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全國人大:2017年港首普選產生 候選人需提名委員會過半數通過

來源: http://wallstreetcn.com/node/207625

全國人大常委會今日下午表決全票通過備受關註的香港特別行政區行政長官普選問題和2016年立法會產生辦法的決定。

據新華社報道,香港特首普選方案包括:

 一、從2017年開始,香港特別行政區行政長官選舉可以實行由普選產生的辦法。 

二、香港特別行政區行政長官選舉實行由普選產生的辦法時: 

(一)須組成一個有廣泛代表性的提名委員會。提名委員會的人數、構成和委員產生辦法按照第四任行政長官選舉委員會的人數、構成和委員產生辦法而規定。 

(二)提名委員會按民主程序提名產生二至三名行政長官候選人。每名候選人均須獲得提名委員會全體委員半數以上的支持。 

(三)香港特別行政區合資格選民均有行政長官選舉權,依法從行政長官候選人中選出一名行政長官人選。 

(四)行政長官人選經普選產生後,由中央人民政府任命。 
今日通過的決議與此前香港媒體披露的草案基本一致。香港媒體形容草案“連落三閘”,“高門檻”的方案幾乎關上了反對派當選特首的閘門。
 
在全國人大的新聞發布會上,被問及“如何看待香港有一些人用比較激進的言行要求公民提名行政長官的候選人,並且要求特區的普選必須符合國際標準,還要求全國人大常委會不要對普選的辦法做出這種“關閘性”的規定”時,人大常委會副秘書長李飛表示,這是“少數人出於其政治目的,以所謂國際標準來取代基本法,對基本法做出另類的詮釋來混淆視聽,還提出公民提名等明顯違反基本法的主張,企圖誤導社會。”他表示“香港一些人不講按照基本法搞普選,而是反複鼓吹要按照“國際標準”搞普選。實際上,這些人的“國際標準”,完全按照他們自己量身訂做。這哪里是什麽“國際標準”,明顯是“個人標準”嘛!”
 
以下為新華社全文:

新華社北京8月31日電全國人民代表大會常務委員會關於香港特別行政區行政長官普選問題和2016年立法會產生辦法的決定 

(2014年8月31日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議通過) 

第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議審議了香港特別行政區行政長官梁振英2014年7月15日提交的《關於香港特別行政區2017年行政長官及2016年立法會產生辦法是否需要修改的報告》,並在審議中充分考慮了香港社會的有關意見和建議。 

會議指出,2007年12月29日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過的《全國人民代表大會常務委員會關於香港特別行政區2012年行政長官和立法會產生辦法及有關普選問題的決定》規定,2017年香港特別行政區第五任行政長官的選舉可以實行由普選產生的辦法;在行政長官實行普選前的適當時候,行政長官須按照香港基本法的有關規定和《全國人民代表大會常務委員會關於〈中華人民共和國香港特別行政區基本法〉附件一第七條和附件二第三條的解釋》,就行政長官產生辦法的修改問題向全國人民代表大會常務委員會提出報告,由全國人民代表大會常務委員會確定。2013年12月4日至2014年5月3日,香港特別行政區政府就2017年行政長官產生辦法和2016年立法會產生辦法進行了廣泛、深入的公眾咨詢。咨詢過程中,香港社會普遍希望2017年實現行政長官由普選產生,並就行政長官普選辦法必須符合香港基本法和全國人大常委會有關決定、行政長官必須由愛國愛港人士擔任等重要原則形成了廣泛共識。對於2017年行政長官普選辦法和2016年立法會產生辦法,香港社會提出了各種意見和建議。在此基礎上,香港特別行政區行政長官就2017年行政長官和2016年立法會產生辦法修改問題向全國人大常委會提出報告。會議認為,行政長官的報告符合香港基本法、全國人大常委會關於香港基本法附件一第七條和附件二第三條的解釋以及全國人大常委會有關決定的要求,全面、客觀地反映了公眾咨詢的情況,是一個積極、負責、務實的報告。 

