四太港首新盤 灣仔壹嘉快推 提供104伙 料短期上載樓書
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GS(14)@2017-06-17 12:30:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7690&issue=20170617
【明報專訊】雖然美國聯儲局加息四分之一厘，但未對發展商推盤步伐構成影響。「賭王」何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅發展，位處灣仔道、屬舊契項目的新盤壹嘉，正部署短期內出擊，為灣仔繼2013年11月開售囍匯以來，區內約3年半來首個全新推售住宅盤，預計短期內將上載樓書。
明報記者 林可為、方可兒
壹嘉屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，提供約104伙單位。市場消息指，壹嘉提供的戶型，涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎約300至800餘方呎。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示，集團旗下灣仔道項目命名為壹嘉，短期內將開放現樓示範單位。
吳士元：短期開放現樓示範單位
至於灣仔指標屋苑囍匯，現時二手平均實呎做價介乎2.1萬至2.6萬元，相信可作為壹嘉的開價參考。此外，囍匯3座頂層48樓一伙實用面積2472方呎4房連天台特色戶，去年底以逾1.2億元售出，折合實呎逾4.85萬元，創灣仔分層物業新高指標。
吳士元曾表示，尚嘉控股將積極充當發展商角色，並稱四太雖沒表明在香港地產業務上會投放多少金額，但尚嘉作為小型發展商，將會看準好機會，主力打造精品豪宅。
尚嘉港3住宅項目 總投資53億
事實上，除壹嘉外，尚嘉控股分別於2015年8月和去年8月，先後以5.48億及14.01億元，投得元朗牛潭尾新潭路及屯門青霞里兩幅住宅地皮，樓面呎價分別逾1.21萬和6800元。連同壹嘉，3個住宅項目總投資額料53億元，當中壹嘉投資額約13億元。
其他新盤方面，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，繼日前上載樓書後，最快下周初開價，預計七一公眾假期前，可進行首輪銷售。事實上，近日新盤成交轉靜，昨日錄得一手成交少於5宗；今明兩日亦未有焦點新盤展開大型銷售，只有會德豐（0020）開售屯門掃管笏NAPA共32伙，另恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣今日開售6伙，業界預料待PARK YOHO Genova開售，才會拉動新盤市場氣氛回歸熾熱。
MOUNT NICHOLSON分層戶下周招標
另由九倉（0004）及南豐發展、會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期，新推出5樓B室招標，單位實用面積4289方呎，採4房4套間隔，將於下周二（20日）招標和截標。
Razer落實上市籌47億李嘉誠做股東有望成港首隻電競概念股
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GS(14)@2017-07-01 09:30:55■李嘉誠有份投資的遊戲設備商Razer落實來港上市。上圖為創辦人陳民亮出席Razer與和記開設的概念店活動。
【本報訊】早前獲長和系主席李嘉誠的私人投資旗艦維港投資入股的遊戲設備公司Razer（雷蛇），已落實來港上市。投行消息人士透露，Razer昨日已遞交俗稱「A1」的上市申請，擬於主板上市，保薦人為瑞信及瑞銀，集資最多6億美元(約46.8億港元)，預計今年第四季登陸本港，或成為本港首隻電子競技（esports）概念股！記者：陳雪蕾
市場形容， Razer將是本港下半年最有話題性的新股，有望掀起熱潮。Razer在「打機迷」界應該無人不曉。公司於2005年在美國成立，以專業級的打機用品，例如滑鼠及鍵盤等針對電競的硬件起家，近年則開發電競手提電腦、軟件等。
Razer今年更殺入本港，與和電香港（215）旗下3香港達成全球聯盟，在本港開設全球第6間專門店。早於4月，市場已傳出Razer擬來港上市，但公司聯合創辦人兼首席執行官陳民亮當時只稱仍在考慮中，但原來Razer已密鑼緊鼓籌備其上市大計。
