按揭利率調升 內房先升後急挫
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GS(14)@2018-02-12 07:15:07【明報專訊】內房板塊昨先升後急挫，跟隨內地同業走弱，跌幅介乎4%至7%不等，主要受內地媒體報道廣州、深圳、北京、杭州、南昌等熱點城市個人房貸利率持續上漲，銀行對貸款投放較審慎，當中部分廣州地區銀行首套房房貸利率上浮5%至15%等消息影響。
由年初至今，多隻內房升幅高達四成至五成，但經歷3日跌市後，部分內房股股價已調整一成至兩成，年初至今升幅已收窄至兩成至三成水平。當中潤地（1109）單日跌7.33%、其後是旭輝（0884）跌7.32%、合景泰富（1813）跌7.09%、金茂（0817）跌6.25%及龍光（3380）跌5.69%等。
聯昌證券中國房地產研究主管鄭懷武表示，相信按揭、政策收緊等已在市場預期內，預料今次內房股沽壓較大，主要是市場藉機調整。因臨近農曆新年內地長假前夕，而多隻內房股價已由年初至上周五（2日）升四成至五成，不排除投資者趁機獲利離場，A股內房大跌股份多為升幅較多者，加上近日市場情緒虛怯，只要政策上有消息，已觸發調整。
分析：農曆新年長假前獲利離場
鄭懷武表示，由於內地農曆新年假期達10多日，相信近期內房股走勢仍由外資主導，北水的依賴減少；加上進入業績前緘默期，預料或需等到下月業績及數據公布後才有新一浪炒作。但目前內房股估值已跌回一個較合理水平，即2018年的市盈率約7倍，相信3月打後可再獲市場垂青。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4155&issue=20180208
人民幣坐過山車 先貶後急升
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GS(14)@2018-02-12 07:17:46【明報專訊】人民幣匯率過去兩日如坐過山車，周四（8日）在岸人民幣單日急挫逾1%，收報6.3298；昨日早段延續貶值之勢，但午後突然急速反彈約0.5%，曾再次升穿6.3關口，報6.297，截至下午4時30分日間收市時段，人民幣升幅收窄至4%，報6.3004。
承接前日在岸人民幣對美元即期匯率大幅貶值664點子（1元等如10,000點子），創2015年8月匯改以來最大跌幅，外匯交易中心昨日開出的中間價大幅下調372點子，報6.3194，是逾1年最大降幅，在岸人民幣無可避免跟隨，然而午後神奇逆轉，連帶離岸人民幣也一度抽上6.2941水平。
人民幣早前因美元嚴重弱勢而不斷升值，外管局長潘功勝周初更撰文表示，隨着中國跨境資本流動趨於平衡，前期採取的宏觀審慎政策已全部恢復中性，反映局方已暫停干預匯率，但過去兩日，人民幣卻大上大落。
分析：人幣年底見6.85
法巴董事總經理兼首席經濟學家陳興動認為，雖然人民幣近期走勢波動，但中央對維持人民幣穩定的政策方向不會有太大變動，去年主題為推動人民幣雙向波動，今年為保證國際資本帳平衡的情况下，保持人民幣基本穩定。他補充，人民幣來自市場的升值壓力比較大，市場關注官方會否出手干預，不過中央不急於出手，認為有待人民幣處於6.2水平以下才有可能，因不期望被美國政府批評過分干預匯率市場。
陳興動又稱，須關注美國稅改或會觸發在華美資企業利潤流出，對人民幣會構成貶值壓力，情况或會在下半年出現。該行預期人民幣今年底見6.85。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9769&issue=20180210