會議認為,實行行政長官普選,是香港民主發展的歷史性進步,也是香港特別行政區政治體制的重大變革,關系到香港長期繁榮穩定,關系到國家主權、安全和發展利益,必須審慎、穩步推進。香港特別行政區行政長官普選源於香港基本法第四十五條第二款的規定,即“行政長官的產生辦法根據香港特別行政區的實際情況和循序漸進的原則而規定,最終達至由一個有廣泛代表性的提名委員會按民主程序提名後普選產生的目標。”制定行政長官普選辦法,必須嚴格遵循香港基本法有關規定,符合“一國兩制”的原則,符合香港特別行政區的法律地位,兼顧社會各階層的利益,體現均衡參與,有利於資本主義經濟發展,循序漸進地發展適合香港實際情況的民主制度。鑒於香港社會對如何落實香港基本法有關行政長官普選的規定存在較大爭議,全國人大常委會對正確實施香港基本法和決定行政長官產生辦法負有憲制責任,有必要就行政長官普選辦法的一些核心問題作出規定,以促進香港社會凝聚共識,依法順利實現行政長官普選。 

會議認為,按照香港基本法的規定,香港特別行政區行政長官既要對香港特別行政區負責,也要對中央人民政府負責,必須堅持行政長官由愛國愛港人士擔任的原則。這是“一國兩制”方針政策的基本要求,是行政長官的法律地位和重要職責所決定的,是保持香港長期繁榮穩定,維護國家主權、安全和發展利益的客觀需要。行政長官普選辦法必須為此提供相應的制度保障。 

會議認為,2012年香港特別行政區第五屆立法會產生辦法經過修改後,已經向擴大民主的方向邁出了重大步伐。香港基本法附件二規定的現行立法會產生辦法和表決程序不作修改,2016年第六屆立法會產生辦法和表決程序繼續適用現行規定,符合循序漸進地發展適合香港實際情況的民主制度的原則,符合香港社會的多數意見,也有利於香港社會各界集中精力優先處理行政長官普選問題,從而為行政長官實行普選後實現立法會全部議員由普選產生的目標創造條件。 

鑒此,全國人民代表大會常務委員會根據《中華人民共和國香港特別行政區基本法》、《全國人民代表大會常務委員會關於〈中華人民共和國香港特別行政區基本法〉附件一第七條和附件二第三條的解釋》和《全國人民代表大會常務委員會關於香港特別行政區2012年行政長官和立法會產生辦法及有關普選問題的決定》的有關規定,決定如下: 

一、從2017年開始,香港特別行政區行政長官選舉可以實行由普選產生的辦法。 

二、香港特別行政區行政長官選舉實行由普選產生的辦法時: 

(一)須組成一個有廣泛代表性的提名委員會。提名委員會的人數、構成和委員產生辦法按照第四任行政長官選舉委員會的人數、構成和委員產生辦法而規定。 

(二)提名委員會按民主程序提名產生二至三名行政長官候選人。每名候選人均須獲得提名委員會全體委員半數以上的支持。 

(三)香港特別行政區合資格選民均有行政長官選舉權,依法從行政長官候選人中選出一名行政長官人選。 

(四)行政長官人選經普選產生後,由中央人民政府任命。 

三、行政長官普選的具體辦法依照法定程序通過修改《中華人民共和國香港特別行政區基本法》附件一《香港特別行政區行政長官的產生辦法》予以規定。修改法案及其修正案應由香港特別行政區政府根據香港基本法和本決定的規定,向香港特別行政區立法會提出,經立法會全體議員三分之二多數通過,行政長官同意,報全國人民代表大會常務委員會批準。 

