皓畋加推149伙 嘉里：加辣後首置比例飈
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GS(14)@2016-12-07 07:31:39【明報專訊】市場未有大型新盤開售，新盤餘貨接續推售。嘉里建設（0683）何文田皓畋昨加推149伙，折實平均實呎約2.28萬元。發展商表示，樓盤於加辣後，首置客比例由25%增至50%。樓盤是次加推單位折實價由947.4萬至4842萬元，個別單位加價1%至3%。以折實價計，今批單位市值約22億元，項目將於本周六發售45伙。
嘉里執行董事朱葉培表示，首置客比例於加辣後明顯增加，政府加辣後大大打擊成交量，但對樓價未有太大影響。他又稱，若政府希望幫助上車客，應考慮調整按揭安排。
南區‧左岸6388萬沽 本月開齋
皓畋自10月新增3年供息不供本付款辦法後，項目售逾100伙，有四成買家選用此付款辦法。項目累售逾530伙，套現約70億元，約有一成買家為內地客。樓盤預計明年第四季交樓，維持提供3年供息不供本付款辦法，另設12%印花稅優惠。
另中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸錄得本月首宗成交，透過招標以6388.5萬元售出2座26樓實用1907方呎A室，實呎3.35萬元。南區‧左岸10月開售以來累沽約80伙、估計套現逾40億元。
興勝創建（0896）負責銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN，昨日向傳媒開放頂層8樓A室的特色戶；對於該單位定價由1.2億提升至1.4億元，加幅達17％，興勝項目管理董事周嘉峰表示，單位屬於特色戶，加上集團看好豪宅市場，加幅屬合理。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3896&issue=20161207
皓畋加推143伙 折實平均實呎2.7萬
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GS(14)@2018-01-04 09:01:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4518&issue=20180104
【明報專訊】市區豪宅亦加推單位應市。已屆現樓的嘉里（0683）何文田皓畋，昨公布第7張價單，涉及143伙，戶型包括2房、2房連書房及3房，定價平均實呎31,641元，扣除最高14.5%折扣後，折實平均實呎27,053。是次加推單位定價由1470.4萬至3461.2萬元，折實價介乎1257.19萬至2959.32萬元；定價實呎由26,812至38,898元，折實實呎由22,924至33,258元；整張價單市值約27.8億元。
2房折實1257萬入場
就價單所見，全部單位位於第3座，入場單位為3樓D室，實用面積529方呎的2房戶，定價1470.4萬元，折實價1257.19萬元，折實實呎23,765元；呎價最廉宜的單位為3樓E室，實用565方呎的2房戶，定價1514.9萬元，折實價1295.23萬元，折實實呎22,924元。價單所有單位連家具發售，若買家不選用集團提供家具，可獲額外折扣優惠，金額由20萬至23.8萬元不等；發展商於現樓設有3個連裝修及家具示範單位。
龍翔道項目第4季現樓推
嘉里執行董事朱葉培表示，第3座景觀較為開揚，故輕微加價2%，會在短期內上載銷售安排；項目至今累售約1010伙，套現140億元。
朱續稱，集團旗下的土儲可供未來4年發展，其中2015年投得的龍翔道地皮，項目將於今年第四季以現樓推出。
KADOORIA 9548萬再沽一伙
另中信泰富旗下何文田KADOORIA，透過招標形式售出嘉道理道119號7樓單位，成交價為9548萬元，以單位實用1676方呎計﹙另連1532方呎天台﹚，實呎56,969元。項目自去年底推出以來已累售14伙、套現約14億元。
皓畋加推143伙 個別加價一成半
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GS(14)@2018-04-21 09:44:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4360&issue=20180420
【明報專訊】部署今年底推售龍翔道全新豪宅的嘉里（0683），目前主力推售何文田皓畋餘貨。發展商最新以平均實呎3.69萬元，加推143伙，扣除最高15.4%折扣，折實平均呎價3.12萬元，整批單位市值約41億元，個別新推單位較同類戶型去年售價調升約一成半；嘉里已安排下周一發售其中35伙。
1房折實千萬起 平均實呎3.12萬
嘉里發展執行董事朱葉培稱，皓畋開售兩年累沽1140伙，佔項目單位總數1429伙的八成，套現約180億元。今批新推單位中，入場費最低為7座3樓D室，屬實用453方呎1房戶，折實價1000.05萬元，折實實呎2.2萬元；呎價最貴為2座27樓C室，屬連天台特色戶，實用1320方呎，折實價5702.46萬元，折實實呎4.32萬元。皓畋有個別單位提價逾一成，以新推10座26樓D室為例，實用590方呎，折實實呎約28,502元，比去年3月推出、相同景觀的同座25樓D室，實用590方呎，折實實呎25,100元，加幅約一成半。
迎海‧駿岸加推52伙 折扣減至1%
其他新盤方面，恒地（0012）馬鞍山迎海‧駿岸（第4期）加推52伙，並將即供折扣由2%調減至1%，下周一發售當中16伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次迎海‧駿岸推售的16伙，定價計總值逾4.47億元。今批新推52伙全屬實用1450餘方呎4房戶，價錢最貴為6座30樓實用1454方呎A室，99折後折實價2978.9萬元，折實實呎20,488元，若買家直接向發展商購入單位，可獲成交價1%現金回贈。
御半山一層19伙 1房304呎起
另恒地同系西環翰林峰新錄兩宗成交，其中5座29樓實用551方呎A室2房戶，成交價1698.6萬元、實呎30,828元，成交價為項目去年5月開售以來、標準戶新高；另1座33樓D室，屬實用218方呎開放式戶，成交價726.56萬元，實呎33,328元，為項目開放式戶新高。另新地（0016）屯門御半山昨終上載樓書，一層19伙，設4部升降機，1房戶304方呎起。同系將軍澳日出康城晉海II，部分餘貨加價最多3%，下周一發售15伙。此外，長實（1113）馬鞍山星漣海，20伙分佈於3A座的4房單位下月2日起加價2%。
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