李志成：地王屢現利後市
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GS(14)@2017-07-03 22:49:25【明報專訊】今年上半年新盤在多幅「地王」帶動下，政府賣地收入衝破千億元大關，無論住宅地皮及商用地皮均現新地王，反映發展商對後市極具信心。
今年首季政府先後批出兩幅啟德區地盤，以及鴨脷洲利南道地皮，3個項目總地價約298.26 億元。次季批出的啟德1K區1號地盤及屯門掃管笏管翠路項目，2地皮作價103.98億元。
賣地成績理想下，樓市氣氛更趨熾熱，發展商推盤意欲增加。據土地註冊處資料顯示，2017年第二季至今（截至6月27日）一手私人住宅註冊量（每月註冊量主要反映上月市况）錄6,013宗，較首季大增約67.8%。同期註冊金額突破800億元，升至約847.62億元水平，創有紀錄以來季度新高。而且數值較首季約474.89億元急增約78.5%，增幅較註冊量顯著。
下半年多大盤推 吸購買力
以金額劃分第二季至今之一手私宅註冊，價值500萬元或以下錄647宗註冊，較首季333宗激增約94.3%，增幅居首；註冊金額約26.94億元，較首季約13.22億元更大增逾倍。價值1,000萬元以上錄2,626宗註冊，較首季1,494宗增加約75.8%，增幅居次；註冊金額約617.05億元，較首季約326.96億元增加約88.7%。至於500萬元至1,000萬元錄2,740宗註冊，較首季1,756宗增加約56%，註冊金額約203.64億元，按季增加約51.2%。
雖然美國上月再加息，加上金管局的辣招對樓市影響浮現，市場漸現觀望氣氛。不過踏入下半年多個大盤將推出，料能吸引市場購買力，延續上半年一手旺勢。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8507&issue=20170703