四、如行政長官普選的具體辦法未能經法定程序獲得通過,行政長官的選舉繼續適用上一任行政長官的產生辦法。 

五、香港基本法附件二關於立法會產生辦法和表決程序的現行規定不作修改,2016年香港特別行政區第六屆立法會產生辦法和表決程序,繼續適用第五屆立法會產生辦法和法案、議案表決程序。在行政長官由普選產生以後,香港特別行政區立法會的選舉可以實行全部議員由普選產生的辦法。在立法會實行普選前的適當時候,由普選產生的行政長官按照香港基本法的有關規定和《全國人民代表大會常務委員會關於〈中華人民共和國香港特別行政區基本法〉附件一第七條和附件二第三條的解釋》,就立法會產生辦法的修改問題向全國人民代表大會常務委員會提出報告,由全國人民代表大會常務委員會確定。 

會議強調,堅定不移地貫徹落實“一國兩制”、“港人治港”、高度自治方針政策,嚴格按照香港基本法辦事,穩步推進2017年行政長官由普選產生,是中央的一貫立場。希望香港特別行政區政府和香港社會各界依照香港基本法和本決定的規定,共同努力,達至行政長官由普選產生的目標。

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藍港首部網劇《我與你的光年距離》今日開播 王峰:只要用心,不在乎成績

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0214/161190.shtml

藍港首部網劇《我與你的光年距離》今日開播 王峰:只要用心,不在乎成績
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藍港首部網劇《我與你的光年距離》今日開播 王峰:只要用心,不在乎成績

藍港影業已布局影視制作、宣傳、發行,影視投資,藝人經紀等業務。

i黑馬 2月13日,藍港互動旗下影視公司藍港影業舉辦首部超級網劇《我與你的光年距離》開播發布會,這是藍港影業自成立以來首次面向媒體正式發布自制影視作品,該劇定檔2.14情人節(今天)上午十點在樂視視頻(獨家)開播,於每周二、三兩集連播。

這部超級網劇以愛情為主題,講述了因受外星人事件影響而具有特異功能的奇女子雪姬跨越千年尋找真愛的故事。共20集,播出日期將持續至3月15日。

發布會上,導演貓的樹,六位主演宋威龍、周雨彤、王以綸、王旭東、張南、高容方也集體登臺亮相,為該劇開播大力宣傳。同時,藍港影業與樂視視頻聯合宣告了該劇集的播放目標——破10億次。

後會王峰等人在媒體間接受采訪,提到對該劇的目標期望時,王峰表示,只要我們用心了,具體取得什麽樣的成績(市場效果)我們並不是很在乎。

《我與你的光年距離》是藍港影業泛娛樂戰略的開局之作,未來藍港影業預計還將圍繞這個IP開發大電影。早在2016年3月的藍港影業成立儀式上,王峰曾首次在業界提出了“影漫遊”三位一體戰略,力圖將影視、動漫及遊戲三個領域之內容打通,進一步打造全娛樂產業鏈。

數據顯示,2015年中國影視市場規模約為1650億元,到2020年市場規模將超過5000億元,年複合增速為25%左右。這個正持續成長的產業不容小覷,而影視制作方更是上承IP、下接渠道,將成為產業鏈的核心。

目前,藍港影業已布局了影視制作、宣傳、發行,影視投資,藝人經紀等業務,並儲備了《蒼穹之劍》《中二病拯救作戰》《身為一個胖子》等一系列覆蓋泛二次元領域的精品IP,除即將上線的《我與你的光年距離》,接下來還會推出第二部超級網劇《他不喜歡超級英雄》,以及聯合出品都市喜劇電影《反轉人生》等,未來將繼續搭建更為完善的泛娛樂體系。

藍港影業 情人節 我與你的光年距離
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[轉貼]身份證是女 出世紙是男 註冊結婚被拒 港首宗變性人爭婚權今聆訊

1 : GS(14)@2010-08-09 21:48:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=14325474

