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錦田110公頃地 研建公營樓

1 : GS(14)@2013-01-24 01:05:48

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130123/news/ec_gba4.htm

施政報告提出，會加快發展錦上路站和八鄉車廠上蓋（圖），以提供住宅供應。發展局長陳茂波昨日指出，西鐵站上蓋的用地已委託港鐵招標，但錦上路及八鄉維修廠一帶的土地則未有具體規劃定案，或可研究興建公營房屋。（資料圖片）
【明報專訊】政府大力拓展新界土地，發展局長陳茂波昨表明，研究中的新界錦田站及八鄉車廠周邊共110公頃土地當中，會撥地用作發展公營房屋。當局又會把新界東北新發展區內的公屋用地比例，由現時只佔20%調高，令整體公屋和居屋量佔住宅單位量超過一半。
立法會發展事務委員會昨日討論施政報告內的土地政策，有議員質疑在港鐵錦上路站及八鄉車廠上蓋都興建私人住宅，卻沒考慮興建公營房屋，建議政府應「物盡其用，地盡發展」。陳茂波回應時透露，該兩個項目已規劃作私人發展，即將招標，但錦田周邊土地或可研究發展公營房屋，他會委託規劃署同事對有關建議作研究。政府早前指出，錦田周邊的110公頃土地，估計可提供約1.5萬個單位。
新界東北增公營樓比例
陳茂波亦表示，長遠政府會透過新界東北、洪水橋和新界北等發展區提供土地，最快落實的新界東北計劃，當局正研究提升地積比率，估計新發展區落成的樓面面積及單位，會比原計劃多，而土地比例，亦會由原先公營房屋佔土地兩成、私宅佔八成，作出規劃更改。
對於有議員要求交代新界東北「港人港地」比例，陳回應指出，發展區的樓宇落成需時，其間市場變化很大，難以「限死一個百分比」，當局正就諮詢期收到的意見作技術研究，現時有多於一個方案，具體內容暫未能公佈。
另外，政府早前公佈新界最少有365公頃「棕地」，即已破壞或荒廢的農地及工業用地，相等於19個維園，當中在洪水橋有多達250公頃。陳茂波重申，該些土地現時對物流業有重要支援作用，發展亦要考慮居民遷移問題，發展這些土地不比開拓新界東北容易，但當局「不會無視」；早前有團體提議發展新界東北一個高球場，陳回應指出，該高球場屬於民政事務局的工作範疇。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282179

沙田大欖研建屋　梁藉房協侵郊園　環團憂開壞先例　未來「渣都冇」

1 : GS(14)@2017-05-19 05:22:42

■政府邀請房協研究在大欖隧道收費站以西，大欖郊野公園的邊陲地帶建屋。資料圖片



【本報訊】特首梁振英任期餘下不足五十日，終於出手徵用郊野公園土地起樓。政府昨突然宣佈，邀請房協在大欖及馬鞍山郊野公園的邊陲地帶研究興建公營房屋。兩個選址佔地達40公頃，環保團體狠批梁振英未有先發展棕地等閒置土地，就開發港人後花園，與民為敵，更擔心先例一開，郊野公園將變成政府的土地儲備。記者：袁楚雙　廖梓霖　譚靜雯特首梁振英上任後，多次提及開發郊野公園作建屋用途。今年是郊野公園成立40周年，政府卻在此時公佈邀請房協於大欖及馬鞍山郊野公園邊陲地帶興建公營房屋的可行性研究。兩個建屋試點分別位於大欖隧道收費站以西，及沙田水泉澳邨東南方旁邊，共涉及約40公頃土地，兩幅地初步計劃興建公營房屋及長者屋。房協稱，今年下半年將招標委託顧問公司就生態價值、建屋可行性進行研究，費用將全數由房協承擔，料涉及逾千萬元。房協盼18個月內完成研究報告，最快2019年向政府提交最終報告作考慮。社會上爭議應否發展郊野公園，房協行政總裁黃傑龍強調，今次只是先做試點研究，目前未有結論最終會否建屋。他又指知道現屆政府已通知候任特首，強調今次研究不涉及政治任務。



■房協選定在水泉澳邨東南方旁邊研究興建公營房屋。



稱已與林鄭月娥商量

房協主席鄔滿海指，房協曾與多個政府部門包括發展局、運房局等到多個郊野公園視察，最終選定大欖及馬鞍山作試點。他解釋，因該兩處有交通基建及配套等，指研究會分兩階段，首階段是初步勘探研究，第二步研究選址生態價值，包括候鳥、昆蟲等，「如果第一步做完發現唔可行就唔會做」。特首梁振英就強調研究仍屬初步階段，若發展一定會跟足有關法例和程序，又指已與候任特首林鄭月娥商量，強調用邊陲、低生態價值土地建屋只會用來建公營房屋或長者屋。候任特首林鄭月娥回應，上任後會按對房屋政策的理念，透過短、中、長期措施，解決市民置業難及居住環境差的問題。政府正式研究郊野公園建屋，引起極大迴響。環保觸覺斥港府未有先發展棕地等閒置土地，卻一意孤行開發郊野公園，是與民為敵。本土研究社成員陳劍青指，政府今次借房協踩入郊野公園邊界，「（之後）就可以長驅直進」，擔心日後整個郊野公園將變成政府的土地儲備，予取予攜。長春社高級公共事務經理李少文批評，梁振英任期快結束，染指郊野公園是政治任務及為未來建屋鋪路。他擔心若今次成功發展郊野公園，未來香港郊野定必「渣都冇」。郊野公園及海岸公園委員會委員文志森稱，政府完全無就相關研究呈上委員會討論，又指現時社會仍未就發展郊野公園有共識，研究變相浪費資源。他又認為，房協屬半個發展商，而發展商的目標一定是如何發展土地，「（今次研究）好明顯已經有前設」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170518/20025146
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