打臉普京？法興稱低油價長期利好全球經濟

來源: http://wallstreetcn.com/node/210664

俄羅斯總統普京今年10月曾威脅稱，若油價持續低於80美元/桶將導致全球經濟崩盤。然而法國興業銀行通過宏觀經濟模型卻發現，油價每下跌20美元/桶，對於不同時間內不同國家和地區的經濟影響差異巨大。原油出口型國家普遍會遭遇到短期陣痛，但是長期來看，低油價有利於全球大多數主要經濟體。

根據法國興業銀行分析師Michala Marcussen通過NiGEM軟件的計算，油價每下跌20美元/桶對不同國家地區未來1-3年的經濟影響力如下圖所示：

原油進口型國家和地區的GDP普遍將會因為低油價而受益，包括美國、加拿大和亞洲國家及地區。以1年作為周期的話，美國、日本和土耳其都會受益明顯，而長期(3年)來看的話，印度將是最大贏家。有意思的是，日本和土耳其盡管短中期會受益於低油價，但是長期經濟卻會因此受損。中國基本屬於低油價的受益方，1-3年內都會小幅提振GDP。

短時間內受損最大的國家當屬俄羅斯，但是中長期來看，該國經濟卻將因此收益。中東石油國家也是如此，不過整體來看，他們受到的影響不太明顯。

北海布倫特原油周三跌破80美元/桶，為2010年9月以來最低；而油價在今年6月的時候還在115美元水平。包括俄羅斯在內的原油出口國已經深深的感受到了低油價的壓力。

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原油期貨前置配套政策陸續落地 分析稱低油價下若推出將強化買方力量

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4665646.html

原油期貨前置配套政策陸續落地 分析稱低油價下若推出將強化買方力量

一財網 張旭東 2015-08-05 18:36:00

隨著中國人民銀行、國家外匯管理局、證監會等配套政策發布，中國原油期貨年內推出再次激起了想象。能源咨詢公司安迅思中國研究中心總監李莉對《第一財經日報》記者稱，國際油價低迷，消費不振，如果中國推出原油期貨可以吸引關註，以及更多公司到中國尋找市場機會。

2015年中國總和生育率為1.047 專家稱低得出乎意料

10月出版的《中國統計年鑒2016》公布了2015年全國百分之一人口普查結果：2015年，中國育齡婦女的總和生育率僅為1.047。多位人口學者在接受第一財經記者采訪時表示，即使考慮到漏報等諸多因素，這一數據仍然低得出乎意料。並且，這一數據不及人口世代更替水平2.1的一半。

根據《全國人口普查條例》，人口普查每十年一次，在兩次人口普查之間開展一次1%人口抽樣調查，業內俗稱“小普查”。

2015年，約567萬名15歲到49歲的育齡婦女接受了抽查，占育齡婦女總量的1.55%。這些育齡女性去年共生產了175309個孩子，其中9.3萬個一孩，6.97萬個二孩，三孩以上為1.25萬人。

按照不同年齡育齡婦女的生育水平，最終計算出2015年育齡婦女的總和生育率為1.047。 這個數據顯著低於此前官方聲稱的1.6左右，令不少人口學者表示意外。

一位不便透露姓名的人口學者對此表示震驚。他認為，在2014年單獨二孩陸續放開之後，不少機構預估總和生育率會有提升，但是沒想到會持續走低。2010年第六次人口普查顯示，當時中國的總和生育率為1.18。

人口學者黃文政表示，2015年1.047的總和生育率統計結果比他想象得還要低。上個月，湖北宜昌衛計委提倡生育二孩的公開信發出後，黃文政曾經關註過宜昌當地的生育數據。根據2015年8月針對宜昌市生育水平和生育意願的調查，2015年宜昌市的總和生育率僅有0.81。黃文政告訴第一財經記者，考慮到宜昌作為一個地區的超低生育水平，那麽全國1.047的總和生育率也不是特別令人驚訝。

此次抽查結果中，一孩生育率的低下特別引起人口學者的關註。根據抽查結果，2015年一孩生育率僅為0.556。

上述未透露姓名人口學者介紹，日本東京的總和生育率多年徘徊在1.06左右，一孩生育率徘徊在0.61左右。從小普查結果看，中國目前的一孩生育率已經低於日本東京，這應該引起政府部門的高度警惕。

他分析，第一個孩子都是符合生育政策的，因此這批孩子應該不存在漏報現象。一孩生育率這麽低，不僅僅是不孕率升高的原因，主要還是因為長期生育限制、生育成本高、生育觀改變導致的民眾整體生育意願走低，這種低生育意願和低生育率的現實很難得到逆轉。