【本報訊】 W多年前接受變性手術,由男變女。變性後的她戀上一名男子,當兩人註冊結婚,婚姻登記官發現, W的出世紙的性別是男,否決了這樁婚事。 W為捍衞愛情,去年底入稟高等法院申請司法覆核,挑戰《婚姻條例》,今日開始聆訊。這是本港首宗有關變性人結婚權利的訴訟。
W是香港出生的中國人, 20多歲時在公立醫院接受變性手術。她變性後無論身份證、畢業證書等證件都已成功轉性。但出世紙的性別不能更改。她與男友註冊結婚時,兩人的出生紀錄都是男性,由於本港未承認同性婚姻,被拒註冊。 W去年 11月申請司法覆核,挑戰如何詮釋《婚姻條例》訂明「一男一女自願終身結合」條文中有關「女」的定義。
政府聘御用大狀迎戰

W聘請了擅打人權官司的資深大律師戴啟思為法律代表;政府則越洋聘請了來自英國倫敦的御用大律師 Monica Carss-Frisk率領本地的律師團迎戰。性權會主席邵國華對 W的入稟表示樂觀,因歐洲人權法庭早有案例,成功令英國進行一系列司法改革,允許變性人可在出生證書上更改性別,正式結婚。
邵國華續稱,香港現行的制度相當諷刺,令 W這類有異性戀的變性人不能正式結婚。相反,變性人若戀上同性,卻因兩人在出世紙上的性別沒有更改,仍是一男一女,最終能合法結婚,變相承認了同性婚姻。「香港真係出現過,男人變性做女人後,成功同另一個女人結婚」。
全港約有近 200人在公共醫院進行了變性手術。邵國華建議當局在出世紙附加一封「性別承認證書」( gender recognition certificate),以補充資料形式,證明變性人在心理上的性別,以解決變性人的結婚問題。
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蘋果生活:港首引入意國咖啡師證書課程 學費$9,000學沖正宗Espresso

1 : GS(14)@2014-08-29 09:49:21

■譚礎良(左)稱引入意大利咖啡師認證課程,有助咖啡師深入了解濃縮咖啡。



【本報訊】港人平日喜愛的鮮奶咖啡、泡沫咖啡,都是以意大利濃縮咖啡(Espresso)作基礎來炮製,但原來本地咖啡師的認證考試,未必涉及Espresso,都只屬精品咖啡類。有見及此,有機構便引入全港首屆意大利咖啡師學校(Italian Barista School)的證書課程,希望還原基本步,讓咖啡師由一杯最基本的意大利濃縮咖啡學起。記者:周文傑



本地咖啡師多會參加美國精品咖啡協會(SCAA)或歐洲精品咖啡協會(SCAE)的認證考試,以提升專業水平。所謂「精品咖啡」泛指用一種高品質咖啡豆,經過烘焙釋放味道,再以嚴謹的沖煮方法所製成的咖啡。咖啡質量鑑定師譚礎良,最近則引入本地首屆意大利咖啡師認證課程。他解釋,坊間精品咖啡課程主要集中在單種咖啡豆,只包括很少的濃縮咖啡知識,但意大利咖啡師認證課程較全面,涉拼配不同咖啡豆,也會着重對意大利濃縮咖啡的認識。課程也令咖啡師認識意大利南、中及北部不同咖啡的特色風味。他認為,精品咖啡價錢昂貴,大部份人仍會選擇較便宜的摩卡咖啡、焦糖瑪奇朵等,而意大利濃縮咖啡便是這些咖啡飲料的基礎,屬於咖啡的靈魂,咖啡師不應忽略。要嚐出意大利濃縮咖啡的精髓,他建議:「先飲一啖齋啡,然後先加少量嘅奶,因為太多就會蓋過咗Espresso嘅味道。」



