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新隆中對：獵槍竟變首期 楊衛隆

1 : GS(14)@2013-07-19 00:44:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130718/18338679
                              


                                                          

                2008年的次按風暴是一場經濟浩劫，次按是金融機構將錢借給信貸紀錄不良的人。經此一役，美國人變得非常重視信貸紀錄，信貸評分低於650的人，即使是租房子和找工作都會遇到很大困難。

買車不久即破產

                  2013年中開始，美國的金融機構又再次搞起次按。富國銀行將借款人信貸評級要求降至500，和次按風暴之前差不多。批出次按最濫的居然是汽車按揭，而且荒謬至令人難以置信的程度。
美國傳媒曾報道過一宗汽車次按，主人公謝菲曾有斷供歷史，被銀主收回汽車，又有醫療賬單未付清，只是用獵槍作為首期就拿到超過一萬美元的次按貸款又買到一輛汽車。買車之後不久，謝菲就宣佈破產了。
美國的石油大亨以前控制中東石油供應，操控油價，但是現在越來越困難。不過開採頁岩油卻能讓石油大亨再次成為全球經濟和政治的領導者。美國頁岩油產量增長得很快，對比2005年，美國已經減少了近一半的外國石油進口。而美國的天然氣已經是供過於求。
明年，美國有機會成為能源淨出口國。估計到2014年，石油出口國組織（OPEC）的每日石油產量將會超過售銷量達77萬桶。
石油供應過剩會令油價下跌，阻礙頁岩油開發計劃。石油大亨要增加石油需求，推高油價令頁岩油開採有更好的前景，於是讓金融機構大搞汽車次按，令美國公路上增加了數百萬輛汽車，每日消耗汽油亦增加數千萬加侖。
美國最大石油供應國是加拿大，加拿大元升值，美國開採頁岩油的公司也會受惠，令股價上升。

                                                                                                                                                             楊衛隆
金融海嘯系列作者
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283495

將中沙士貨竟變銀主盤

1 : GS(14)@2017-04-22 10:19:44

■將軍澳中心



【本報訊】沙士時期低價買入單位，竟然在樓價乾升下變成銀主盤。將軍澳中心一個三房戶，業主於2003年10月以233.8萬元買入，至2014年已供甩，但之後翻按物業並同步二按，最終疑加按套現後無力供樓，業主惟有讓銀行收樓。


三房開價890萬賣

代理消息指，將軍澳中心12座高層戶，實用面積642方呎，三房間隔，銀主開價890萬元放售，呎價13,863元。土地註冊處資料顯示，業主於2003年10月以233.8萬元買入單位，獲恒生銀行提供按揭上會，至2014年已供甩，但之後向大新銀行翻按物業並同步二按，最終疑無力供樓，業主惟有交出物業，成為屋苑近一年來首間銀主盤。屋苑對上一個銀主盤，為去年5月一個10座高層E室「十按」銀主盤，實用面積384方呎，兩房間隔，以468.1萬元沽出，呎價12,190元。至於三房單位參考的買賣成交，為1期5座中層B室，實用面積687方呎，早前以約870萬元成交，實用呎價約12,664元，即是銀主開價貼近市價。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995456
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