計劃第四季掛牌
消息人士透露，Razer已委任瑞信及瑞銀作保薦人，昨日已遞交上市申請，擬於主板上市，集資4至6億美元，目標第四季掛牌。事實上，Razer作為「獨角獸」公司（即估值逾10億美元），2014年曾考慮在美國上市，但最終未有成事，當時其估值約15億美元（約117億港元）。
Razer的背後投資人全部粒粒皆星，包括新加坡主權基金淡馬錫、半導體公司Intel等。Razer上月更獲李嘉誠看中，透過維港投資入股，市傳維港帶領該次融資規模逾5,000萬美元（約3.9億港元），公司估值亦升至20億美元（即約156億港元），其增長潛力更被喻為「遊戲界的Apple(蘋果)」。
維港投資入股科企屢報捷
市場人士指，近年來港上市的真正國際級企業少之又少，而且高增長科技股更是寥寥無幾，因此Razer作為國際大型科技公司，將成本港下半年最有話題性的新股。同時，Razer來港上市，亦證明本港即使沒有同股不同權，仍對國際級科技股有一定吸引性。維港投資（Horizons Ventures）於2006年成立，由李嘉誠的紅顏知己周凱旋打理，10多年來累計入股逾70間科技企業，成功案例多不勝數。其中最有名例子必數2007年投資1.2億美元於facebook，7年後就獲利逾300億元，其他投資包括AlphoGo創辦公司DeepMind、Skype、Spotify等。若Razer成功上市，將是維港投資首隻在港上市的投資項目。值得一提的是，陳民亮今日將在本港出席一電競活動，未知他會否就上市作更多披露。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072358
重奪公民廣場案 律政司申加刑今宣判黃之鋒：我已準備坐監 《紐時》：勢成港首批入獄政治犯
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GS(14)@2017-08-17 08:00:03■黃之鋒坦言對要即時入獄有心理準備，並呼籲港人不要放棄。謝榮耀攝
【本報訊】佔領運動事隔將近3年，「雙學三子」香港眾志主席羅冠聰、秘書長黃之鋒及學聯前秘書長周永康面臨政治清算，律政司就3人號召群眾重奪公民廣場案件申請刑期覆核，今午將有裁決。《紐約時報》在社評指，雙學三子很大機會成為首批入獄的政治犯，這將會是香港歷史的分水嶺。黃之鋒稱按反新界東北發展案結果，已為入獄做好心理準備，在判刑前夕，他寄語香港人勿做活在強權底下、苟且偷生的順民，「既然入去要坐監嘅嗰班後生仔都未放棄，香港人何必要喺此刻放棄？」記者：鄭啟源
黃之鋒昨日出席商業電台訪問時，承認當審訊期間法官說「奪」字有暴力意思，口號字眼有「奪」字就是暴力，當刻已覺得案件不樂觀。他稱前日宣判的反新界東北發展案，原訟庭及上訴庭法官的法律觀點完全不同，在更嚴謹的上訴庭，無論東北案及重奪公民廣場案，法官都強調要阻嚇同類事件發生，要重新了解香港的司法制度，抗爭者在寒冬之中如何適應，「我都已經有心理準備係會即時監禁，刑期亦會同東北案判13個月有得揮」。
■《紐約時報》社評指倘雙學三子被判囚，將引發更多人對中國治港意圖的警號。
■在重奪公民廣場行動中，黃之鋒被警員粗暴抬走。
預期更多年輕人被判監
黃稱東北案被告判囚逾一年出乎他意料，除東北案及重奪公民廣場案，他預期未來審理的反釋法示威案及旺角衝突案，將有越來越多年輕人被送入監倉，香港人要重新理解，面對威權政府體制在體制內外全面封殺年輕人，應如何應對。「後生仔想喺體制內作改變，主張港獨就唔准選，主張公民抗命就踢出立法會。想喺體制外推動改變，判囚就數以年計。（政權）係想香港呢代年輕人點？入體制你就DQ，出返嚟用非暴力抗爭都唔畀，任何抗命都同暴動扯上關係」。整代年輕人只要對社會公義有抱負都面臨被清洗，黃指此刻自己也無完整綱領應對，但他認為關鍵是港人如何做抉擇，「選擇做挺直腰板堂堂正正嘅公民，定係活喺強權底下、苟且偷生嘅順民。作為一個聽日都要入去坐嘅抗爭者，只希望寄語香港人一句，既然入去要坐監嘅嗰班後生仔都未放棄，香港人何必要喺此刻放棄？」黃昨晚出席聲援東北案集會，強調為參與雨傘運動感到光榮，慶幸參與民主運動洪流，繼續呼籲港人不要放棄，「當我哋幾攰都撐下去，你哋可唔可以喺監獄外撐落去？」就算今天被判監，他仍期望出獄後會見到有希望的香港，自己在牢獄中亦會支持民主陣營力挽狂瀾，守住香港。