■坊間咖啡課程主要集中在咖啡豆,很少教濃縮咖啡的知識。

「反璞歸真學基本功」


課程今明兩天舉行,收費逾9,000元,譚說之後或會再辦,而年尾又會引入國際意大利咖啡品鑑學會(International Institute of Coffee Tasters)的認證課程,培訓本土意大利咖啡品鑑師:「好似品酒師咁,要識白酒、紅酒,咖啡品鑑師都應該要識埋Espresso。」香港咖啡行業協會會長李葵歡迎增加新認證:「好多咖啡師都熟悉精品咖啡,係時候反璞歸真去學好Espresso基本功。」他說新入行咖啡師月入約一萬元,行內前景也頗佳,如咖啡店現已由2009年500多間增加至現時約1,500間。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140829/18848109
2 : GS(14)@2014-08-29 09:50:27

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140829/18848112

【本報訊】日本算是咖啡文化較普及的亞洲地區,原來當地無論是學藝或沖調咖啡,都自成一格。當地大部份的咖啡師都會先拜師學藝,但師傅通常不會直接教授徒弟,只會不斷示範手沖咖啡的過程,在空餘的時間才會讓他們拿起用具來試。

■西村將人在港開設樓上咖啡室。
■西村將人在港開設樓上咖啡室。

採用傳統師徒制
日本咖啡室的名稱是喫茶店,一般都在民居附近,如香港的茶餐廳。日本咖啡師西村將人,在念大學時,不時走到喫茶店偷師,後來老闆收他為徒,花了四年時間,學懂有近百年歷史的松屋式手沖咖啡。

兩年前,西村決意在銅鑼灣開設樓上咖啡室,更帶來日本文化,在店內採用傳統師徒制:「喺呢度,只要你有心學,我就會教你點沖咖啡。」他說,大部份日本人會在家中沖調咖啡,外出時會在喫茶店飲精品咖啡。

日本松屋式手沖咖啡沖法與西式一樣,都以濾紙進行,但所用的咖啡粉較粗糙,咖啡師在濾杯上約30厘米高的位置倒下幼的熱水柱,然後蓋着咖啡粉,等待約3分鐘後再注水,取出咖啡後加入三分一熱水,整個過程需時10分鐘。
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畢加索名作 下周來港首展

1 : GS(14)@2015-03-29 11:51:56





【本報訊】紐約佳士得5月12日舉行「展望過去」拍賣會,全場焦點是畢加索大作《阿爾及爾的女人(「O」版本)》(圖),估價高達逾11億元,一旦成功售出,會是拍賣史上最高價值的藝術品。該幅天價拍品更率先下月2日至9日在港展出,讓港人先睹為快。佳士得發言人表示,畢加索1954至1955年創作了15幅《阿爾及爾的女人》系列作品,各版本冠以A至O的編號。有關畫作靈感取自19世紀大師歐仁.德拉克羅瓦(Eugene Delacroix),畢加索從而創新了一種奇異的風格,融合了立體主義、野獸派、新印象派等元素。「O」版本是系列中最後一件及完成度最高的創作。■記者蔡朗清





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150328/19093101
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產品登場﹕中銀港首推深圳A股基金

1 : GS(14)@2015-05-21 12:16:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150521/news/eb_eba4.htm\
【明報專訊】深圳股市近月炒得火熱,中銀香港(2388)昨日乘勢推出投資深證綜合指數成分股的基金,為本港首隻只投資深圳A股的基金。

中銀香港資產管理副股票投資主管林家駿表示,深圳上市企業以互聯網、科技及消費等新興行業為主,更能捕捉中國經濟轉型的機遇。該基金約七成會投資在深圳主板及中小板,其餘則會投資創業板股票。董事總經理雷裕武指出,基金會在1700隻成分股中,選擇約80至120隻股票,主要會考慮企業的成長性,同時會尋找估值低廉的股票,並迴避超買股。