中國社會科學院人口與勞動經濟研究所人口學者王廣州認為，一孩生育率低跟晚婚、初育時間推遲、不孕不育比例提高有關系。他同時表示，小普查的數據還需要根據原始數據做認真分析和專業校驗，以檢驗其真實度，可惜的是，由於手里沒有原始數據，這樣的校驗工作目前沒有辦法展開。

北京大學社會學系人口學者陸傑華則認為，小普查是抽查1%的人口，可能會存在一定誤差。實際的生育率水平應該不會像抽查結果這麽低，但是也不會有1.6那麽高，估計會在1.5左右。

PARKVILLE 15伙新世代單位清袋 入場費587萬 買家稱低首期助上車

1 : GS(14)@2018-02-12 06:56:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6874&issue=20180212


【明報專訊】過去兩日是春節前最後一個周末，雖然新盤市場錄約44宗成交，但焦點卻落在新世界（0017）首次推出的「新世代首置計劃」身上，該集團以旗下屯門THE PARKVILLE作試點，推出的15個單位，除以兩房折實入場費587萬元起為賣點外，亦以首期低至7.5%作招徠，15伙於推出半小時獲全數認購。新世界表示，將檢討新世代首置計劃的反應，再研究下一階段安排。

明報記者 甘潔瑩

THE PARKVILLE昨日推出15伙，為2房、3房戶型，實用422及575方呎，成交價587.8萬至832.1萬元，呎價13,837至15,199元，單日套現逾1億元。計及昨日售出單位，THE PARKVILLE連同去年9月開始的公眾認購，已累售約90伙，佔全盤單位總數100伙約九成。是次新世代置業計劃，新世界於去年12月中至今年1月中接受申請，接獲近1200人申請，超額79倍，並於上周五完成抽籤，安排準買家昨日早上分3個時段，抵達設於荃灣愉景新城的售樓處報到及揀樓。

開售半小時沽清

就記者現場所見，自昨晨9時起，已有準買家陸續到達售樓處，因準買家不需透過代理，而是直接向發展商購買單位，到場的只有準買家及其家人，估計涉逾60人。據悉，發展商除核實準買家身分外，準買家要帶同糧單一併揀樓，新世界職員在售樓處，會為準買家進行壓力測試；之後，職員會告知準買家可以挑選的單位，以確保準買家能負擔有關供款。

買家均為初哥 現場設壓力測試

據了解，由於今批買家均屬置業「初哥」，發展商職員需花費更多時間解答準買家各項問題，整個揀樓和簽單流程，較一般新盤稍慢。

雖然過去兩日只錄逾40宗一手成交，按周勁跌近八成，但不乏貴價成交；華懋九龍城御‧豪門，再有特色戶售出，售出58樓實用1784方呎B室、另連2215方呎平台，成交價4237.97萬元、實呎2.37萬元。御‧豪門今年售出3伙一手特色戶，套現1.54億元；其中59及60樓A室複式戶，實用2079方呎另連天台，1月底以6181萬元售出、實呎29734元，成交價和呎價均創項目新高。

御‧豪門特色戶售4237萬

長實（1113）與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，2月暫錄5宗成交、套現近2億元；屋苑過去兩日沽2伙，當中第6座9樓實用1657方呎B室，以3902.8萬元售出、實呎2.35萬元。

新盤兩日售44伙 按周跌八成

不過，亦有個別買家於春節前撻訂離場；如會德豐（0020）東九GRAND OASIS KAI TAK，今年1月推出至今累售逾130伙後，錄得首宗撻訂；2座12樓實用494方呎A室，原於2月3日以1176.6萬售出，但買家取消交易，料遭沒收5%訂金涉近59萬元；但據悉單位昨天已再售出。

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2 : GS(14)@2018-02-12 06:57:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9105&issue=20180212


【明報專訊】樓價高企，令很多年輕人都大嘆上車難；新世界（0017）執行副主席兼總經理鄭志剛去年表示，推出「新世代首次置業計劃」，原本只為大學生提供置業計劃，最後修訂為年齡介乎25至35歲、屬香港永久居民、及從未在港擁有物業的人士，惟亦可跟其他合資格者聯名買樓，並以旗下屯門THE PARKVILLE作試點，但限售15伙指定單位；計劃最大亮點是首期可低至7.5%，即按揭成數可高達92.5%。

以THE PARKVILLE今次售價最廉單位3樓B室（實用422方呎）計，定價744.1萬元（實呎1.76萬元），扣除最高21%直減折扣，折實價587.8萬元（折實實呎1.39萬元），首期約44萬元可上車。

限售15伙指定單位

另買家可向指定財務公司承做92.5%第一按揭，供款年期最長40年，首10年按揭利率P減2.75厘，其後為P減1.75厘（Ｐ以5厘計），而買家須提供足夠文件以證明還款能力，以及每月供款額不超過每月總入息之60% ；此外，發展商會代繳印花稅，最高為樓價3.75%。

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