀塘、青衣、馬鞍山等地，港鐵第一城站其實與屋苑有一段距離，最近的四期步程約5分鐘，最遠的一期更加要行十餘分鐘。屋苑屬小學91號校網，中學為沙田區，屋苑範圍內有知名學校浸信會呂明才小學，而附近的名氣中學就有聖羅撒書院。


■平面圖

沙田第一城29座低層E室叫租：1.68萬元

建築面積：562方呎實用面積：451方呎實用率：80%間隔：3房2廳落成：1983年建築面積呎租：29.9元實用面積呎租：37.3元資料來源：世紀21奇豐物業第一城分行電郵：mailto:[email protected]



沙田第一城City One Shatin【屋苑資料】

地址：沙田得基街、百利街等落成：1980至1987年發展商：長實、新地、恒地及新世界



■沙田第一城400呎單位提供三房兩廳間隔。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160312/19525721

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揮低兩大索女　Coffee溝掂半億筍盤

1 : GS(14)@2016-03-16 16:13:18

2016-03-09 EW

現年二十六歲的林芊妤（Coffee）桃花旺盛，不時有狂蜂浪蝶在身邊出現。早前，更被發現跟逾半億身家的筍盤Jeff同行逛街，兩人關係耐人尋味。

本刊發現，近日Coffee和Jeff的感情似邁進一大步，兩人餐廳密會撐枱腳之外，她更帶男方見家長。據悉，Coffee已成功fight低兩大情敵：趙哲妤和鄭伊娜，將金龜釣到手！

投資公司老闆

早前，林芊妤（Coffee）被發現跟半億身家的筍盤Jeff孖咇逛街，當時她聲稱對方是自己的瑜伽學生，兩人只是普通朋友。消息曝光後，年約四十歲的Jeff迅速被大起底，男方被指是出身銀行世家的金融才俊，現職投資公司的老闆，坐擁逾半億身家。

而男方過去的情史，亦艷福不淺，曾與前中國小姐趙哲妤傳緋聞，兩人經常被影到出雙入對斷到正。此外，在兩人交往期間，Jeff又被傳移情別戀，狂追前亞視藝員鄭伊娜，兩人還頭貼頭影合照，關係認真七國咁亂。

不過，筍盤Jeff疑似一腳踏三船，Coffee卻似乎最遲來先上岸。早前，本刊發現，Coffee和Jeff密會開餐，相約於灣仔一間韓國燒肉店撐枱腳，兩人食飯食足兩小時後，才結伴離開，然後一同步往附近的「灣仔188」商場，探望在商場內開鋪賣電玩遊戲的Coffee母親。兩人接Coffee媽收工離開，並送她到附近的港鐵站，Jeff與Coffee兩母女同行時，邊行邊傾表現熟絡，睇得出Coffee帶同Jeff見家長，肯定不是第一次。

送走阿媽後，Coffee和Jeff繼續漫步行往金鐘方向，兩人在港島香格里拉酒店一間室外酒吧坐低，燭光下摸住酒杯底歎紅酒，浪漫談心。記者所見，Coffee不時更將身軀挨近Jeff的肩膀， 耳邊喁喁細語，態度親暱，關係殊不簡單。

跟買股票贏錢

據悉，Coffee身邊雖然不乏有財有勢的裙下之臣，但跟Jeff卻發展神速，原來是因她近月備受家事困擾，男方不時從旁開解，打動芳心。知情者說：「Coffee屋企人唔生性，早排有啲財務問題，搞到佢情緒都幾低落，梗係想有個男人喺身邊挨傍吓，咁就撻着咗。」知情者又透露，Jeff投資股票非常在行，Coffee跟他買「冧把」屢有斬獲，自然十分欣賞對方的本事，「Coffee不嬲話唔會靠男人，Jeff唔係現兜兜畀錢佢使，係畀股票貼士佢贏錢，佢咪更加覺得個男人尊重自己囉！」近月，Coffee更常被發現出入男方位於跑馬地寓所過夜，見面為名，mark住筍盤為實，防再有「閒花」埋Jeff身。

江湖猛人狂追送厚禮

身材惹火的Coffee，一直桃花大旺，前年六月，與利達國際集團接班人林知譽（Will）傳出緋聞。

其後，Coffee和羅天宇多年之前的親嘴密照，突然流出，揭發兩人舊愛關係，她澄清是被朋友出賣。

去年十月，傳出江湖猛人「上海仔」郭永鴻狂追Coffee，開派對為她慶祝生日，更送馬讓她榮登馬主，但她否認跟對方交往，更聲稱大家是「唔熟朋友」。

撰文☆錢慧　攝影☆錢慧、吳子生　設計☆李浩然

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