該基金為RQFII(人民幣合資格境外投資者)基金,初期基金規模約8000萬美元,但另設美元及港元類別。認購期至6月5日,並於6月8日起交易。

深證指數成分股擴至500隻

另外,深圳交易所昨日宣布擴大深證成份指數的成分股,即日起成分股由本來的40隻擴大到500隻。新深證成指的總市值約13萬億元人民幣,覆蓋接近6成的深圳上市公司,代表性大幅提升。另一方面,金融及地產行業的權重從31%下降至14%,同時資訊科技行業的權重從14%提升至20%,成為第一大權重行業,其次為消費行業及工業,各佔16%。
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Uber兩司機停牌罰款港首宗入罪 會員爆停工潮

1 : GS(14)@2016-01-23 17:57:51

■警方去年到Uber的辦公室調查,並拘捕7名職員。



【本報訊】電召車服務程式Uber(優步)近年在世界各地大受歡迎,但其服務在港或屬非法載客取酬。警方去年8月首次針對Uber採取「放蛇」行動,拘捕7名Uber司機,上周五正式落案控以「駕駛汽車以作出租或取酬用途」及「沒有第三者保險而在道路使用車輛」罪。案件昨在九龍城法院提堂,其中兩名司機認罪,各被罰款7,000元及停牌一年,成為本港首宗入罪案例。有Uber會員聞訊「停機」拒接客,停工潮一觸即發。記者:勞東來


兩名認罪司機為關培智(65歲)和林文樂(37歲),另外5名被告為劉均榮(53歲)、陸振邦(43歲)、陳鍵豐(29歲)、梁愷信(34歲)及陳子麟(40歲),依次報稱司機、保險經紀、售貨員、工程師及商人。5人昨毋須答辯,因辯方剛收到控方文件,需時研究,裁判官批准押後案件至下月24日再提堂,其間5被告獲准保釋。


■警方去年8月喬裝顧客,透過Uber手機程式租用私家車,其後拘捕司機及扣查涉案車輛。

Uber稱汽車保險有全球保障

關培智是昨天唯一沒有律師代表的被告。他求情時稱不小心受誤導,指參加Uber司機計劃前曾得悉第三者保險可能不涵蓋Uber的服務,故向Uber查詢,Uber則聲稱有全球保障的汽車保險。Uber昨亦發聲明,指所有Uber行程均受保險保障,公司除了要求司機持有第三保,即使司機本身的保險因任何原因失效或未能兌現,公司亦有環球保險提供有關保障。但關稱去年8月中被捕後向公司索閱保險文件,至今仍未收到。裁判官建議關再索取保險文件和法律意見才認罪,關則指自己曾在美、加生活,知道各地保險規例大相逕庭,不相信有所謂全球通用的汽車保險,毋須再索取法律意見,但接納建議會見當值律師,最終堅持認罪。代表林文樂的大律師蔡維邦求情指,林於2002年在外地讀畢大學回港,遇上經濟不景,輾轉任職IT公司、會計和飲食業,是家中經濟支柱。他從報紙認識Uber,打算兼職做司機幫補收入,遂於去年7月買入日產私家車並參加Uber計劃。蔡指林持有第三保,但未有留意第三保不涵蓋的範圍,故誤觸法例,被捕後坦白承認。



3被捕職員昨無條件獲釋

裁判官指兩被告參加的是有相當組織的機構,運用網上程式經營,以信用卡交易,甚至有律師團隊,考慮兩人認罪減刑後,非法載客判罰3,000元,沒有第三保則判罰4,000元及停牌一年。警方於去年8月11日展開代號「破繭」(Cellbreaker)的行動,打擊非法出租汽車。警員於當日早上在沙田和尖沙嘴用Uber手機程式召車前往何文田陶域道,分別獲林文樂和關培智駕駛日產和豐田房車接載,抵達後警員的Uber程式顯示車資及要求為司機評分,此時警員即表露身份拘捕兩人。林於警誡下承認沒有出租汽車許可證,而載客後會有酬金存入其戶口。至於在事件中被捕的7名Uber職員,其中4名職員早前獲無條件釋放;至昨日下午近3時,警方經進一步調查後,亦無條件釋放餘下3名被捕職員。案件編號:KCCC274-280/16



