湯文亮：跌至兩萬點 不如說回到去年初
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GS(14)@2018-01-28 15:05:36【明報專訊】沈大師在《城市論壇》話股市會下跌至2萬點，立刻受到各方攻擊，明燈之聲不絕，連帶我亦受到拖累。有線電視請沈大師與我一齊做節目，標題是「兩盞明燈照股樓」。今次真的是大件事！我幾時做了明燈？我只不過在300元的時候沽了些港交所（0388），那些貨是我1年前約200元時候入的，現在只不過是鎖定利潤，竟然會被人叫明燈，如果有人搵我做明燈，代表他們在200元的時候沽了港交所，我相信他們現在就很慘。不過，我自己知道，不會有人搵我做明燈，講吓就會有很多人。
在節目中主持人問我，恒指有沒有可能跌至2萬點，我話什麼事也會有可能，不過，跌至2萬點比「賭大小」時出現三粒一的機會還要小，但仍然是有可能。事實上，沈大師只要話恒指有機會跌回去年初水平，一定會有人覺得有此可能性，聲音也未必會如此一面倒，我相信大師是懂得這個意思的，不過，大師為求翻身，一定要語出驚人，現在受到各方關注，算是成功了，就算股市繼續升又如何，最多是做一次明燈。
沈大師語出驚人為翻身
主持人話，現在除了我之外，最睇淡樓市的分析員都認為今年樓價會有幾個百分點升幅，比較牛的就會話有兩成以上，我則說會下跌接近一成。是不是太過恐懼？其實並不是我恐懼，而是買樓的人恐懼，他們不但擔心供應不足，政府更加可能會出招，即使知道利息上升，各國縮表，但都不能夠影響他們買樓的決心，其實，這才是最危險的事。
因恐懼而買樓最危險
如果是因為貪心而買樓，那些人還會計算一下自己能力，但如果是因為恐懼，就什麼不利因素也不會考慮，目標只得一個，就是買樓。
當大家連樓市下跌10%都認為沒有可能的時候，即是代表小小負面因素都不能夠接受，或者是那些因素被忽略，這才是樓市危機的開始。如果我說，樓價回到去年初有沒有可能，我相信有小數人會認同這個說法，但代表樓價下跌13%，不是10%。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2071&issue=20180124