羅冠聰籲監獄外代抗爭
羅冠聰亦有出席集會，他說：「我可唔可以同大家做個打賭，當我哋被收監時，你哋可唔可以喺監獄外代我哋抗爭？」他指民主運動是前仆後繼，運動可藉所有人的力量走得更遠，「無論高牆有幾高，所遮擋嘅陰影有幾大，但耀眼嘅太陽唔會熄滅」。雙學三子案的裁決結果亦受國際關注。美國《紐約時報》前日刊登題為〈Three Young Voices Versus a Superpower〉（三把年輕聲音對一個強權）的社評，指出雙學三子很大機會被判監，成為首批入獄的政治犯，這不僅會是香港現代史分水嶺，更將引發更多人們對中國治港意圖的警號。文章指出，20年前當香港主權從英國移交到北京政府手上，曾經希望這片享有西方自由的前殖民地可以逐步影響奉行威權主義的內地政府，但事實卻相反。原享有司法獨立的香港法院，正面對壓迫趨向成為中共的工具；一國兩制的承諾，亦在一國一制的政治現實中讓路。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170817/20124081
羅兵咸：港首三季IPO增五成
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GS(14)@2017-10-08 22:00:19【明報專訊】羅兵咸永道表示，香港今年首三季錄得新股上市宗數約114宗，較去年同期大增約五成，不過，總集資金額則較去年同期減少37%至857億元。該行表示，新股上市大增主要受創業板上市增加帶動，並預期海外企業來港尋求在港上市集資機會，有望創出全年上市宗數的新紀錄。
總集資金額按年跌37%
報告顯示，今年首三季上市宗數按年大增52%，當中創業板上市數目為55宗，按年急增120%，集資總額約43億元，按年上升126%；期內主板上市數目為59宗，按年升18%，當中創業板轉主板約有8宗，按年升1倍，但主板總集資額按年下跌39%，只有約814億元，主要原因是大型首次上市企業較預期少，部分打算上市的企業轉為採取觀望策略。
IPO以零售消費工業股為主
截至第3季末，主板及創業板首次公開招股（IPO），均以零售、消費品及服務類及工業類股份為主，而期內IPO平均集資金額（不包括集資額超過100億元的公司）約11億元，按年下跌27%。
報告預計，中小企上市活動強勁，外國企業尤以亞洲企業來港上市個案持續增加，有望創出全年上市宗數的紀錄，不過部分重量級IPO因應外在或自身的情况轉變，延遲上市時間表，甚至擱置上市計劃。報告認為，香港正持續推進市場改革，料可提升本港股票市場的競爭力，吸引更多新經濟及金融科技相關企業來港掛牌上市。
此外，報告又補充，區內以至國際政治及經濟環境的不確定因素，例如英國脫歐、美國聯儲局縮表，以及東北亞局勢緊張等，均持續影響金融市場的情緒。另一方面，美國政府推行的稅務改革，將會對全球金融市場帶來正面影響。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7625&issue=20171003
港首三季新股集資 重返全球三甲
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GS(14)@2017-10-09 03:17:07【本報訊】眾安保險即將正式登陸本港，帶動港交所（388）首三季的新股集資額重回三甲之列。德勤預計，考慮到內地未來幾個月迎來超大型新股的機會不大，而香港或有一至兩隻來自科技板塊的大型新股上市，預計香港全年排名很大可能排行第三，完成140至150隻新股上市，集資總額1,300至1,500億元，比上季預測的1,500億元有所減少。計及眾安保險（6060），今年首9個月本港有106隻新股上市，比去年同期的71隻有所增加，但集資額僅得850億元，僅次於紐約及上海交易所，按年大減37%。
撤回上市申請升150%
值得留意的是，今年首三季創業板新股上市數量創1999年同期最多。但同時，在證監會更主動出手打擊問題新股，期內申請人自行撤回申請有10宗，按年上升150%，今年首8個月的新股上市申請被拒絕、被發回、申請人自行撤回申請的個案共有17宗，按年增加兩宗。內地企業佔新股數量佔比也下降，今年首三季佔32%，按年跌9個百分點，而融資額亦有回落。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160447