Uber司機控罪

【駕駛汽車以作出租或取酬用途】最高刑罰:初犯罰款$5,000及監禁3個月;再犯罰款$10,000及監禁6個月判刑:量刑起點$4,500,認罪減至$3,000【沒有第三者保險而在道路使用車輛】最高刑罰:罰款$10,000、監禁1年及停牌3年判刑:量刑起點$6,000,認罪減至$4,000,並停牌1年註:兩被告承認上述兩罪,同判罰款$7,000及停牌1年資料來源:裁判官判刑及香港法例





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160123/19463904
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港首兩個月出口跌6.6%

1 : GS(14)@2016-03-30 14:22:50

【本報訊】政府統計處公佈,本港2月整體進口及出口貨值齊齊下跌,分別按年跌10.1%及10.4%,創下三年來最大跌幅,惟當中受農曆新年假期出現在不同日子的影響,如合併今年首2個月計算,整體出口貨值按年跌6.6%,進口則跌9.5%。2月本港整體出口貨值為2,045億元,其中轉口貨值為2,018億元,跌10.5%,而港產品出口貨值則下跌8.4%至27億元。由於今年農曆新年在2月初,部份貨品或趕於1月底前付運,影響上月貿易數字。如合併首兩個月及計及農曆新年因素,1、2月出口貨值按年跌6.6%,以雜項製品(包括珠寶、金飾及銀器)及衣物等跌幅較大,首兩個月分別跌14.9%(或減少49億元)及17.5%(或減少43億元)。政府發言人表示,上月出口表現仍然呆滯,出口貨值與去年第四季相比,錄得較大的按年跌幅,反映全球需求疲弱的不利因素增加,連同其他亞洲經濟體的出口表現亦受拖累。展望未來,短期內,本港外貿環境仍需面對明顯的下行風險,包括環球經濟增長緩慢、美國的貨幣政策正常化及主要中央銀行的貨幣政策走向分歧等,發言人指政府密切留意情況。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160330/19549653
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298705

港首5月最少百伙被收樓 太古城今年首現銀主盤

1 : GS(14)@2016-05-21 13:37:41

■藍籌屋苑太古城出現逾一年來首間銀主盤。 資料圖片



【本報訊】經濟下滑,因斷供及破產等原因被銀行收樓個案急增,當中藍籌屋苑也開始出現銀主盤。鰂魚涌太古城更出現逾一年來首間銀主盤。有物業拍賣行表示,今年首五個月市場新增最少100間銀主盤,當中近七成屬住宅,樓價逾1,000萬元更屬重災區。記者:朱連峰



忠誠物業拍賣昨一口氣推出四間銀主盤,其中太古城、紅磡黃埔花園及小西灣藍灣半島更屬指標藍籌屋苑,連同元朗朗晴居,將於下月1日拍賣,底價待定,這批單位估計市值近3,000萬元。太古城銀主盤位於興安閣高層H室,建築面積675方呎,實用面積583方呎,屬兩房開則,部份銀行估值810萬元,呎價13,894元。土地註冊處資料顯示,該單位於2002年曾以100萬元內部轉讓,2013年9月曾「翻按」,獲渣打銀行承按;業主今年3月宣佈破產,單位淪銀主盤。中原地產趙鴻運表示,該單位未變銀主盤前,去年12月31日曾放盤,叫價900萬元,但至今年3月已封盤不賣,估計單位現市值低於800萬元,寧安閣高層A室同類兩房則王,上月成交價796萬元。他又指,太古城對上一次出現銀主盤,已是去年2月,當時恒星閣高層G室銀主盤以1,150萬元售出。另一藍籌屋苑紅磡黃埔花園亦再現銀主盤,為11期5座低層D室,實用面積639方呎,底價待定,但市場放盤叫價698萬元,呎價10,923元。



君臨銀主盤叫低500萬

尖沙嘴九龍站君臨天下1座高層B室「六按」銀主盤,實用1,061方呎,本月底由環亞拍賣,底價3,500萬元,較部份銀行估值3,975萬元平近「五球」。業主為內地客,2007年以2,498萬元買入。環亞物業拍賣董事總經理及拍賣師曾傑俊指今年首五個月,市場新增銀主盤最少100個。現時市場上約120間銀主盤,住宅佔80多間,當中樓價1,000萬至3,000萬元的中貴價樓屬重災區,有逾20間,佔住宅銀主盤的三分一,原因是中小企老闆經營困難被銀主收樓。他預計,至今年底銀主盤數量有可能增至200間。美聯吳肇基表示,太古城春櫻閣頂層複式F室,實用面積1,046方呎,剛以1,880萬元易手,呎價17,973元,比高位平300萬或14%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160519/19617956
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300654

保利龍譽加入啟德新盤戰 港首個獨資盤涉930伙 最細200呎起

1 : GS(14)@2017-02-11 18:21:27

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5015&issue=20170211



【明報專訊】啟德新盤戰再有「新角」登場。繼中海外(0688)啟德1號I、II,及嘉華(0173)嘉匯登場後,由具內房背景的保利置業(0119)發展的龍譽,剛獲批出預售樓花同意書,並打鐵趁熱部署本季內登場,極有機會成為區內第三炮。可留意的是,龍譽同時提供開放式戶。連同擬年內登場的建灝地產天寰,以及會德豐(0020)沐寧街項目,意味該區今年將有2400伙應市。

明報記者 方可兒

事實上,啟德1號I、II自去年8月推出以來,每輪銷售基本上均清袋,估計兩期現已累售逾830伙、吸金約83億元,個別低座4房戶實呎更達3萬元、創東九龍分層戶新高紀錄;加上嘉華嘉匯日前以折實平均近1.8萬元首推180伙,令啟德再成新盤焦點戰場。

龍譽樓花期約22個月,保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,項目提供930伙,涵蓋開放式至4房戶,單位實用面積介乎200餘至2000多方呎,當中1、2房單位佔逾半數,1房戶約300多方呎。

稱利潤非首要因素 望打響頭炮

她續稱,項目定價將參考啟德和何文田區物業,惟由於龍譽為保利在港首個獨資項目,利潤非首要考慮因素,打造品牌聲譽才最重要,故即使區內地價屢創新高,龍譽定價不會以追求新高為目標,聲言希望「讓產品說話」。

對近期有中資企業高價搶地,高表示集團將在香港作長遠發展,會因應市况出價,直言「希望大家當我們是本地發展商」。保利置業(香港)副總經理孔健表示,龍譽的投資成本將由母公司注資,開售後待資金回籠,便會再作其他投資。

區內今年料2400伙新單位應市

另同區正待批預售的建灝地產天寰、會德豐沐寧街項目,亦擬年內登場;前者部署首季推出,提供822伙,包括開放式戶至4房戶;後者則提供648伙,預料下半年推出。連同上述涉930伙的龍譽,即啟德今年將另有2400伙新單位登場。

至於嘉華嘉匯,昨日正式對外開放設於北角嘉華國際中心的示範單位,今日開始收票;昨日雖是工作日,但市場消息指仍吸引逾千名市民參觀示範單位,初步反應不俗。中原高營業董事王鎮維稱,嘉匯昨日的睇樓人士,不乏啟德1號II的向隅客,亦有部分是投資客。

柏傲灣不足一個月售730伙 套67億

新世界(0017)荃灣西柏傲灣昨日展開第4輪銷售114伙,消息指全日售約40伙,當中有大手客以逾1545萬元,連購兩伙第1B座23、25樓的D室2房戶、實呎逾1.58萬元。柏傲灣自1月底推出以來累售730伙,佔單位總數983伙近75%,套現67億元。
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