【廚訪】女人只能做次等壽司？港首位女師傅：只有人品好壞之分
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GS(14)@2018-01-07 13:57:12日本傳統說法，認為女性師傅只能做出次等壽司。
日本傳統說法，認為女性師傅只能做出次等壽司，「壽司之神」小野二郎長子小野禎一在David Gelb的《壽司之神》紀錄片曾說過：「有的人天賦異稟，他們有着敏銳的味覺和嗅覺。」在紀錄片出街後，再接受《華爾街日報》時亦說：「要成為專業壽司師傅，須有穩定一致的味覺，但女性生理期時，會干擾到味蕾，所以她們不能成為壽司師傅。」日本社會普遍認為，女性味覺不及男性敏銳，缺乏所謂的天賦。
陳珈儀師傅是本港壽司界元祖大師西村弘美，是全港首位女壽司師傅。
「魚珈旨」老闆陳珈儀說：「在性別、國籍、種族已經不會再有高等低等時，這回事我更加不會覺得有高等次等之分，如果真是要分，只要人品好壞之分。」她師傅是本港壽司界元祖大師西村弘美，她29歲便自立門戶開日本餐廳，是全港首位女壽司師傅。「怎樣是一個好壽司師傅？沒有所謂的最好，我們不是考試，好難說誰是最好。我覺得是一個人的心地、技巧、對客人態度、對食材尊重，有齊這幾項便是好壽司師傅。」面對種種質疑，她有以下看法──
1.「女性生理期時，會干擾到味蕾，所以她們不能成為壽司師傅。」陳珈儀說：「有人說女性因為有經期所以不適合做壽司師傅，因為不潔和影響本身味覺，如果要計，那男士去小便時要拿住子孫根，那不是更加不潔？女仔愛乾淨，生期理不會影響味覺，有些人天生味覺遲鈍些或敏感些，這些是因人而異，無關男士和女士，性別之分。」2.「女性手太小、太暖會影響飯糰質素。」「女仔手腳冰冷是常有的，在做壽司過程中亦經常濕手、洗毛巾、洗手，基本上手是保持冰冷，有時我反而見到些身形較大的男性師傅，可能體溫較熱，無生理期都比我們還要熱。」至於手太小，她則說：「手大與細當然有比較分別，但我可以舉例，有時趕時間在家煮即食麵食，我用開的煲可能較細，你可能較大，但我們同時都知道落幾多水可以煮到一個麵，所以應該問題不大。」3.「化妝品與香水影響魚的口感及味道。」「我做壽司時，是不化妝無香水不塗手指甲油，是無添加的。香水是好影響味道的，因為自己都會盲目了，會嗅不到味道，噴髮膠都有關係，因為都是有味道的。我不算貪靚，不過喜歡乾淨，一切都是簡單為主。」魚珈旨地址：上環太平山街32至34號廚師發辦套餐：$780起記者：何嘉茵攝影：伍慶泉全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180107/20266941
碧桂園港首新盤 「泓碧」年底前推
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GS(14)@2018-10-12 07:47:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8443&issue=20181012
【明報專訊】碧桂園（2007）及宏安（1243）等合作發展的馬鞍山耀沙路項目，已命名為泓碧（Altissimo），為碧桂園在港首個樓盤，該公司指項目正待批預售，料最快年底前獲批及推售。
碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，泓碧共設547伙，有4幢高座，1幢低座及13幢洋房，分層戶實用約300至3000方呎，由1房到4房，當中1房至2房佔約七成，洋房實用約3000至5000方呎，項目售樓中心設於尖沙嘴半島酒店寫字樓。
藝里坊撻訂貨1225萬再售出
對於香港樓市，周俊豪認為置業需求強，但供應有限，長遠睇好港樓，政府提高公營房屋比例影響私營房屋供應，支持樓價發展，預計樓價短期內持平發展。他又稱，集團一直在港從各途徑尋覓土儲，但較難吸納，未來會藉競投政府土地及重建等方式增加在港土儲，亦不排除與其他發展商合作。
此外，恒地（0012）上月推出至今累售逾40伙的西營盤藝里坊‧1號，早前撻訂的8樓實用421方呎A室、屬2房戶型，新近以1225萬元再售出、實呎2.9萬元；相對之前原售價1200.892萬元，賣貴24萬元或2%。
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